Решение № 2-2439/2019 2-2439/2019~М-1557/2019 М-1557/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2439/2019Раменский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные З А ОЧ Н О Е Именем Российской Федерации 25 июня 2019 года г. Раменское Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В. при секретаре Устюхиной А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/2019 по иску ТСН «Связь» к ГК «Автодор» об исправлении реестровой ошибки, установлению границ земельного участка, Истец ТСН «Связь» обратилось в суд с исковым заявлением к ГК «Автодор», Территориальному отделу <номер> Росреестра по Московской области, третьим лицам Админисрации Раменского муниципального района МО, Управлению земельных отношений администрации Раменского муниципального района МО об исправлении реестровой ошибки, установлению границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указало, что Постановлением главы Раменского района МО от <дата>. <номер> за вновь образованным Садоводческим товариществом «Связь» на праве постоянного (бессрочного) пользования был закреплен для земель общего пользования земельный участок площадью 2,86 Га. Постановлением главы администрации Раменского района МО от <дата>. <номер> земельные участки, ранее выданные в соответствии с генпланом застройки членам СТ «Связь», были переданы им в собственность. Генплан и список членов СТ «Связь», которым передавались в собственность земельные участки, были указаны в данном Постановлении в качестве приложений. Однако в архиве Администрации Раменского муниципального района МО данные документы в настоящее время отсутствуют. <дата>. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, составляющим земли общего пользования СНТ «Связь» (реорганизованное СТ «Связь»), зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается записью регистрации <номер>. Земельный участок в 2009 году поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>. Границы участка в соответствии с требованиями действующего законодательства ранее не устанавливались. При проведении работ по межеванию земель общего пользования и внесению в ГКН сведений о его границах и внесении соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, СНТ «Связь» стало известно, что граница уточняемого земельного участка, принадлежащего СНТ «Связь» на праве постоянного бессрочного пользования с кадастровым номером <номер> имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер> Считает, что данное пересечение возникло вследствие реестровой ошибки, наличие которой препятствует Истцу в реализации его обязанности по определению границ земель общего пользования ТСН для дальнейшего переоформления права постоянного бессрочного пользования на иной вид права в соответствии с нормами действующего законодательства. Полагает, что исправление реестровой ошибки может быть осуществлено только в судебном порядке. В судебное заседание явились представителя Истца – председатель ТСН «Связь» ФИО1 и ФИО2, действующая на основании доверенности, которые исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений по существу исковых требований не заявил. Представители третьих лиц администрации Раменского муниципального района, Управления земельных отношений Раменского муниципального района оставили принятие решения на усмотрение суда. Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился. Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от <дата>. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются (ч.2 ст. 22 Закона о регистрации): Сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; Новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В соответствии с пунктом 70 раздела 3 Приказа Минэкономразвития России от <дата>. <номер> «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 ст. 22 Закона о регистрации. В соответствии с данной номой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах ведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В силу пунктов 3 и 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при первоначальном выделении Раменскому узлу связи постановлением главы администрации Раменского района МО <номер>.<дата>. земельного участка площадью 10,3 Га из земель сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, был утвержден план земельного участка. Постановлением главы администрации Раменского района МО от <дата>. <номер> земельные участки, ранее выданные в соответствии с генпланом застройки членам СТ «Связь», были переданы им в собственность. Генплан и список членов СТ «Связь», которым передавались в собственность земельные участки, указаны в Постановлении в качестве приложений, однако в архиве Администрации Раменского муниципального района МО отсутствуют. <дата>. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, составляющим земли общего пользования СНТ «Связь» (реорганизованное СТ «Связь»), зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается записью регистрации <номер>. Земельный участок в <дата> году поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>. При формировании межевого дела и внесению в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, выявлено пересечение границ с границами 5-го контура земельного участка с кадастровым номером <номер>, поставленным на кадастровый учет <дата>. на основании утвержденной Постановлением администрации Раменского муниципального района МО от <дата>. <номер> схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Московской области, Раменском районе по обращению Государственной компании «Автодор». Участок с кадастровым номером <номер> имеет статус временного, о регистрации каких-либо прав на него никем не заявлено. Факт пересечения границ 5-го контура земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащим ТСН «Связь» на праве постоянного (бессрочного) пользования подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3, представленного в материалы дела. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в связи с чем они подлежат удовлетворению судом в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Связь» удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ пятого контура земельного участка с кадастровым номером <номер>), расположенного по адресу: <адрес>, и устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ пятого контура земельного участка с кадастровым номером <номер>, путем исключения сведений о них из ЕГРН; 2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 28600 кв.м, в следующих координатах: Обозначение характерных точек границы координаты, м X Y н1 436924,89 2241740,79 н2 436924,84 2241741,49 н3 436916,01 2241765,2 н4 436914,66 2241769,87 н5 436901 2241808,08 н6 436898,91 2241812,37 н7 436875,51 2241879,31 н8 436868,08 2241906,14 н9 436858,7 2241942,85 н10 436851,41 2241971,66 н11 436847,93 2241986,84 н12 436846,44 2241991,61 н13 436846,97 2242001,27 н14 436848,18 2242006,26 н15 436855,35 2242033,1 н16 436862,51 2242054,57 н17 436863,76 2242058,61 н18 436863,31 2242058,62 н19 436849,2 2242058,96 н20 436848,27 2242093,74 н21 436848,61 2242093,72 н22 436848,56 2242105,13 н23 436847,84 2242105,6 н24 436847,82 2242108,89 н25 436848,52 2242110,13 н26 436848,52 2242118,43 н27 436847,89 2242118,45 н28 436847,44 2242129,96 н29 436847,59 2242145,93 н30 436847,8 2242147,7 н31 436847.90 2242148.60 н32 436847,07 2242148,52 5 436852,8 2242175,71 н33 436850,66 2242171,94 н34 436847,62 2242167,74 н35 436836,69 2242149,49 н36 436823,05 2242128,49 н37 436839,88 2242124,99 н38 436841,06 2242092,32 н39 436829,28 2242089,02 н40 436829,58 2242088,16 н41 436811,74 2242081,24 н42 436808,65 2242080,3 н43 436798,99 2242077,29 н44 436797,97 2242076,97 н45 436795,8 2242076,13 8 436792,16 2242074,9 н46 436789,65 2242068,92 н47 436768,77 2242035,47 н48 436767,13 2242030,82 н49 436767,16 2242030,71 н50 436757 2242016,4 н51 436743,36 2241999,79 н52 436732,86 2241985,28 н53 436715,96 2241963,95 н54 436685,03 2241925,38 н55 436680,07 2241918,16 н56 436673,57 2241907,04 н57 436666,49 2241891,22 н58 436656,71 2241863,46 н59 436656,08 2241863,26 н60 436653,31 2241850,52 н61 436649,14 2241830,08 н62 436648,24 2241816,24 н63 436648,47 2241814,23 н64 436648,76 2241802,25 н65 436649,41 2241781,27 н66 436650,02 2241774,94 н67 436649,28 2241751,28 н68 436649,02 2241745,01 н69 436647,77 2241732,97 н70 436647,02 2241728,35 н71 436644,87 2241720,56 н72 436644,41 2241719,12 н73 436641,76 2241712,64 н74 436638 2241704,94 н75 436630,73 2241690,69 н76 436616,27 2241659,49 н77 436611,82 2241650,23 н78 436611,64 2241650,25 н79 436605,65 2241640,26 н80 436544,36 2241539,92 н81 436531,18 2241519,1 н82 436528,71 2241514,49 н83 436524,61 2241507,48 9 436530,97 2241503,9 10 436543,58 2241491,49 н84 436546,53 2241488,23 н85 436551,68 2241491,64 н86 436560,75 2241497,68 н87 436592,1 2241518,83 н88 436645,64 2241554,54 н89 436649,56 2241557,15 н90 436650,05 2241556,9 н91 436695,62 2241587,28 н92 436728,56 2241609,39 н93 436737,96 2241615,88 н94 436771,33 2241638,31 н95 436779,68 2241643,44 11 436772,26 2241666,75 12 436764,65 2241685,85 13 436796,37 2241697,13 14 436813,05 2241703,15 15 436833,29 2241710,3 16 436833,87 2241708,47 17 436860,66 2241718,01 18 436864,08 2241705,83 н96 436865.42 2241701.19 н97 436868,42 2241703,19 н98 436915,19 2241735,01 н99 436920,37 2241738,84 19 436640,75 2241562,19 20 436623,78 2241551,2 21 436607,62 2241539,95 22 436607,63 2241539,72 23 436590,8 2241528,83 24 436574,19 2241518,03 25 436553,68 2241503,56 26 436551,98 2241503,59 27 436539,89 2241518,78 28 436554,49 2241540,87 29 436557,03 2241542,69 30 436573,9 2241554,69 31 436574,89 2241553,17 32 436582,7 2241560,57 33 436590,77 2241565,5 34 436591,23 2241565,32 35 436593,71 2241567,34 36 436607,8 2241576,35 