Решение № 2-48/2026 2-48/2026(2-548/2025;)~М-393/2025 2-548/2025 М-393/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-48/2026

Копия

УИД 66RS0046-01-2025-000620-18

Дело № 2–48/2026 (2-548/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 05 февраля 2026 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладких Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист 2», муниципальному образованию «муниципальный округ Горноуральский Свердловской области» в лице его администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Автомобилист 2» с учетом уточнения о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: земельный участок <...> площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.Николо-Павловское в СНТ «Автомобилист 2» с кадастровым номером: <...>, включить в наследственную массу данный участок. В обоснование иска указано, данное недвижимое имущество принадлежало бабушке истца – С. В.В., которая умерла <...> После смерти бабушки мать истца - Щ. Г.М. фактически приняла наследство, надлежащим образом содержала земельный участок, оплачивала взносы, право собственности не оформляла, умерла <...>. Исковые требования заявлены в связи с давностью владения земельным участком и в связи с тем, что после смерти Щ. Г.М. истец фактически принял наследство в виде спорного недвижимого имущества, пользуется им, осуществляет посадки, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания имущества.

Определением суда от 17.10.2025, занесенным в протокол предварительного судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование - муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, СНТ «Автомобилист-2», участок <...>, указав, что с 2001 года и по настоящее время пользуется спорным земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. За период пользования земельным участком к нему с требованием об освобождении никто не обращался.

Представители ответчика муниципального образования «муниципальный округ Горноуральский Свердловской области» в лице его администрации, СНТ «Автомобилист 2», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении не направили.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. (п.8)

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В силу п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Выморочным считается имущество умершего в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Указанное установлено ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закон предусматривает два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 статьи).

В силу п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Применительно к положениям п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего наследства.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № <...> С.В.А. передан в собственность земельный участок № <...> в к/с «Автомобилист-2» на основании решения Пригородного райисполкома от <...> за № <...> для садоводства (л.д. 24).

ФИО2 умерла <...>, что подтверждается записью акта о смерти №<...> от <...>, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС г.Нижний Тагил Свердловской области Российской Федерации (л.д. 25).

По сведениям реестра наследственных дел после смерти С. В.А. наследственные дела не заводились (л.д. 37).

Свидетельством о рождении С. Г.М. подтверждается, что ее матерью является С. В.А.. (л.д. 27).

Судом установлено, что указание в свидетельстве о праве собственности на землю № <...> фамилии С.В.А. как «С1.» является ошибочным, поскольку все остальные данные лица совпадают с верными, и указанное свидетельство принадлежит С.В.А., что никем не оспорено.

Из справки о смерти № <...> следует, что Щ. Г.М. умерла <...>, о чем составлена запись акта о смерти №<...> от <...>, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Ленинского района г.Нижний Тагил Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д.28).

Свидетельством о рождении ФИО1 подтверждается, что его матерью является Щ. Г.М.. (л.д. 29).

Из межевого плана от 24.11.2025, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. Автомобилист-2, Тагилавторемонт, участок № <...> содержащего сведения о местоположении границ участка, его площади, а также информации о собственниках смежных участков. Таким образом, спорное недвижимое имущество не находится в зарегистрированной государственной или муниципальной собственности, земельный участок сформирован и может быть идентифицирован и не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота.

Из представленных истцом членского билета СНТ «Автомобилист-2» и квитанций, следует, что отсутствует задолженность за содержание спорного недвижимого имущества.

Свидетель С2. Н.Ю. суду пояснила, что является супругой истца, ей известно, что при жизни мать истца Щ. Г.М. пользовалась спорным земельным участком после смерти бабушки наравне с истцом, она - свидетель привозила их в сад. После смерти матери ее супруг продолжил ухаживать за участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Суд признает показания свидетеля С2. Н.Ю. достоверными, поскольку они непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу.

Исходя из того, что в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу, что в состав наследства, как после смерти С. В.А., так и после смерти Щ. Г.М., подлежит включению право собственности на спорное недвижимое имущество, так как несмотря на отсутствие регистрации данного права за наследодателем С. В.А., вышеуказанными документами, свидетельскими показаниями подтверждено принятие истцом фактически после смерти собственника земельного участка С. В.А. наследства в виде этого земельного участка и наличие ко дню ее смерти права собственности на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что С. В.А. к моменту своей смерти обладала возникшим до 30.01.1998 правом собственности на земельный участок, общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область Пригородный район, коллективный сад Автомобилист-2, Тагилаторемонт, участок № <...>, однако сведения о праве собственности наследодателя в ЕГРН не внесены, в настоящее время не могут быть зарегистрированы ввиду смерти собственника, при этом указанное недвижимое имущество является наследственной массой после смерти С. В.А.. Также вышеприведенными доказательствами нашли свое подтверждение доводы истца о фактическом принятии его – истца матерью - Щ. Г.М. им наследства в виде спорного имущества после смерти ее матери – С. В.А. и включении этого имущества в состав наследственной массы после смерти Щ. Г.М.. В связи с чем суд приходит к выводу, что Щ. Г.М. к моменту своей смерти приобрела в порядке наследования право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако сведения о праве собственности этого наследодателя в ЕГРН также не внесены, в настоящее время не могут быть зарегистрированы ввиду смерти собственника. Также нашли свое подтверждение доводы истца о приобретении им в отношении спорного земельного участка права собственности ввиду давности владения и фактического принятия им – ФИО3 - наследства в виде спорного имущества после смерти своей матери Щ. Г.М..

Исходя из изложенного, с учетом принципа правовой определенности прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства служат основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист 2», муниципальному образованию муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. Автомобилист-2, Тагилавторемонт, участок № <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, <...>, права собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. Автомобилист-2, Тагилавторемонт, участок <...>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения. Мотивированное решение составлено 18.02.2026.

Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова