Решение № 2-1813/2024 2-1813/2024~М-1666/2024 М-1666/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-1813/2024

№ 2-1813/2024

УИД 23RS0021-01-2024-002994-33


Решение

именем Российской Федерации

15 октября 2024 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на гараж.

В обосновании заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что 20 октября 2017 года приобрели в общую долевую собственность по ? каждому квартиру, расположенную по <адрес>. В это же время также был приобретен капитальный гараж для хранения автотранспорта. В связи с тем, что гараж не был надлежащим образом оформлен, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представилось возможным. Гараж используется истцами по целевому назначению, а именно для хранения автотранспорта и других вещей.

ФИО1, ФИО2 уточнили иск и просили суд признать за ними право собственности в равных долях на гараж год постройки по адресу<адрес>, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района ФИО3, представитель Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5, просила рассмотреть дело в своё отсутствие и указала, что признание права на гараж в судебном порядке является единственным способом реализации нарушенного права, а также у истцов отсутствует иная возможность зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав предоставленные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами участвующими в деле.

Судом установлено, что 20 октября 2017 года истцы приобрели в общую долевую собственность по ? каждому квартиру, расположенную по адресу<адрес>. В это же время также был приобретен капитальный гараж для хранения автотранспорта. В связи с тем, что гараж не был надлежащим образом оформлен, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представилось возможным. Истцами подготовлена схема расположения земельного участка, которая утверждена постановлением администрации МО Красноармейский район от 09 марта 2023 года № 419. 04 мая 2023 года земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

08 сентября 2023 года администрацией МО Красноармейский район выдано разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 43 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале№ - размещение гаражей для собственных нужд.

Постановлением администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район от 25 августа 2023 года № 191 земельному участку присвоен <адрес>

Согласно технического плана от 11 июня 2024 года гараж имеет следующие характеристики: год постройки – 1994 г., инвентарный №, площадь 32,3 кв.м, фундамент бетонный ленточный, стены – шлакоблок, кровля металлопрофиль по деревянной обрешетке, ворота металлические. Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым № по <адрес> Таким образом, гараж обладает всеми признаками объекта капитального строительства.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекс РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно статьей 3.7 установлено, что предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В период рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, орган местного самоуправления не вправе принимать решения, предусмотренные п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (ФЗ от 05 апреля 2021 № 79-ФЗ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № право общедолевой собственности по ? доле каждому на гараж: год постройки – 1994 года, инвентарный №, площадь 32,3 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым №, по <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 22 октября 2024 года

Судья