Решение № 2-304/2021 2-304/2021~М-276/2021 М-276/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-304/2021

к делу № 2-304/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 02 июня 2021 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПК имени Чапаева к Менжилий о признании права собственности на недвижимое имущество и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

СПК имени Чапаева обратился с исковым заявлением к Менжилий, указывая, что истцом СПК имени Чапаева <адрес> в 1983 году на земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 44 159 832 метров квадратных с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, р-н Староминский, в границах СПК им.Чапаева,отд.№:п.1Гуч.3,п.2-2,3Г,3-2,4-2,п.4уч.2-2,п.5,п.5-2 уч.2,п.6уч.1-1,п.7,7-2,8,9,10,отд.№:п.1,2,п.5уч.1-1,1-2,п.6 уч.1,п.7,8,9,10,11,12,отд.№:п.1-2уч.2,п.2-2,3,3-2,4-2,5-2,п.6 уч.1,2,п.6-2уч.1,2,п.7,п.7-2уч.1,2,п.8,8-2,9,п.10уч.1-1,1-2,1-3, была построена водонапорная башня литер «I» к Артезианской скважине на основании разрешения Института Кубаньгипрозем за №Д от ДД.ММ.ГГГГ (наряд № от ДД.ММ.ГГГГ) (копия прилагается). В настоящее время указанная водонапорная башня с Артезианской скважиной расположена на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером 23:28:0103000:1654 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева. Основанием для обращения истца СПК им. Чапаева с настоящим иском в суд послужило отсутствие ввиду давности постройки правоустанавливающих документов на указанный выше объект недвижимости, расположенный на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером 23:28:0103000:1654 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева. Истцом СПК имени Чапаева <адрес> необходимой разрешительной документации в 1983 году построена указанная водонапорная башня литер «I» к Артезианской скважине на основании разрешения Института Кубаньгипрозем за №Д от ДД.ММ.ГГГГ (наряд № от ДД.ММ.ГГГГ), которая с 1983 года находится на балансе (01 счёт, основные средства), что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 1983 года по настоящее время, то есть на протяжении 38 лет СПК им. Чапаева добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной водонапорной башней литер «I» к Артезианской скважине как своей собственной, принимал меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, производя текущий и капитальный ремонт, принимал меры по охране указанной недвижимости и совершению иных необходимых действий, в том числе по охране санитарной зоны, производил уплату налогов в бюджет, что является основанием для признания за истцом СПК им. Чапаева в соответствие со ст. 234 ГК РФ права собственности на указанное выше недвижимое имущество. Однако, при подготовке необходимых для государственной регистрации документов на указанную недвижимость (водонапорная башня с артезианской скважиной), выяснилось, что указанная недвижимость расположена на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева, который выделила из общего массива землепользования, осуществила постановку на кадастровый учёт и зарегистрировала право собственности ответчик гражданка Менжилий, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ (копия выписки прилагается). С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик гражданка Менжилий препятствует СПК имени Чапаева в пользовании указанной недвижимостью - водонапорной башней с артезианской скважиной, нарушает охранную зону артезианской скважины, то есть своими действиями ответчик нарушает права истца, которые в силу ст. 12 ГК РФ подлежат защите в судебном порядке. Так, в силу принципа единства судьбы объекта недвижимости и земли под ним, нахождение объекта недвижимости на чужом земельном участке влечет для собственника земли соответствующее обременение его прав, в том числе в возникновении прав на часть земельного участка у собственника сооружения (все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков"). В рассматриваемом случае указанное положение особенно важно с учетом существа спора. Однако ответчиком Менжилий, при межевании и постановке на кадастровый учёт были нарушены права истца на земельный участок необходимый для использования указанного выше объекта недвижимости – водонапорной башни с артезианской скважиной, сведения о которой не были включены в технический план при постановке на кадастровый учёт земельного участка. При таких обстоятельствах, ответчиком фактически был произведён земельного участка под указанной недвижимостью и охранной зоны артезианской скважины. Основанием признания права собственности за СПК им. Чапаева на указанное недвижимое имущество - водонапорную башню с артезианской скважиной является приобретательская давность владения этим имуществом.

Просит суд признать за СПК имени Чапаева <адрес> право собственности на недвижимое имущество: водонапорную башню с Артезианской скважиной, расположенную на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером 23:28:0103000:1654 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева. Обязать ответчика Менжилий устранить препятствия в пользовании СПК им. Чапаева <адрес> расположенным на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером 23:28:0103000:1654 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева, недвижимым имуществом водонапорной башней с Артезианской скважиной.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и мест судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал перед судом, о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил собственноручно написанным заявлением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно справке СПК им. Чапаева № от ДД.ММ.ГГГГ, на балансе предприятия (01 счет, основные средства) числится с ДД.ММ.ГГГГ водонапорная башня с инвентарным номером 1094, балансовая стоимость 250 000 рублей.

В соответствии с техническим паспортом изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, водонапорная башня 1983 года постройки, расположена на земельном участке размером 790 403 кв.м., по адресу : <адрес> мкр. СПК им. Чапаева.

В соответствии с техническим заключением 28Ю/21-15 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, объект, расположенный по адресу: <адрес>, тер. СПК им. Чапаева - водонапорная башня (лит I), является объектом капитального строительства и является объектом недвижимости в отношении которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в рамках Федерального закона от 13.07.2015г., № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что имеются все основания для признания права собственности за СПК имени Чапаева <адрес> право собственности на недвижимое имущество водонапорную башню с Артезианской скважиной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СПК имени Чапаева к Менжилий о признании права собственности на недвижимое имущество и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, удовлетворить полностью.

Признать за СПК имени Чапаева <адрес> право собственности на недвижимое имущество: водонапорную башню с Артезианской скважиной, расположенную на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером 23:28:0103000:1654 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева.

Обязать ответчика Менжилий устранить препятствия в пользовании СПК им. Чапаева <адрес> расположенным на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева, недвижимым имуществом водонапорной башней с Артезианской скважиной.

Обязать кадастрового инженера подготовить технический план сооружения «водонапорная башня с Артезианской скважиной», расположенная на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева, для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Обязать уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и представления сведений из ЕГРН и его территориальные органы (орган регистрации прав) государственного кадастрового учета внести соответствующие изменения в ЕГРН на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана сооружения «водонапорная башня с Артезианской скважиной», расположенная на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева,

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - «водонапорную башню с Артезианской скважиной», расположенную на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 790403 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, мкр. СПК им Чапаева.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий