Решение № 2-40/2024 2-956/2023 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-40/2024

копия

Гр. дело №2-40/2024 (2-956/2023)

УИД 24RS0048-01-2022-010560-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка "Абсолют Банк" (ПАО) к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) обратилось в суд с иском, в последующем уточненным к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Требования обосновывает тем, что 06.03.2019 между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № в рамках кредитования физических лиц «Стандарт» на сумму 1 936 000 руб. на срок 240 месяцев, до 06.03.20239 года. На дату подписания кредитного договора процентная ставка была 11,75%, в дальнейшем размер был увеличен на 0,25%, за период с 24.04.2022 по 22.07.2022 ставка была увеличена до 16,00% годовых. Размер ежемесячного платежа по кредиту составляет 20981 руб. В случае просрочки исполнения обязательств пени за каждый день просрочки составляет 0,06% от суммы просроченного платежа. Целевое назначение кредита – для приобретения в собственность объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право совместной собственности у ответчиков зарегистрировано в установленном порядке 18.03.2019 г. Обеспечение исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору – залог в силу закона в пользу истца 18.03.2019. Одновременно с оформление права собственности, ответчики оформили закладную, и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету, Ответчики грубо нарушили условия договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей, более трех раз в течении 12 месяцев, в том числе более, чем на 30 календарных дней. Последний платеж ответчиками совершен 09.03.2022 г. При этом, за период с 14.05.2021 по 10.06.2022 гашение ежемесячных платежей ответчиками совершались с неоднократными просрочками, в недостаточном размере, что привело к образованию просроченной задолженности. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец направил ответчика требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, в котором было предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки требования, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени. Требование в установленный кредитным договором срок, не исполнено. Истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов и пени. По состоянию на 22.07.2022 задолженность ответчиков по кредиту составляет 2 016 051,58 руб., из них: 1 871 182,97 руб. задолженность по просроченному кредиту (основному долгу), 133 832,98 руб. – задолженность по просроченным процентам, 2 182,99 руб. задолженность по пени за просроченный кредит за период с 06.11.2019 по 22.07.2022, 8 852,64 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты за период с 06.11.2019 по 22.07.2022. Истцом проведена оценка рыночной стоимости предмета залога, которая определена равной 2 512 511 руб., 80% от которой составляет – 2 010 008,8 руб. Сумма неисполненного обязательства ответчиков составляет более чем 5% от стоимости предмета ипотеки.

После подачи иска от ответчиков поступил платеж в счет погашения задолженности на сумму 140 000 руб., который был направлен в счет погашения задолженности по просроченным процентам 133022,89 руб. и задолженности по просроченному кредиту – 6977,11 руб. По состоянию на 02.12.2022 сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 875 241,49 руб. из них: 1 864 205,86 руб. задолженность по просроченному кредиту (основному долгу), 2 182,99 руб. задолженность по пени за просроченный кредит за период с 06.11.2019 по 22.07.2022, 8 852,64 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты за период с 06.11.2019 по 22.07.2022.

Просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» задолженность в сумме 1 875 241,49 руб. из них: 1 864 205,86 руб. задолженность по просроченному кредиту (основному долгу), 2 182,99 руб. задолженность по пени за просроченный кредит за период с 06.11.2019 по 22.07.2022, 8 852,64 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты за период с 06.11.2019 по 22.07.2022, обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:56:0201005:88, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, в размере 2 010 008, 8 руб., взыскать солидарно ФИО3 и ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 280,26 руб., по оплате оценки предмета залога – 2500 руб.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, а также путем размещения информации по делу на интернет-сайте Сосновоборского городского суда Красноярского края sosnovoborsky.lo.sudrf.ru, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 17.04.2024, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истца, в случае удовлетворения исковых требований просила уменьшить штрафные санкции.

Ответчики ФИО3 и ФИО1, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Фибих представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований, так как задолженность по процентам погашена, единственное жилье её и её несовершеннолетних детей.

Суд, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Залог возникает в силу договора (п. 3 ст. 334 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено в судебном заседании, 06.03.2019 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор №3.0/65458/19-И о предоставлении кредита в размере 1 936 000 руб. под 13.404% годовых, на срок 240 месяцев, путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

Заемщики взяли на себя обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки на условиях договора.

Согласно п.5 Индивидуальных условий кредитного договора, 240 аннуитетных платежей, в размере 20 981 рубль, ежемесячно.

Согласно п.5 Общих условий кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере, указанных в индивидуальных условиях; заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.

Обеспечением исполнения обязательств по договору заемщика с момента государственной регистрации залога, принадлежащего ФИО3 и ФИО1 на праве собственности недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., стоимостью 2 420 000 рублей по договору залога, заключенному между заемщиком и кредитором (п.п. 9.3,10 кредитного договора).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной от 06.03.2019, составленной ответчиком, как залогодателем, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю залогодержателю. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 18.03.2019.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, заемщикам были предоставлены денежные средства в сумме 1 936 000 рублей на счет, открытый на имя ФИО3, что подтверждается выпиской по счету.

Заемщиками ненадлежащим образом исполняются условия кредитного договора по погашению суммы кредита и процентов по нему, платежи в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом вносились несвоевременно, допускали систематические просрочки ежемесячных платежей.

Кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, при просрочке заемщиками осуществления хотя бы одного очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.п.6.4, 6.4.1 общих условий).

В случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных п.п.6.1.1 и 6.1.2 общих условий, заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06% от суммы просроченного платежа, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются (п.11.2 кредитного договора).

В случае неисполнения заемщиком обязанностей, указанных в п.п. 6.1.3, 6.1.7-6.1.9, 6.1.11, 6.1.15, п.п. б)-д) п. 6.1.16, (при наличии п.д) п. 6.1.16 в общих условиях) 6.1.18-6.1.26, 6.1.30, 6.1.31 общих условий (если условия п. 6.1.31 общих условий применимы к программе кредитования), п.п. а) п. 19.3 Индивидуальных условий (если применимо), п. 19.4 Индивидуальных условий (если применимо) заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размер 0,1% от остатка ссудной задолженности по кредиту (п. 11.3 Индивидуальных условий кредитного договора).

Банком 09.06.2022 в адрес ответчиков было направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, а также уплатить причитающиеся Банку проценты, однако данные требования ответчиками не удовлетворены в добровольном порядке.

01.09.2022 ответчиками в счет погашения кредитной задолженности внесена сумма 140 000 руб.

Из материалов дела следует, что обязательства по погашению задолженности по договору исполнялись не надлежащим образом. Ответчиками доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела таковых не имеется.

Принимая во внимание, что ответчики были согласны с условиями договора, о чем свидетельствует их подпись в договоре, возложенных на них договором обязательств по ежемесячному погашению задолженности не исполнили, то кредитор праве требовать досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, проверенному судом и произведенному верно, по состоянию на 02.12.2022, задолженность по кредиту составляет 1 875 241,49 рублей, из которых: 1 864 205,86 руб. задолженность по просроченному кредиту (основному долгу), 2 182,99 руб. задолженность по пени за просроченный кредит за период с 06.11.2019 по 22.07.2022, 8 852,64 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты за период с 06.11.2019 по 22.07.2022.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, размер основной задолженности, период, за который взыскивается неустойка, суд приходит к выводу о соразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредиту в размере 1 875 241,49 рублей в солидарном порядке.

При рассмотрении требований об обращении взыскания на предмет залога суд учитывает, что исполнение обязательства ответчиков по кредитному договору № обеспечено ипотекой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, на приобретение которой были выданы денежные средства.

В соответствии со ст.ст.1, 3 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодержателя преимущественно перед другими кредиторами залогодержателя. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и /или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст.ст. 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается. К залогу квартиры применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

На основании изложенного, суд признает правомерными требования истца об обращении взыскания на принадлежащую ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заложенную по кредитному договору с ипотекой в силу закона, для удовлетворения за счет стоимости данной квартиры требований, вызванных неисполнением ответчиками обеспеченных данной ипотекой обязательств по заключенному кредитному договору, в том числе уплаты основного долга, процентов.

Согласно п.7.1 Закладной, основаниями обращения взыскания на заложенное имущество является просрочка по внесению хотя бы одного очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней; допущение просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; неудовлетворение должником требования залогодержателя (владельца закладной) о полном досрочном погашении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяется в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку (штраф, пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств по настоящей закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению должника (залогодателя) (п.7.2 Закладной).

Судом принимается во внимание, что в соответствии с размером задолженности, размером стоимости имущества, обремененного ипотекой, периода образования задолженности, отсутствуют предусмотренные ст.ст.54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания для отказа в обращении взыскания на спорное заложенное имущество.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества – вышеуказанной квартиры, суд определяет начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества на основании отчета ООО «<данные изъяты>» № от 18.07.2022 об оценке рыночной стоимости квартиры и устанавливает ее равной 2 512 511 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги с установлением начальной продажной стоимостью в размере 80% - 2 010 008,8 рублей.

При рассмотрении дела ответчиками доказательств иной начальной продажной цены не представлено. При определении данной цены суд руководствуется отчетом № от 18.07.2022, выполненным ООО «<данные изъяты>». Оснований не доверять данному отчету не имеется, поскольку оно дано лицом, имеющим специальные познания, выводы и расчеты мотивированы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы. Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С целью осуществления судебной защиты, истцом были понесены расходы по оценке спорного имущества в сумме 2500 рублей, что подтверждается документально (платежное поручение № от 21.07.2022) которые также подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В силу п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца государственной пошлины составляет 24 280,26 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка "Абсолют Банк" (ПАО) к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) и ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) солидарно в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.07.2002, ИНН: <***>, КПП: 770201001) сумму задолженности по кредитному договору № от 06.03.2019 в размере 1 875 241,49 рублей, из которых: 1 864 205,86 руб. задолженность по просроченному кредиту (основному долгу), 2 182,99 руб. задолженность по пени за просроченный кредит за период с 06.11.2019 по 22.07.2022, 8 852,64 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты за период с 06.11.2019 по 22.07.2022, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 280 рублей 26 копеек, расходы на проведение оценки предмета залога в размере 2500 рублей, всего 1 902 021 (один миллион девятьсот две тысячи двадцать один) рубль 75 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 010 008 рублей 80 копеек.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя Акционерного коммерческого банка "Абсолют Банк" (ПАО), разницу возвратить залогодателям ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) и ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сосновоборский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 14 мая 2024 года.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна.

Судья: А.В. Иванова