Решение № 2-48/2026 2-48/2026(2-646/2025;)~М-589/2025 2-646/2025 М-589/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-48/2026

66RS0013-01-2025-000862-71

Дело № 2-48/2026


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В., с участием

помощника прокурора Каменского района Свердловской области Егорова А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №*** от 05.09.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 06.10.2012 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская <адрес>. В настоящий момент брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. ФИО3 не имеет регистрацию по данному адресу, однако фактически там проживает, что подтверждается решением суда от 24.06.2025. Истец ссылается на то, что в настоящее время ответчик не является членом ее семьи, проживает в принадлежащем ей жилом помещении без законных на то оснований. В связи с чем, просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в производстве мирового судьи находится гражданское дело по взысканию с ФИО3 расходов по оплате электроэнергии, потребленной ответчиком по данному адресу. В ходе рассмотрения данного дела, ответчиком не оспаривается факт его проживания по спорному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений и ходатайств суду не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, по нижеследующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 с 07.07.2000 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 04.11.2023, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №*** от 13.01.2025.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 06.10.2012 ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку спорное жилое помещение получено истцом в собственность на основании договора дарения от 06.10.2012, оно является её личной собственностью.

Как установлено судом, ФИО3 с 31.01.2014 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от 27.10.2025.

Вместе с тем, решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области по делу №*** от 24.06.2025 удовлетворены исковые требования М. к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда. Решение вступило в законную силу 16.12.2025.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Данным решением установлено, что ФИО3 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и пользуется земельным участком для посадки овощей.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о пользовании имуществом между сторонами не достигнуто, таким образом, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Исходя из положений ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Учитывая, что собственник жилого помещения по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, в том числе предоставляет жилое помещение для проживания иным лицам, то право пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника, зависит от воли собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением на иных условиях ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, то в силу ст. 30, 31 ЖК РФ он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и требования истца о его выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт №***) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не позднее 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Ю.Б. Подгорбунских

Решение в окончательной форме принято 14.01.2026