Решение № 2-207/2024 2-207/2024~М-128/2024 М-128/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-207/2024

Дело № 2-207/2024

УИД27RS0009-01-2024-000179-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи – Фетисовой М.А.,

при секретаре – Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комсомольского муниципального района, в лице администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к наследственному имуществу ФИО, к ФИО1, о признании договора аренды земельного участка прекращенным в связи со смертью арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края и ФИО заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям договора, арендодатель предоставил в аренду арендатору земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», на срок с 30.06.2017 по 29.06.2066. После смерти арендатора 24.03.2020, его наследники не обратились в администрацию Комсомольского муниципального района с заявлением о вступлении в договор аренды земельного участка на оставшийся срок его действия. Администрация Комсомольского муниципального района не может принять решение о прекращении договора в связи со смертью гражданина, поскольку не располагает точными данными о смерти арендатора, а также о предполагаемых наследниках. В соответствии с п. 6.2 Договора, он может быть расторгнут по требованию арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Просит признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Комсомольского муниципального района и ФИО, прекращенным в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание стороны (их представители) не явились, ходатайствовали о рассмотрении судом гражданского дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером 27:07:0020111:22, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», на срок с 30.06.2017 по 29.06.2066.

Арендатор ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов наследственного дела <данные изъяты>.

В силу ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не обращалась в администрацию Комсомольского муниципального района Хабаровского края за вступлением в названный выше договор аренды земельного участка на оставшийся срок его действия. Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении перехода права аренды земельного участка к наследнику умершего арендатора, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца не могут быть удовлетворены судом.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 после смерти <данные изъяты> ФИО, в установленный законом срок приняла наследство, путём обращения к нотариусу.

Кроме того, после смерти арендатора земельного участка ФИО, его наследником произведена оплата за аренду земельного участка; арендованный земельный участок используется по его назначению, что свидетельствует о том, что наследник умершего арендатора выполняет условия договора аренды земельного участка, вне зависимости от внесения в договор аренды соответствующих изменений относительно личности арендатора.

Согласно ст. 103 ч.4 ГПК РФ, судебные издержки подлежат возмещению за счёт средств бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Комсомольскому муниципальному району Хабаровского края, в лице администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, отказать в удовлетворении исковых требований к наследственному имуществу ФИО, к ФИО1, о признании прекращенным, в связи со смертью арендатора, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные издержки подлежат возмещению за счёт средств бюджета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия.

Судья