Решение № 2-514/2025 2-514/2025~М-467/2025 М-467/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-514/2025

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 августа 2025 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

с участием

представителя истца администрации Муниципального образования Староминский район – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Староминский район к ФИО2 о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключён договор аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером 23:28:0101166659, расположенный по адресу: ст-ца <адрес> Кубанский квартал 166. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора о передаче прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход прав на указанный участок на ФИО3 Ответчик не исполняет условия договора.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды указанного земельных участков и Решение суда считать основанием для погашения регистрационной записи о регистрации договора аренды.

В судебном заседании представитель истица поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причин не яки в суд не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключён договор аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером 23:28:0101166659, расположенный по адресу: ст-ца <адрес> Кубанский квартал 166.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход прав на земельный участок не сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0101166659, расположенный по адресу: ст-ца <адрес> Кубанский квартал 166 на ФИО3

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

В соответствии с п. 3.4. договора аренды ответчик обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО3 о расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 23:28:0101166:59, расположенный по адресу станица <адрес> Кубанский квартал 166, площадью 2 660 кв.м., относящийся к категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения искусственно созданных внутренних водных путей, пристаней.

Управлению Росреестра по <адрес> считать решение суда основанием погашения регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 23:28:0101166:59, расположенный по адресу станица <адрес> Кубанский квартал 166, площадью 2 660 кв.м., относящийся к категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения искусственно созданных внутренних водных путей, пристаней (лодочная станция) и внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий С.А. Селюк