Решение № 2-1616/2017 2-1616/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1616/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ему в пользование был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данным земельным участком истец пользуется с 1989 года по настоящее время, оплачивает связанные с его использованием взносы в СНТ «Мельник». Земельный участок фактически огорожен с момента его использования, при этом споров по границе земельного участка не имеется, однако во внесудебном порядке истец лишен возможности оформить свои права, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, а от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Мельник», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Мельник», за которым ДД.ММ.ГГГГ закреплено право пользования земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, однако в передаче земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно было отказано.

Истцом в обоснование требований представлена схема расположения земельного участка, согласно которой определено фактическое местоположение земельного участка. Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Мельник», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, границы земель общего пользования согласованы с председателем СНТ, что подтверждается его письменным отзывом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что являясь членом СНТ «Мельник», пользуясь спорными земельным участком на законных основаниях, в соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г., формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Таким образом, поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Мельник», истец, являясь членом данного товарищества, пользуется этими участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок и установлении его границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в границах согласно следующих координат и геоданных:

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.