Решение № 2-3901/2019 2-3901/2019~М-3274/2019 М-3274/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-3901/2019

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3901/2019 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в комнате общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 был подготовлен пакет документов на приватизацию спорного жилого помещения, специалист ДУИ указал, что необходимо предоставить справки, подтверждающие регистрацию ФИО1 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ год истец проживал в общежитии по адресу: ул. <адрес>, однако сведения о данной регистрации отсутствуют, поскольку регистрация была временной, данные утеряны.

Истец работал в <адрес>, что подтверждается записями в трудовой книжке, никуда не выезжал.

ФИО1 и ФИО2 обратились к ответчику с письменным заявлением о передаче им спорной комнаты в порядке приватизации, однако, ввиду отсутствия подтверждающих документов о регистрации, ФИО1 и ФИО2 не могут оформить договор передачи жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с отзывом просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 "О некоторых вопросов применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Соответственно, юридически значимым по делу обстоятельством является факт занятия жилого помещения гражданами на условиях социального найма, а также отсутствие предусмотренных законом запретов на приватизацию жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары 10.07.2006г. Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Судом установлено, что на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке МП г.о. Самары «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (с ДД.ММ.ГГГГ) и его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ)

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт на данное жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилья, на которое распространяются ограничения, предусмотренные в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жильём, следовательно, истец имеет законное право на признание за ним права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения на территории Российской Федерации. Данный факт подтверждается справкой Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В материалах дела содержится нотариально заверенное согласие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на приватизацию спорного жилого помещения без его участия от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>5.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается, права третьих лиц не нарушены. Обязательства, по которым истец обязан освободить жилое помещение, отсутствуют.

Реализовывая свое право на приватизацию жилья, ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений городского округа Самары с заявлением о заключении договора передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> однако Департаментом управления имуществом городского округа Самары в передаче спорного жилого помещения в собственность, ему отказано, ввиду отсутствия полного пакета справок о регистрации по месту жительства.

Согласно отметки в паспорте ФИО1 зарегистрирован на постоянной основе по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>., а в более ранний период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><адрес>.

В соответствии со справкой ФГБОУ ВО «Самарский государственный университет путей и сообщения» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работает в должности доцента на кафедре «Менеджмент и логистика на транспорте» с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время.

Таким образом, установлено, что истец в спорный период проживал в г. Самаре и никуда не выезжал.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцом ранее право на приватизацию жилья не использовано, законом ему предоставлено право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2019 года.

Председательствующий: Левина М.В.