Решение № 2-1713/2017 2-1713/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1713/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2017 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате платежей за содержание и ремонт мест общего пользования в размере 45 342,72 рубля, указав, что данная сумма задолженности образовалась за период с сентября 2013 года по декабрь 2016 года. На момент подачи иска задолженность не оплачена. Просит взыскать основной долг в размере 45 342,72 рубля, сумму пени в размере 8 472,10 рубля, сумму государственной пошлины в размере 902 рубля, а всего 54 716,82 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, пояснив, что ответчик погасил сумму задолженности и просила взыскать с ответчика только сумму пени в размере 5 458,41 рублей и расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально суммы пени взысканной судом.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что требования истца признает, просил снизить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2016 №, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме для собственников включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, право управляющей организации требования в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме обязательства по уплате обязательных платежей и взносов, установлено ст. 155 ЖК РФ.

Материалами дела, а именно, договором управления многоквартирным домом от 01.12.2007 года № 3-18/2, договором управления многоквартирным домом от 08.07.2014 № подтверждается, что <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания № 9 собственников помещений <адрес> в <адрес> от 08.07.2014 года на <данные изъяты> была возложена обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД сроком на пять лет.

В соответствии с выпиской из формы №10 по состоянию на 06.07.2016г. в квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с 09.06.2007 года зарегистрирован собственник ФИО1.

В предварительном судебном заседании истцом были представлены доказательства наличия задолженности ответчика по оплате содержания и ремонта мест общего пользования за период с сентября 2013 по декабрь 2016 года.

Расчеты истцом выполнены с детализацией по конкретному периоду задолженности.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в предварительном судебном заседании согласился с расчетом истца и до вынесения решения по данному гражданскому делу оплатил задолженность, однако, оплату произвел без учета начисленной пени. Исчисление истцом размера пени суд считает законным и не подлежащим уменьшению.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 5 458,41 рублей.

Также в соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ взыскиванию с ответчика подлежит сумма государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты> к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму пени в размере 5 458,41 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 рублей в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: