Решение № 2-1656/2017 2-1656/2017~М-1572/2017 М-1572/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1656/2017

Дело № 2-№/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Т.В.Шапошниковой

при секретаре Тарских В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Признании ФИО2 нанимателем квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске. При этом указали, что ФИО2 вселился в указанную квартиру в <данные изъяты> году, в последующем, в жилое помещение был вселен ФИО3 Нанимателем жилого помещения являлась на момент вселения истцов ФИО4, которая являлась тетей по отношению к истцу ФИО2 В период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> являлся ФИО5, после смерти которого, нанимателем жилого помещения стала его дочь, ФИО6, которая была включена в ордер и являлась членом семьи нанимателя ФИО7 (дочерью). Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 является по отношению к нанимателю ФИО7-внуком, а ФИО3- правнуком. В период совместного проживания с ФИО4 истцы жили одной семьей, вели общее совместное хозяйство, оплачивали коммунальные услуги и плату за найм, совместно приобретали в дом необходимые вещи и продукты питания. После смерти ФИО4, ФИО2 для признания себя нанимателем обратился с соответствующим заявлением в жилищный отдел администрации г.Хабаровска. Ответом от <данные изъяты>. в признании ФИО2 нанимателем квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске было отказано по тем основаниям, что истец не относится к членам семьи умершего нанимателя. С указанной позицией истцы не согласны.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов ФИО8 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что проживает в соседнем доме с истцами, в летний период общаются часто, так как рядом расположены дачные участки. Он часто приходил в гости к ФИО1 при жизни ФИО4 Они жилы дружно, одной семьей, ФИО1 <данные изъяты> ухаживал за <данные изъяты>, которая приходилась ему тетей. После смерти <данные изъяты> истцы продолжают проживать в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске, квартиру содержат в пригодном для проживания состоянии.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО9, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ч.1 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истцов является спорная квартира, которая предоставлена на основании разрешения прежнего собственника жилья.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").

Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 вселены в квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> в городе Хабаровске в установленном законом порядке нанимателем ФИО4, в качестве внука и правнука по отношению к первоначальному нанимателю жилого помещения ФИО7 и зарегистрированы с <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно, что подтверждается копией поквартирной карточки, лицевым счетом на спорное жилое помещение.

Также в спорном жилом помещении значились зарегистрированными ранее наниматель жилого помещения ФИО7 <данные изъяты>. по <данные изъяты>., жена нанимателя ФИО10 с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., дочь нанимателя ФИО4 с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., внучка нанимателя ФИО11 с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. Указанные лица сняты с регистрационного учета.

Из пояснений сторон, показаний свидетеля ФИО9 и представленных документов установлено, что ФИО7 было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера № № серия <данные изъяты> от <данные изъяты>., на состав семьи из 3-х человек, включая дочь ФИО4

Факт родственных отношений между выбывшим нанимателем жилого помещения и истцами нашел свое подтверждение в представленных материалах дела.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> № № от <данные изъяты>. ФИО7 умер <данные изъяты>., о чем произведена запись акта о смерти № №.

После смерти ФИО7 обязанности нанимателя жилого помещения стала исполнять его дочь ФИО4, что не опровергнуто стороной ответчика

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № № от <данные изъяты>. ФИО4 умерла <данные изъяты>., о чем произведена запись акта о смерти № №.

После смерти ФИО4 в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске истцы продолжают проживать, производят оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживают указанную квартиру в надлежащем состоянии. После смерти ФИО4 обязанности нанимателя квартиры стал исполнять ФИО2, что следует из пояснений представителя истцов и показаний свидетеля ФИО9

Истцы проживали совместно с выбывшим нанимателем до момента выбытия его из спорного жилого помещения в <данные изъяты> году, в связи со смертью.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, связанных с вселением истцов в жилое помещение и ст. 69 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцами доказательства в обоснование своих требований. Встречного искового заявления о выселении истцов не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу.

Поскольку суд приходит к выводу, что заявители вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы проживающими выбывшим нанимателем до момента его смерти, то есть до <данные изъяты>., являлись членами семьи ФИО4, то на основании ст. 53 ЖК РФ истцы приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Указанное право пользования заявители не утратили после выбытия нанимателя, поскольку продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец вправе осуществлять защиту своих прав путем признания права и обращения в судебные органы.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Администрацией города Хабаровска не опровергнуты пояснения представителя истцов в части предоставления спорной квартиры прежним собственником в качестве жилья, предназначенного для постоянного проживания.

Отсутствие на руках у истцов правоустанавливающих документов (ордера) на занимаемое ими жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что между собственником жилого дома и проживающими в спорном жилом помещении истцами, после выбытия нанимателя ФИО4, фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, следовательно, требования заявителей как членов семьи выбывшего нанимателя обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать ФИО2,ФИО3 членами семьи ФИО4, выбывшего нанимателя квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске, а также признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца ФИО2 о признании его нанимателем жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку спора между членами семьи истица нет.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> года рождения членами семьи выбывшего нанимателя квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске ФИО12 <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу :г.Хабаровск, ул. <данные изъяты>, дом №, квартира № на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1 <данные изъяты> нанимателем жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, ул. <данные изъяты>, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Шапошникова Т.В.

Дата вынесения решения в окончательной форме <данные изъяты>.