37 436607,49 2241576,83 38 436592,91 2241597,89 39 436605,55 2241615,23 40 436621,38 2241592,65 41 436623,95 2241588,75 42 436624,5 2241587,75 44 436647,07 2241566,56 45 436636,69 2241582,81 46 436625,59 2241600,2 47 436618,76 2241618,62 48 436619,57 2241618,91 49 436621,66 2241619,66 50 436616,28 2241638,6 51 436647,47 2241648,54 52 436664,79 2241653,96 53 436683,99 2241659,88 54 436684,24 2241658,87 55 436704,9 2241666,2 56 436727,68 2241673,2 57 436728,15 2241671,84 58 436756,92 2241681,75 59 436763,74 2241666,12 60 436771,38 2241648,15 61 436745,25 2241633,58 62 436745,93 2241632,36 63 436725,03 2241619,09 64 436706,67 2241606,96 65 436706,8 2241606,75 66 436690,21 2241595,39 67 436681,55 2241589,47 68 436676,07 2241585,77 69 436675,35 2241585,3 43 436675,3 2241585,38 85 436901,29 2241778,38 86 436881,68 2241771,26 87 436891,23 2241742,61 88 436872,28 2241736,33 89 436868,71 2241735,1 90 436858,37 2241731,85 91 436853,42 2241730,29 92 436834,4 2241723,58 93 436815,49 2241716,97 94 436795,97 2241710,61 95 436777,51 2241704,49 96 436758,51 2241698,11 97 436739,54 2241692,21 98 436720,61 2241685,75 99 436701,87 2241678,51 100 436683,34 2241671,62 101 436664,5 2241665,31 102 436664,36 2241665,7 103 436644,92 2241658,81 104 436637,47 2241681,02 105 436640,42 2241689,22 106 436653,82 2241714,89 107 436657 2241727,51 108 436663,69 2241729,58 109 436682,53 2241736,02 н83 436699,86 2241742,07 110 436720,61 2241749,11 111 436739,38 2241755,46 112 436757,97 2241761,54 113 436777,26 2241767,77 114 436796,23 2241774,06 115 436815,19 2241780,34 116 436834,3 2241786,86 117 436853,08 2241793,3 118 436872,41 2241799,91 119 436891,32 2241806,41 120 436888,69 2241814,43 121 436869,16 2241808,16 122 436850,22 2241801,81 123 436831,35 2241795,47 124 436812,24 2241789,07 125 436793,36 2241782,54 126 436774,48 2241776,4 127 436755,54 2241769,65 128 436736,87 2241763,2 129 436717,79 2241757,14 130 436698,74 2241750,88 131 436660,42 2241738,22 132 436662,12 2241756,21 133 436663,42 2241756,63 134 436659,04 2241775,01 135 436657,23 2241798,68 136 436679,8 2241806,2 137 436679,18 2241807,88 138 436698,24 2241814,2 139 436717,23 2241820,25 140 436736,15 2241826,75 141 436755,33 2241833,47 142 436774,13 2241840,14 143 436792,99 2241846,2 144 436812,29 2241852,76 145 436830,87 2241858,83 146 436850,13 2241865,3 147 436868,76 2241871,7 148 436876,7 2241848,75 149 436877,24 2241848,86 150 436879,3 2241844,83 151 436878,77 2241844,6 152 436877,96 2241844,29 153 436865,34 2241879,35 154 436863,79 2241878,54 156 436847,32 2241873,23 157 436828,35 2241866,85 158 436809,2 2241860,69 159 436790,35 2241854,13 160 436771,37 2241847,99 161 436752,42 2241841,64 162 436733,4 2241835,35 163 436714,71 2241828,88 164 436695,9 2241822,38 н100 436669,18 2241813,42 н101 436662,19 2241833,6 167 436673,13 2241836,96 168 436664,54 2241860,18 169 436669,45 2241876,48 170 436676,61 2241878,71 171 436695,55 2241885,48 172 436714,24 2241892,27 173 436733,33 2241898,49 174 436752,44 2241905,11 175 436771,39 2241911,37 176 436790,1 2241917,71 177 436809,07 2241924,02 178 436827,69 2241930,01 н102 436848,18 2241935 180 436856,99 2241908,39 н103 436849,77 2241946,49 н104 436828,27 2241939,14 н105 436828,38 2241938,93 н106 436811,28 2241933,62 н107 436810,54 2241935,16 155 436791,09 2241927,49 156 436771,19 2241921,07 157 436752,09 2241914,3 158 436752,04 2241914,44 159 436733,06 2241908,24 160 436698,85 2241896,49 161 436693,8 2241912,48 162 436692,23 2241911,94 163 436685,55 2241910,09 164 436684,24 2241911,6 165 436719,32 2241947,3 166 436716,79 2241954,72 167 436739,66 2241970,73 168 436739,04 2241973,02 169 436757,85 2241979,63 170 436776,79 2241986,25 171 436795,47 2241992,88 172 436815 2241999,63 173 436824,61 2242002,67 н108 436836,42 2242006,14 н109 436838,97 2242007,12 н110 436841,1 2241992,87 н111 436843,62 2241975,41 н112 436842,62 2241975,11 н113 436848,11 2241950,39 174 436837,5 2242015,45 175 436822,8 2242010,76 176 436803,68 2242004,34 177 436784,66 2241997,94 178 436784,97 2241997,08 179 436743,63 2241982,46 180 436740,19 2241982,06 181 436772,81 2242027,17 182 436799,72 2242065,2 н114 436799,1 2242066,84 н115 436818,19 2242072,67 н116 436817,62 2242074,38 н117 436840,44 2242081,76 н118 436840,57 2242047,6 н119 436837,46 2242046,62 Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках земельных участков: площади и координатах характерных точек границ. Ответчиком в Раменский городской суд Московской области может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2019 года Суд:Раменский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Щербаков Л.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 2 июня 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 22 мая 2019 г. по делу № 2-2439/2019 Решение от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2439/2019 |