Решение № 2-740/2020 2-740/2020~М-660/2020 М-660/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-740/2020

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что <дата> у К.С. он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата> площадь приобретенного жилого дома составляет <......> кв. м., указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Чистоозерной государственной нотариальной конторы <дата> и зарегистрирован в реестре. <дата> данная сделка была зарегистрирована в БТИ. Согласно техническому паспорту, составленному в <дата>, площадь спорного жилого дома составляет <......> кв. м.

В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом, в связи с тем, что имеется расхождение площади жилого дома в договоре купли-продажи и в техническом паспорте, что препятствует распоряжению принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Просит признать за ним – ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, иск поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями истца согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 приобрел у К.С. жилой дом, полезной площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <дата>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение № по <адрес> (л.д. <......>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <......> кв.м. (л.д.<......>), что также следует из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> (л.д.<......>).

Таким образом, представленные доказательства по делу свидетельствуют о том, спорный жилой дом № по <адрес>, имеет общую площадь <......> кв.м.

Расхождение жилой площади в правоустанавливающих и технических документах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <......> кв.м., за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.