Решение № 2-1324/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-841/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С. при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2020 по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, -

УСТАНОВИЛ:

Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств(л.д.З-9 и уточненный иск от 07.07.2020 года).

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала является обоснованными подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников НИС.

28 апреля 2012 г. в ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений из регистрирующего органа (вх. № 1941 от 24.04.2012 г.), ФИО1 был открыт именной накопительный счет с датой возникновения основания для включения в НИС - 03 октября 2011 г., на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

ФИО1, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрела квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>

С целью реализации своего права ФИО1 обратился в ПАО «Сбербанк России», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона 28 апреля 2015 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № 1412/00157433 предоставляемого участнику НИС:

в размере 846 751, 65 руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору <***> от 28 апреля 2015 г., предоставленному ПАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 1-ой комнаты, находящееся на 3 этаже, общей площадью 35,4 кв.м., договорной стоимостью 2 250 000 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

Всего за счет средств федерального бюджета ФИО1 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено 1 439 751, 50 рублей, из которых:

846 751,65 руб. - первоначальный внос;

592 999, 85 руб. - ежемесячные платежи по кредиту.

Согласно п. 8 Правил ведения ИНС, исключение военнослужащего из реестра участников НИС является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.

Несмотря на то что, Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ № 1412/00157433 от 28 апреля 2015 г. (п.9 Договора), свою обязанность ФИО1 по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных, ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № 1766 от, 21 апреля 2017 г.), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29 апреля2017 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 17 февраля 2017 г. с правом на использование накоплений.

Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, у ответчика образовалась задолженность в размере 50 801 (пятьдесят тысяч восемьсот один) рубль 11 копеек.

В частности, сумма денежных средств, перечисленных Истцом по договору ЦЖЗ на дату закрытия ИНС, составила 1 439 751, 50 руб. Сумма денежных средств, полагающаяся ФИО1 с даты возникновения для включения в реестр участников НИС - 03 октября 2011 г., до даты исключения - 17 февраля 2017 г. из НИС составила 1 388 950, 39 руб.

02 июня 2017 г. (исх. № НИС-3/2/4303) Ответчику было направлено уведомление о поступлении в Учреждение сведений о дате возникновения для исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств. Однако до настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена.

В соответствии с п.5,ст.10 ГК РФ (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020) Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда? если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала 50 801 (пятьдесят тысяч восемьсот один) рубль 11 копеек - основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк), 13 089 (тринадцать тысяч восемьдесят девять) рублей 98 копеек - проценты, начисленные на сумму задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату увольнения -10,00 %. сумма процентов по состоянию на 30 июня 2020 года, начисленных на сумму задолженности по договору ЦЖЗ, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока направления участнику уведомления, по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации 10 % на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников 17.02.2017 г., а всего с него взыскать денежные средства в размере 63 891 ( шестьдесят три тысячи восемьсот девяносто один) рублей 09 копеек.

При этом расчет процентов на сумму долга, изложенный в иске, суд признает верным.

Истец также просит взыскать с ответчика задолженность за пользование целевым жилищным займом с 01 июля 2020 г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10 %

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала проценты за пользование целевым жилищным займом с 01 июля 2020 г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10 %( дату увольнения).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения

военнослужащих» в лице Смоленского филиала 50 801 (пятьдесят тысяч восемьсот один) рубль 11 копеек - основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк), 13 089 (тринадцать тысяч восемьдесят девять) рублей" 98 копеек - проценты, начисленные на сумму задолженности по ставке рефинансирования, ЦБ РФ на дату увольнения -10,00 %. сумма процентов по состоянию на 30 июня 2020 года, начисленных на сумму задолженности по договору ЦЖЗ, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока направления участнику уведомления, по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации 10 % на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников 17.02.2017 г., а всего с него взыскать денежные средства в размере 63 891 ( шестьдесят три тысячи восемьсот девяносто один) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения

военнослужащих» в лице Смоленского филиала проценты за пользование целевым жилищным займом с 01 июля 2020 г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10 %( дату увольнения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Г.С. Комиссарова