Решение № 2-2198/2021 2-2198/2021~М-2076/2021 М-2076/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2198/2021

16RS0036-01-2021-007122-76

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2198/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2198/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июля 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО12, ФИО1 ФИО13 ФИО14, ФИО1 ФИО15 и ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома приобрела упомянутое жилое помещение, ответчики зарегистрированы по по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Истец иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18 июля 2017 года, заключенного с ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, государственная регистрация права истца произведена 27 июля 2017 года.

По данному адресу ответчик ФИО3 зарегистрирована с 19 октября 2005 года, ФИО4 зарегистрирован с 6 сентября 2000 года, ФИО5 – с 2 ноября 1999 года, ФИО6- с 21 августа 2002 года и ФИО6– с 19 ноября 2003 года. (л.д.19-23)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в жилом доме истца не имеется, доказательства обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на земельный участок и жилой дом истцу, ответчики, как прежние собственники и члены собственника жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

ФИО17, ФИО1 ФИО18 ФИО19, ФИО1 ФИО20 и ФИО21 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года

Судья: