Решение № 2-556/2018 2-556/2018(2-6358/2017;)~М-6490/2017 2-6358/2017 М-6490/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-556/2018

дело № 2-556/2018 < >


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 февраля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В данном жилом помещении кроме нее зарегистрирована < > Н., ответчик < > ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался выехать из спорного жилого помещения и прекратить регистрацию по месту жительства в течение 5 рабочих дней, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчик выехал из жилого помещения < > сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит снять с регистрационного учета ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>..

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были изменены, дополнительно просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик вывез свои вещи из квартиры, сняться с регистрационного учета отказывается, в спорной квартире остались только картины ответчика, ответчик квартирой не пользуется, не проживает в ней. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует заключению договора купли-продажи.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО2. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 исковые требования признавал, пояснял, что фактически не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., готов сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проходит лечение и ему нужна регистрация по месту жительства.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования признала частично, суду пояснила, что ответчик согласен сняться с учета, но просит сохранить за ним право пользования до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прохождением лечения.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.

Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3, и < > истца Н..

На основании решения Череповецкого городского суда от 30.05.2017г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО1 в порядке раздела имущества право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, взыскана с ФИО1 в пользу ФИО3 денежная компенсация в размере 784800 руб..

ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 получил от ФИО1 денежную компенсацию в размере 784800 руб., в связи с чем обязался прекратить регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Заявление о снятии с регистрационного учета обязался подать в первый день приема документов специалистами ТСЖ «Любецкая-9», о чем составил обязательство от ДД.ММ.ГГГГ..

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались при рассмотрении дела судом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом достоверно установлено и не оспаривается ответчиком, что он добровольно отказался от пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, выехав из него, вывез все вещи, формально сохраняя регистрацию в спорной квартире.

Данные действия ответчика подтверждают его намерение отказаться от пользования жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства при добровольном отказе от права пользования законом не предусмотрено.

Таким образом, поскольку ответчик собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении создаёт препятствия истцу как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности. При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Обязать УМВД России по г. Череповцу (отдел по вопросам миграции) снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2018 года.

Судья < > Т.В. Павлова