Апелляционное определение № 33-19456/2025 от 8 декабря 2025 г.

УИД 03RS0001-01-2025-001533-75

дело № 2-1401/2025

Демский районный суд города Уфы

судья Шарафутдинова Л.Р.

Категория 2.179

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



№ 33-19456/2025
город Уфа
9 декабря 2025 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Хисматуллиной И.А.,

судей Савиной О.В.,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нурисламовым А.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» об устранении строительных недостатков в связи с нарушением требований к качеству квартиры

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» на решение Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 18 сентября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Савиной О.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» (далее по тексту - ООО «АгроСтройИнвест») об устранении строительных недостатков в связи с нарушением требований к качеству квартиры, указав, что на основании договора долевого участия приобрёл у ответчика - застройщика адрес, расположенную по адресу адрес, адрес, адрес. После заселения в квартиру истец обнаружил в ней недостатки, в связи с чем, истец направил застройщику претензию с требованием возместить убытки, в том числе, возместить предстоящие расходы по устранению строительных недостатков, которая получена ответчиком дата, расходы не возмещены.

Истец ФИО1, уточнив исковые требования в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил обязать ООО «АгроСтройИнвест» выполнить работы по устранению строительных недостатков, указанные на странице ФИО9 ФИО2 №..., а также в ЛСР к данному заключению, ...:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2. Обязать ООО «АгроСтройИнвест» осуществить ремонт в разумные сроки- №... дней.

3. В случае неисполнения ООО «АгроСтройИнвест» судебного акта об обязательстве устранить строительные недостатки в квартире истца, в течении установленного судом срока, присудить в пользу истца ФИО1 судебную неустойку в размере №... руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

4. Взыскать с ООО «АгроСтройИнвест» в пользу штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Решением Демского районного суда адрес от дата постановлено:

«Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки в квартире по адресу Республики Башкортостан, адрес, адрес адрес путем выполнения работ:

-установка замков безопасности в помещении лоджии;

-замена профилей оконного блока жилой комнаты ... и коробки балконной двери (адрес а также открывающихся створок конструкции остекления лоджии ... оконного блока жилой комнаты (... балконного блока ... и полотна балконной двери ...

-замена фурнитуры открывающихся створок (поворотно/поворотно-откидного типа) конструкции остекления лоджии ... оконного блока жилой комнаты ... и балконного блока ...

-установка декоративных-ветрозащитных козырьков.

В случае неисполнения решения суда в части устранения недостатков взыскивать Общества с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере №... рублей в день.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» №... в пользу ООО «ПроСтройЭксперт» №... расходы на проведение судебной экспертизы в размере №... руб.

Обязать Управление Судебного департамента в адрес перечислить на расчетный счет ООО «ПроСтройЭксперт» №... руб. (№...), перечисленные Обществом с ограниченной ответственностью «Стройпроект» за Общество с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест», по платежному поручению №... от дата, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного Департамента в адрес в счет оплаты судебной экспертизы по следующим реквизитам: №... №...

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №... руб.».

На указанное решение ООО «АгроСтройИнвест» принесена апелляционная жалоба, в которой ее податель просит судебный акт в части взыскания неустойки отменить, выражает несогласие с результатами проведенной экспертизы, просил назначить по делу повторную судебную строительно-техническую экспертизу.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В ходе судебного заседания в суде апелляционной инстанции от истца и представителя ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

1. Ответчик в целях урегулирования спора, разрешаемого в гражданском деле №... (№...), выплачивает истцу денежную сумму в размере №....

2. Денежные средства, указанные в настоящем пункте, перечисляются ответчиком на счет истца в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам:

- Получатель (ФИО): ФИО1, №....

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Днем оплаты считается дата поступления средств на счет Истца.

