Апелляционное определение № 11-3071/2026 от 2 марта 2026 г.

УИД 74RS0004-01-2025-002124-54

Судья Терюшова М.С.

дело № 2-2600/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



№ 11-3071/2026
03 марта 2026 года
г. Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Беломестновой Ж.Н.

судей Никитенко Н.В., Белоусовой О.М.

при секретаре Белобородовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 02 декабря 2025 года по иску АО "УСТЭК-Челябинск" к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени и судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения ответчика ФИО1, возражения представителя истца ФИО2, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания (далее по тексту АО "УСТЭК-Челябинск") обратилось с исковым заявлением (в редакции уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и тепловую энергию на СОИ за период с 01.01.2022г. по 30.04.2022г., 01.10.2022г. по 31.01.2023г., с 01.05.2023г. по 31.05.2023г., с 01.10.2023г. по 30.11.2023г., с 01.10.2024г. по 31.03.2025г. в размере 172 994,33 руб., пени за период с 11.02.2022г. по 26.11.2025г. в размере 139189,67 руб., пени, начисленные на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки с 27.11.2025г. по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 201,4 кв.м. Истец является поставщиком тепловой энергии по указанному выше адресу, ответчик в указанный выше период не производил оплату за тепловую энергию, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал по иску.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с ФИО1 в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженность за отопление и тепловую энергию на СОИ за периоды с 01.01.2022г. по 30.04.2022г., 01.10.2022г. по 31.01.2023г., с 01.05.2023г. по 31.05.2023г., с 01.10.2023г. по 30.11.2023г., с 01.10.2024г. по 31.03.2025г. в размере 172 994,33 руб., пени за период с 11.02.2022г. по 02.12.2025г. в размере 40 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5429 руб., пени в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы в размере 172994,33 руб. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 03.12.2025г. по день фактической оплаты. В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 отказал.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое. В обоснование указывает, что нежилое помещение является неотапливаемым. Полагает, что плата за теплоснабжение в спорный период за данное помещение начисляться не должна, поскольку услуги по отоплению истцом не оказываются.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения ответчика ФИО1, поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, возражения представителя АО «УСТЭК-Челябинск» ФИО2, судебная коллегия не находит оснований для отмены и изменения решения суда.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 201,4 кв.м на праве собственности принадлежит ФИО1 с 14.12.2021 года по настоящее время.

АО "УСТЭК-Челябинск" является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в указанный многоквартирный дом.

На основании Приказа Минэнерго России от 07 декабря 2018 года №1129 АО «УСТЭК - Челябинск» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г. Челябинске в зоне № 01 на период до 2034 года.

В спорный период АО «УСТЭК-Челябинск» являлось поставщиком тепловой энергии; тарифы на тепловую энергию, поставляемую АО «УСТЭК-Челябинск» населению Челябинского городского округа, были установлены Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области», Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Во исполнение условий договора теплоснабжения АО «УСТЭК-Челябинск» осуществляло поставки теплой энергии и ГВС в помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Свои обязательства по поставке тепловой энергии истцом исполнены в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей, у ответчика образовалась задолженность за отопление нежилого помещения и по тепловой энергии на СОИ за период 01.01.2022г. по 30.04.2022г., 01.10.2022г. по 31.01.2023г., с 01.05.2023г. по 31.05.2023г., с 01.10.2023г. по 30.11.2023г., с 01.10.2024г. по 31.03.2025г. в размере 172 994,33 руб.

АО «УСТЭК-Челябинск» обращалось к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского района г. Челябинска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление за период с января 2022 года по март 2022 года, пени, судебных расходов, который в последующем был отменен по заявлению ответчика.

Кроме того АО «УСТЭК-Челябинск» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Ленинского района г. Челябинска с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление за периоды с 01.01.2022г. по 30.04.2022г., 01.10.2022г. по 31.01.2023г., с 01.05.2023г. по 31.05.2023г., с 01.10.2023г. по 30.11.2023г., с 01.10.2024г. по 31.03.2025г., которые в последующем были отменены по заявлениям ответчика.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, пришел к выводу о том, что спорное нежилое помещения является отапливаемым от трубопроводов системы теплоснабжения многоквартирного дома. Признав расчет истца верным, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования частично.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй пункта 40).

Согласно акта осмотра нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 54 от 19ноября 2025 года система отопления МКД подключена по зависимой схеме с нижней вертикальной разводкой. МКД имеет два тепловых ввода и два индивидуальных тепловых пункта (ИТП). На каждом ИТП установлен прибор учета тепловой энергии и теплоносителя (ОДПУ), которые введены в эксплуатацию. Нежилое помещение цокольного (подвального) этажа составляет единой смежное помещение, является встроенным в МКД. Имеет отдельную входную группу с дворовой стороны. Данное помещение эксплуатируется как мастерская. Произведен осмотр нежилого помещения на предмет наличия общедомовых стояков системы отопления, отопительных приборов с замером температур. При температуре наружного воздуха на момент обследования +5С, температура воздуха в нежилом помещении +24,9С. По периметру нежилого помещения проходит разводка внутренней системы отопления МКД. Разводящая тепломагистраль и стояки отопления (14 шт.) заизолированы (термофлекс), изоляция некапитальная. Отдельно выделенная система отопления, отопительные приборы, вентиляционные окна отсутствуют. Горячее водоснабжение не осуществляется.

Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на многоквартирный дом по состоянию на 1981 год, в котором указана общая площадь дома 10 101 кв.м, отапливаемая площадь также равна 10 101 кв.м, теплоснабжение – центральное. Иных изменений в паспорт не вносилось.

При таких обстоятельствах отклоняются доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что его помещение является неотапливаемым.

Учитывая, что в спорный период ответчик являлся получателем тепловой энергии и теплоносителя, не исполнял обязанность по оплате данной услуги надлежащим образом, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг за отопление.

Судебная коллегия соглашается с расчетом задолженности, произведенным судом первой инстанции в соответствии с пунктом 2 раздела I Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате услуг за отопление, подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Учитывая, что ответчиком плата за спорное жилое помещение вносилась несвоевременно, доказательства погашения образовавшейся задолженности в полном объеме не имеются, то с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка, пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истца о начислении на сумму долга в размере 172 994,33 руб пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с 06 июня 2025 года по день фактической уплаты долга, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 044 470,50 руб., за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 03 декабря 2025 года по день фактического исполнения обязательства.

Руководствуясь положениями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5429 руб.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 02 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 марта 2026 года