Решение № 2-533/2020 2-533/2020~М-404/2020 М-404/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-533/2020

Дело № 2-533/2020

Поступило 07.04.2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тогучин 13 июля 2020 года

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, и ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тогучинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, и ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы территориальной администрации Тогучинского района Новосибирской области, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1.560.000 кв.м., расположенный <адрес> с кадастровым номером №

Сведения о границах земельного участка, установленные при выделении земельного участка, имеются в органах Росреестра на схематической карте, называемой инженерами «двадцатьпятка», а также земельный участок используется истцом ежегодно, в установленной схемой границах более 15 лет.

В марте 2020 года он получил выписку ЕГРН на свой участок и обратился к кадастровому инженеру фио1 с просьбой провести межевание земельного участка для закрепления существующих границ.

В марте 2020 года от указанного кадастрового инженера он узнал, что его права, как собственника земельного участка нарушены, площадь его участка уменьшилась примерно на 430.000 кв. м., так как ответчиками, в границах его земельного участка, без учета границ его земельного участка, без согласования с ним, были отмежеваны земельные участки с кадастровыми номерами № (ФИО5), № (Кучер), № (Бархатов), границы которых «наложились» на его участок.

Добровольно ответчики не хотят перенести границы своих участков.

При этом границы их участков были установлены при выделении и находятся, на основании сведений Росреестра совершенно в другом месте.

Он уже 20 лет засевает свои земли, а в этом году ответчики попросили у него аренду за его же землю и он сразу обратился к кадастровому инженеру и узнал о захвате его земли.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или по решению суда.

Поскольку земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного на основании ложных сведений и с грубым нарушением действующего законодательства, истец полагает, что они должны быть сняты с государственного кадастрового учета.

В настоящее время истец лишен возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок, зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему участок, а также в дальнейшем пользоваться земельным участком в тех границах, которые установлены документами.

Просит признать результаты межевания земельных участков № (ФИО5), № (Кучер), № (Бархатов), расположенные по адресу<адрес> недействительными и снять их с кадастрового учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых указали о признании иска в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3- ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявил о признании иска в полном объеме.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания ответчиком иска и принятия его судом.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ). Поскольку признание иска ответчиком, в данном случае, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования удовлетворению.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с абзацами вторым и третьим п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Однако истцом к управлению Росреестра ранее по вопросу снятия земельных участков с кадастрового учета не обращалась, его акты или действия не оспаривает. В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на управление Росреестра, в отношении которого не доказан факт нарушения прав администрации, обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

Таким образом, поскольку приведенные истцом обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленных на кадастровый учет земельных участках, требования истца о необходимости возложения на управление Росреестра соответствующей обязанности по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках нельзя признать подлежащим удовлетворению, как противоречащие вышеприведенным положениям закона и правовой позиции, изложенной в п. 21 Обзора.

В связи с изложенным, требования ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельных участков № (ФИО5), № (Кучер), № (Бархатов), расположенные по адресу<адрес> недействительными.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья О.В. Краснова