Решение № 2-693/2019 2-693/2019~М-389/2019 М-389/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-693/2019

Дело № 2-693/2019 г.

32RS0004-01-2019-000621-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г.Брянск

Володарский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Пригаро М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности №.... ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., указав, что в целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку помещении квартиры, что изменило площадь квартиры с 42,6 кв.м. до 42,7 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ст. 29 ч. 1 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий истец произвела перепланировку помещении квартиры: помещения жилой комнаты поз.4 площадью 17,4 кв.м. и прихожей поз.1 площадью 2,3 кв.м. объединены в помещение гостиной (поз.1) площадью 20,8 кв.м; вместо жилой комнаты поз.5 площадью 10,9 кв.м. и кладовых поз.6 и 7 площадью 2,1 кв.м. и 0,7 кв.м. выполнены жилые комнаты поз.4 площадью 5,1 кв.м. и поз.5 площадью 7,9 кв.м. В результате которой изменилась площадь квартиры: общая площадь стала составлять 42,7 кв.м., жилая – 13,0 кв.м.

С целью легализации самовольно произведенной перепланировки квартиры истец ФИО1 обращалась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска о сохранении перепланировки и переустройства.

Управление по строительству и развитию территории г.Брянска в письме от 14.02.2019 года №.... указало, что сохранение жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии возможно на основании решения суда.

Постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области за самовольную перепланировку жилого помещения истцу назначено наказание в виде штрафа в размере 2 000 руб.

Согласно заключению ООО «Домоуправление ЖСК», в результате обследования <адрес> выявлено, что изменение параметров квартиры выполнено без нарушения несущей способности конструкций и элементов здания. ООО «Домоуправление ЖСК» согласовывает перепланировку.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Брянским инженерный центр «КРАН» от 15.03.2019, объемно-планировочные решения помещений <адрес> жилом доме по адресу <адрес> в <адрес>, подвергшихся перепланировке, допускают эксплуатацию помещений по назначению без проведения каких либо дополнительных строительных работ. Строительные конструкции и санитарно-техническое оборудование квартиры, созданные при её самовольной перепланировке и переоборудованию, находятся в работоспособном техническом состоянии и при существующих условиях эксплуатации не нарушают прав третьих лиц, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная внутриквартирная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья Фещукова В.В.