Решение № 2-590/2020 2-590/2020~М-500/2020 М-500/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-590/2020

Дело № 2-590/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 02 ноября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании арендной платы по договору аренды квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ответчиком ФИО3 был заключен договор аренды вышеуказанной квартиры на неопределенный срок, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство уплачивать арендную плату за пользование квартирой в сумме 13000 рублей в месяц ежемесячно. С конца марта 2020 года ответчик в квартире не проживает. У ответчика имеется долг по арендной плате, который частично им был погашен. В настоящее время имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56000 рублей. Ответчик неоднократно обещал погасить долг в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность по договору аренды им не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить задолженность по арендной плате.

Кроме того, истцы понесли расходы на оказание юридической помощи в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору аренды в сумме 36000 рублей.

Истцы просят взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 36000 рублей, а также почтовые расходы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО4 иск поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

Заслушав истца ФИО1, представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 сдали в аренду ФИО3 квартиру, расположенную по <адрес>, на неопределенный срок с размером платы за жилое помещение в сумме 13000 рублей в месяц.

Согласно п.2.2 договора аренды квартиры, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

С конца марта 2020 года ответчик в квартире не проживает. У ответчика имеется долг по арендной плате. В настоящее время имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 56000 рублей. До настоящего времени ФИО3 свои обязательства по договору не выполнил.

Доказательств оплаты арендных платежей за названный период ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 56 000 руб.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 36000 рублей.

Как следует из представленных квитанций от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 оплачены юридические услуги за консультации, представительство в суде по иску ПАО ТНС энерго НН, взыскание задолженности по ФИО3, на общую сумму 36000 рублей.

Таким образом, данные расходы понесены ФИО1 также и по другому гражданскому делу.

На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание отсутствие правовой сложности дела, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, которое состоялось одно, объем оказанных юридических услуг, учитывая принцип разумности, суд находит подлежащими возмещению истцу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истцов о возврате госпошлины в сумме 1880 рублей, оплаченной истцом ФИО1, а также взыскании почтовых расходов в сумме 120 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 28000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1880 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 60 рублей, всего 34940 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 28000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 60 рублей, всего 28060 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Микучанис