Решение № 2-3262/2017 2-3262/2017 ~ М-3088/2017 М-3088/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3262/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3262/2017 по исковому заявлению Администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании договора мены действительным, о регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании договора мены действительным, о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории непригодных для проживания согласно акту обследования жилого дома от 08.12.2011 г., заключение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу 08.12.2011 г. Усолье-Сибирское, <адрес>, в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлению Правительства Иркутской области от 29.05.2013 № 199-пп (ред. от 09.01.2017) "Об утверждении региональной адресной программы Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2013 - 2017 годах" многоквартирный дом, расположенный по адресу: «<адрес>», <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов жилищного фонда г.Усолье- Сибирское, признанный до 01.01.2012 года аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» также имеет право на предоставление другого жилого помещения.

Собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование «город Усолье-Сибирское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2015г. № №.

На основании договора мены № 203 от 04.09.2017г. ФИО2., ФИО5, ФИО3 меняют принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому №, общей площадью 27,77 кв.м. в <адрес> в <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждому на №, общей площадью 28.5 кв.м. в <адрес>, принадлежащую Муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское».

Согласно акту приема-передачи квартиры от 04.09.2017г. Муниципальное образование «<адрес>» передал, а ФИО2., ФИО5 и ФИО3 приняли №, общей площадью 28.5 кв.м. в доме 62а/3 по пр-кту Комсомольский г. Усолье-Сибирское, ФИО2., ФИО5 и ФИО3 передали, а Муниципальное образование «город Усолье-Сибирское» принял № общей площадью 27,77 кв.м. в <адрес>.

Таким образом, сделка сторонами исполнена в полном объеме.

Администрация города Усолье-Сибирское вручила ФИО2., ФИО8 ФИО5 уведомление о необходимости нотариального удостоверения сделки от 23.08.2017г.

ФИО5, ФИО2., ФИО3 в своих заявлениях от 29.08.2017 г. указали, что не имеют материальной возможности оплатить нотариальное удостоверение сделки.

При указанных обстоятельствах Администрация города Усолье-Сибирское полагает, что таким образом ответчик уклоняется от нотариального удостоверения сделки.

Поскольку договор мены заключен сторонами в надлежащей форме и согласованы все существенные условия данного договора, а также исполнены обязательства по передаче имущества, то в силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор мены подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, уклонение ответчиков от нотариального удостоверения сделки создает препятствия для обращения в компетентный орган с заявлением о государственной регистрации сделки с представлением необходимых для этого документов, и свидетельствует об уклонении граждан от государственной регистрации сделки, что является нарушением прав истца, влекущим возможность обращения в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Просит признать договор мены от 04.09.2017г. № 203 заключенный между ФИО2, ФИО5, ФИО3 и муниципальным образованием «город Усолье-Сибирское», в лице комитета по городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское, заместителя главы администрации председателя комитета ФИО4, действительным. Зарегистрировать переход права собственности от ФИО2, ФИО5, ФИО3 к Муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение общей площадью 26,44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности от Муниципального образования «город Усолье-Сибирское» к ФИО2, ФИО5, ФИО3 на жилое помещение, общей площадью 25,4 расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на иске настаивала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, добровольность признания иска подтвердили. Последствия признания иска, ответчикам разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ответчиков в доход муниципального образования город Усолье-Сибирское государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3.

Исковые требования Администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании договора мены действительным, о регистрации перехода права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать договор мены от 04.09.2017г. № 203 заключенный между ФИО2, ФИО5, ФИО3 и муниципальным образованием «город Усолье-Сибирское», в лице комитета по городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское, заместителя главы администрации председателя комитета ФИО9, действительным.

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО2, ФИО5, ФИО3 к Муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение общей площадью 26,44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать переход права собственности от Муниципального образования «город Усолье-Сибирское» к ФИО2, ФИО5, ФИО3 на жилое помещение, общей площадью 25,4 расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в доход муниципального образования город Усолье-Сибирское государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать со ФИО5 в доход муниципального образования город Усолье-Сибирское государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования город Усолье-Сибирское государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Усольский городской суд <адрес>.

Судья Г.Г. Демидова