Решение № 2-4010/2024 2-4010/2024~М-2468/2024 М-2468/2024 от 15 августа 2024 г. по делу № 2-4010/2024

Дело № 2-4010/2024

42RS0019-01-2024-004821-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

16 августа 2024 года

Дело по иску ФИО к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации истцом была произведена перепланировка квартиры. Были выполнены следующие работы: перенос дверного проема в жилой комнате № 2, демонтаж и монтаж встроенного шкафа в жилой комнате №2, демонтаж перегородки с дверным блоком из коридора в кухню, демонтаж дверной коробки в жилой комнате №1.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании ордера от 17.04.1991г. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: перенос дверного проема в жилой комнате № 2, демонтаж и монтаж встроенного шкафа в жилой комнате №2, демонтаж перегородки с дверным блоком из коридора в кухню, демонтаж дверной коробки в жилой комнате №1.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что по адресу <адрес>, изменения, от выполненных работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ООО «Дике» № 53-Э/23, установлено, что выполненные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес><адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой (2) и коридором (7); демонтаж дверных блоков в межкомнатных перегородках между жилой комнатой (1) и коридором (7), между кухней (4) и коридором (7); демонтаж встроенного деревянного шкафа (3) в перегородке между жилой комнатой (2) и коридором (7) и устройство нового встроенного шкафа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.