3. Истец отказывается от своих требований к ответчику в полном объеме, удовлетворенных решением Демского районного суда адрес №... в том числе в части:

- устранения строительных недостатков в квартире по адресу адрес, бульвар Яркий, адрес путем выполнения следующих работ: произвести установку замков безопасности в помещении лоджии; произвести замену профилей оконного блока жилой комнаты и коробки балконной двери, а также открывающихся створок конструкции остекления лоджии, оконного блока жилой комнаты, балконного блока и полотна балконной двери; произвести замену фурнитуры открывающихся створок конструкции остекления лоджии и оконного блока жилой комнаты; произвести установку декоративных-ветрозащитных козырьков;

- и требования с ООО «АгроСтройИнвест» судебной неустойки в размере №... рублей в день случае неисполнения решения суда в части устранения недостатков.

4. Истец отказывается от своих требований к ответчику в полном объеме, в том числе от требований о взыскании с ответчика всех сумм по стоимости выявленных несоответствий ремонтно-строительных работ и материалов, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, услуг ФИО2 по проведению независимой экспертизы, морального вреда, стоимости услуг представителя, штрафа, за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле.

5. Стороны договорились, что настоящим мировым соглашением также полностью разрешен спор, вытекающий из заявленных истцом строительных недостатков, выраженных в досудебной претензии (вх. №... дата), техническом заключении специалиста №... от дата, исковом заявлении.

6. Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

7. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают полное прекращение спора, связанное с претензиями Истца относительно качества принадлежащей ему адрес.

8. Расходы по уплате государственной пошлины ответчик принимает на себя.

9. Стороны договорились, что положения настоящего мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему мировому соглашению.

10. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованной стороны.

В суде апелляционной инстанции стороны просят принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Мировое соглашение подписано истцом, представителем ответчика по доверенности, в письменном виде представлено судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан.

Изучив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу частей 1, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта и не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Учитывая, что сторонами по делу заключено и подписано мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, само мировое соглашение не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным его принять, утвердить, в связи с чем, решение Демского районного суда адрес от дата отменить и производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 221, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судебной коллегией разъяснены.

Руководствуясь статьями 326.1, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Демского районного суда города Уфы дата отменить.

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях.

1. Ответчик в целях урегулирования спора, разрешаемого в гражданском деле №... (№...), выплачивает истцу денежную сумму в размере №....

2. Денежные средства, указанные в настоящем пункте, перечисляются ответчиком на счет истца в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Днем оплаты считается дата поступления средств на счет Истца.

3. Истец отказывается от своих требований к ответчику в полном объеме, удовлетворенных решением Демского районного суда адрес дата в том числе в части:

- устранения строительных недостатков в квартире по адресу адрес, адрес, адрес путем выполнения следующих работ: произвести установку замков безопасности в помещении лоджии; произвести замену профилей оконного блока жилой комнаты и коробки балконной двери, а также открывающихся створок конструкции остекления лоджии, оконного блока жилой комнаты, балконного блока и полотна балконной двери; произвести замену фурнитуры открывающихся створок конструкции остекления лоджии и оконного блока жилой комнаты; произвести установку декоративных-ветрозащитных козырьков;

- и требования с ООО «АгроСтройИнвест» судебной неустойки в размере №... рублей в день случае неисполнения решения суда в части устранения недостатков.

4. Истец отказывается от своих требований к ответчику в полном объеме, в том числе от требований о взыскании с ответчика всех сумм по стоимости выявленных несоответствий ремонтно-строительных работ и материалов, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, услуг ФИО2 по проведению независимой экспертизы, морального вреда, стоимости услуг представителя, штрафа, за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле.

5. Стороны договорились, что настоящим мировым соглашением также полностью разрешен спор, вытекающий из заявленных истцом строительных недостатков, выраженных в досудебной претензии (вх. №... дата), техническом заключении специалиста №... дата, исковом заявлении.

6. Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

7. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают полное прекращение спора, связанное с претензиями Истца относительно качества принадлежащей ему адрес.

8. Расходы по уплате государственной пошлины ответчик принимает на себя.

9. Стороны договорились, что положения настоящего мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему мировому соглашению.

10. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованной стороны.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АгроСтройИнвест» об устранении строительных недостатков в связи с нарушением требований к качеству квартиры прекратить.

Разъяснить о том, что повторное обращение в суд по споре между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям - не допускается.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 г.