Решение № 2-556/2018 2-556/2018~М-459/2018 М-459/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-556/2018

Дело № 2-556/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 июля 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Югское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, в его обоснование, что в соответствии с постановлением Домозеровской сельской администрации Череповецкого района от <дата> года № ХХХ «О выделении земельного участка в аренду» ему был выделен в аренду на 2 года земельный участок площадью 522,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство дома. На основании данного постановления был заключен договор аренды земельного участка от <дата> года № ХХ между Домозеровской сельской администрацией Череповецкого района и истцом. Аренду он оплачивал во время, просрочек не было, Домозеровский сельский совет не возражал, в связи с чем, юридически договор автоматически продлевался (расчет арендной платы за пользование земельным участком с <дата> по <дата> год). В <дата> году он закончил строительство жилого дома, провел освещение, Домозеровской сельской администрацией был присвоен адрес выстроенному дому. Одновременно он сделал технический паспорт на дом, поставил его на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>, застраховал дом. Указанный жилой дом является единственным местом жительства истца. В связи с тем, что земельный участок не стоял на государственном кадастром учете, ему отказали в регистрации права собственности на жилой дом. В <дата> года он обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, но в удовлетворении иска было отказано до момента перевода земельного участка, расположенного под домом, из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. На основании решения администрации Череповецкого муниципального района от <дата> года <№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» <дата> года им был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под домом, участку присвоен кадастровый номер <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Череповецкого районного суда от 27 июня 2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Департамент лесного комплекса Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что в настоящее время согласно генплану земельный участок, на котором расположен выстроенный им жилой дом, относится к землям населенных пунктов. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Югское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица – Департамент лесного комплекса Вологодской области – по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что при выезде на место установлено, что жилой дом истца находится за пределами земель лесного фонда согласно материалам лесоустройства <дата> года.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 в период с <дата> по <дата> год на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом для строительства жилого дома, было осуществлено строительство жилого дома, жилой дом поставлен на кадастровый учет, дому присвоен кадастровый номер <№> и адрес. В жилом доме ФИО1 проживает с момента его постройки до настоящего времени, законность возведения дома с <дата> года никем не оспаривалась и не оспаривается.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН указанный жилой дом с кадастровым номером <№> расположен на земельном участке общей площадью 1286 кв.м., с кадастровым номером:2181, который был присвоен <дата> года. Земельный участок имеет статус «учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно решению администрации Череповецкого муниципального района <№> от <дата> года указанный земельный участок сформирован на основании заявления ФИО1

Из ответа Администрации муниципального образования Югское от <дата> года следует, что согласно генеральному плану муниципального образования Югское земельный участок по адресу: <адрес> относится к землям населенного пункта.

Администрацией Череповецкого муниципального района письмом от 18.07.2018 года подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный в <адрес>, генеральным планом муниципального образования Югское, утвержденным решением Совета муниципального образования Югское от <дата> года № ХХ, отнесен к землям населенных пунктов на основании материалов лесоустройства Череповецкого участкового лесничества.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на выстроенный жилой дом удовлетворить на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером <№>, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова