Решение № 2-154/2020 2-154/2020~М-166/2020 М-166/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело №2-154/2020

УИД58RS0004-01-2020-000273-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Беково Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.п.Беково Пензенской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих исковых требований на то, что ФИО1 (до замужества ФИО2) в 1973-1974 гг. обратилась в исполком Бековского районного Совета депутатов трудящихся с заявлением о выделении земельного участка под строительство жилого дома. Исполкомом Бековского районного Совета депутатов, на основании договора №10 от 22.05.1974 года ей был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на право личной собственности. 14.12.1974 года данный договор был нотариально удостоверен нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы, реестровый номер 857. Началось строительство дома по адресу: <адрес>, которое шло примерно около года. Дом она строила до брака, с использованием своих собственных денежных средств, адрес жилого дома на протяжении всего времени не менялся. Зарегистрировать за собой право собственности на указанный дом в настоящее время она не может виду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. На основании договора №10 от 22.05.1974 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности ей ФИО2, исполкомом Бековского районного совета депутатов был предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью 700 кв.м. из земель госземфонда р.п.Беково. Согласно данным технического плана здания, составленного по состоянию на 09.01.2020 года по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадь дома составляет 79,9 кв.м., в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 г, год постройки -1974 г. Право собственности на земельный участок, кадастровый номер: № расположенный по этому адресу зарегистрирован за ней. Жилой дом был построен ею, на законных основаниях, на выделенном для строительства жилого дома земельном участке, однако надлежащие правоустанавливающие документы на него отсутствуют, что препятствует ей зарегистрировать на него право собственности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 79,9 кв.м, в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении, адресованном суду, просила в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья, рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации р.п.Беково Пензенской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, при этом надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств им не заявлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав письменный материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из договора №10 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 22.05.1974 года следует, что исполкомом Бековского районного Совета депутатов в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 11.04.1974 года, застройщику ФИО2 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок под <адрес>, общей площадью 700 кв.м. для возведения жилого одноэтажного сборно-щитового дома из трех комнат размером 54,4 кв.м. в полном соответствии с утвержденным проектом от 22.05.1974 года №19. Договор был зарегистрирован нотариусом по реестру под номером 857.

Согласно данным выписки из протокола №11 от 11.04.1974 года заседания исполкома Бековского районного Совета депутатов и трудящихся, решено выделить земельный участок площадью 0,07 га под строительство жилого дома ФИО2 по <адрес> из земель госземфонда р.п.Беково. Обязать застройщика ФИО2 произвести заключение договора в Бековском поселковом Совете на право застройки закрепленного за ней земельного участка.

В техническом паспорте от 20.11.1988 года значится собственником дома по <адрес> - ФИО4., общая площадь дома составляет 54,2 кв.м, год постройки – 1974 год.

Согласно данным свидетельства о заключении брака от 29.04.1975 года, истица, до замужества ФИО2, заключила 29.04.1975 года брак с ФИО3, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО5.

По сообщению архивного сектора администрации Бековского района Пензенской области от 03.07.2020 года №431, похозяйственные книги Бековского поселкового совета по <адрес> за 1973-1975, 1980-1981 гг. на хранение не поступали.

Из копии лицевого счета №<***> за 1976-1979 гг. по адресному хозяйству <адрес> следует, что главой хозяйства значится ФИО4 и супруг ФИО3, в графе 2 «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства » значится жилой дом 1974 года постройки.

Согласно выписок из пох.книг администрации названного сельсовета по домовладению <адрес> в период с 1980 по 25.11.2018 года значились зарегистрированными: ФИО1 и ФИО3, последний 25.11.2014 года умер, с ноября 2014 года по настоящее время значится зарегистрированной ФИО1.

Из технического плана названного жилого помещения составленного по состоянию на 09.01.2020 года следует, что объектом недвижимости значится жилой дом, 1974 года постройки, площадью 79,9 кв.м, количество этажей недвижимости один, материал наружных стен смешанные, расположен на участке земли, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. В разделе заключение кадастрового инженера указано, что кадастровые работы выполнялись в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес>, данное здание располагается в границах земельного участка с кадастровым №, наименование здания – жилой дом, назначение здания – жилое, составлен технический план объекта, площадь дома составляет 79,9 кв.м в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 года.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.06.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведение об объекте недвижимости: здание по адресу <адрес>.

Право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером № зарегистрировано за истцом ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.12.2019 года и свидетельством о праве собственности на землю серии №.

Согласно свидетельству о смерти от 02.12.2014 года, супруг истицы - ФИО3 умер 25.11.2014 года.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, был построен ФИО5 (ФИО2) в 1974 году на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 11.04.1974 года на свои собственные сбережения, то есть на законных основаниях, после завершения строительства пользовалась им на праве собственности, проживала семьей в данном доме, что подтверждается данными похозяйственных книг за вышеуказанные периоды, владела и распоряжалась им на праве собственности для проживания в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования,

Из материалов дела не следует, ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств ответчик не ходатайствовал.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушает, и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данный дом, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено. Принимая во внимание, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, построен в 1974 году, на выделенном земельном участке для строительства жилого дома, является собственностью истца, поэтому заявленные требования должны быть удовлетворены и за истцом признано право на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации р.п.Беково Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья