Решение № 2-1280/2026 2-1280/2026(2-7381/2025;)~М-5367/2025 2-7381/2025 М-5367/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-1280/2026

№ 2-1280/2026г.

№ 48RS0001-01-2025-007286-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре Лопатиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, указав, что произведенные в нем перепланировка и перестройка были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц: ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента ЖКХ г. Липецка; третьи лица: ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В письменном заявлении представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО7, ФИО2 и ФИО6

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателя, лицевой счет открыт на ФИО4, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство:

Демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната, площадью 14.5 кв. м – до перепланировки) и № (коридор, площадью 10.1 кв. м – до перепланировки).

Выполнено расширение дверного проема в деревянной перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната, площадью 14.5 кв. м – после перепланировки) и № (коридор, площадью 10.4 кв. м – после перепланировки).

Выполнен дверной проем и установлен раздвижной блок в деревянной перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната площадью 14.5 кв. м – после перепланировки) и № (кухня, площадью 6.2 кв. м – после перепланировки).

Заложен листами ГВЛ по деревянному каркасу дверной проем в деревянной перегородке, разделяющей помещения № (коридор, площадью 2.0 кв. м – до перепланировки) и № (кухня, площадью 6.2 кв. м – до перепланировки).

Демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (коридор, площадью 2.0 кв. м – до перепланировки) и № (туалет, площадью 2.1 кв. м – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью 3.5 кв. м – после перепланировки).

В помещении № (кухня, площадью 6.2 кв. м – до переустройства), демонтировано санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка и двухконфорочная газовая плита.

В помещении № (санузел, площадью 3.5 кв. м – после перепланировки) выполнен короб из листов ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля.

В помещении № (санузел, площадью 3.5 кв. м – после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция – в существующие вентканалы. Требования по установке оборудования соблюдены.

В помещении № (кухня, площадью 6.1 кв. м – после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка, четырехконфорочная газовая плита. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим источникам водоснабжения и канализации. Установку газового оборудования необходимо согласовать с газовыми службами.

В результате выполнения перепланировки квартиры общая площадь квартиры уменьшилась с 52.5 кв. м до 52.2 кв. м, жилая площадь не изменилась, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 20.4 кв. м до 20.1 кв. м.

Указанная перепланировка и переустройство является самовольной, что ответчиком в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ей были представлены в суд следующие доказательства:

- техническое заключение № выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обследования технического состояния жилого помещения, по результатам которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создают угрозу их жизни или здоровью.

- экспертное заключение № от 16.07.2025г., выполненное <данные изъяты>, из которого следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

- из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 21.07.2025г. №, следует, что квартира по адресу: <адрес>; соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности;

- из ответа АО «Газпром газораспределение Липецк» следует, что перепланировка в <адрес> жилого <адрес> путем установки раздвижной двери между помещением кухни и жилой комнатой не нарушает требований относительно системы газоснабжения.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи-либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) к администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии:

Демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната, площадью 14.5 кв. м – до перепланировки) и № (коридор, площадью 10.1 кв. м – до перепланировки).

Выполнено расширение дверного проема в деревянной перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната, площадью 14.5 кв. м – после перепланировки) и № (коридор, площадью 10.4 кв. м – после перепланировки).

Выполнен дверной проем и установлен раздвижной блок в деревянной перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната площадью 14.5 кв. м – после перепланировки) и № (кухня, площадью 6.2 кв. м – после перепланировки).

Заложен листами ГВЛ по деревянному каркасу дверной проем в деревянной перегородке, разделяющей помещения № (коридор, площадью 2.0 кв. м – до перепланировки) и № (кухня, площадью 6.2 кв. м – до перепланировки).

Демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (коридор, площадью 2.0 кв. м – до перепланировки) и № (туалет, площадью 2.1 кв. м – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью 3.5 кв. м – после перепланировки).

В помещении № (кухня, площадью 6.2 кв. м – до переустройства), демонтировано санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка и двухконфорочная газовая плита.

В помещении № (санузел, площадью 3.5 кв. м – после перепланировки) выполнен короб из листов ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля.

В помещении № (санузел, площадью 3.5 кв. м – после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция – в существующие вентканалы. Требования по установке оборудования соблюдены.

В помещении № (кухня, площадью 6.1 кв. м – после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка, четырехконфорочная газовая плита. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим источникам водоснабжения и канализации. Установку газового оборудования необходимо согласовать с газовыми службами.

Считать жилое помещение – квартиру <адрес> имеющим общую площадь – 52.2 кв. м, жилую площадь без изменения, площадь вспомогательных помещений 20.1 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.А. Акимова

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 10 февраля 2026 года.