Апелляционное определение № 33-3389/2026 от 24 февраля 2026 г.

03RS0043-01-2025-000601-63

Дело №2-434/2025

Судья Зилаирского межрайонного суда ФИО1

Категория дела №2.137

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

33-3389/2026

г. Уфа 25 февраля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Иванова В.В.,

судей Адгамовой А.Р. и Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре Ниловой Е. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан на решение Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 августа 2025 г.,

Заслушав доклад председательствующего, выслушав представителя администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан ФИО2, судебная коллегия,

установила:

администрация сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район №... от 6 сентября 2019 г. жилое помещение (общежитие), расположенное по адресу: адрес переведено в нежилое здание, однако в настоящее время в комнате №... указанного общежития зарегистрированы: ФИО3 с дата, ФИО4 с дата, ФИО7 с дата, ФИО8 с дата Ответчики с 2012 г. выехали в иное место жительства, вывезли все принадлежащее им имущество и в настоящее время проживают в своем доме, расположенном по адресу: адрес, бремя содержания комнаты №..., не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчикам были направлены уведомления о предоставлении объединённых смежных комнат, расположенных по адресу: адрес адрес, однако, ответчики проигнорировали данное уведомление, так как не нуждаются в предоставлении жилого помещения. Кроме того, в спорной комнате №... с 2012 г. проживала ФИО5

Просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: адрес снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 августа 2025 г. в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

В апелляционной жалобе администрация СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан выражает несогласие с принятым судебным актом, указав в обоснование доводов жалобы о том, что жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с трудовой деятельностью ФИО4, как служебное жилье и носило временный характер. Ответчики нуждающимися в улучшении жилищных условий никогда не признавались, договора социального найма с ними не заключались, в связи с чем у суда не имелось оснований для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением. Не учтено, что ответчики длительное время проживают по иному адресу, у ответчиков имеется иное имущество на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом первой инстанции, что 7 апреля 2005 г. распоряжением главы администрации МО Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район разрешено временное проживание в общежитии №... по адрес ФИО4 с семьей из 3-х человек сроком до 1 сентября 2005 г.

Из справки администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллиснкий район №... от 29 апреля 2025 г. усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 с 15 октября 2001 г. проживаю в комнате №..., расположенной в адрес и зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО8 с 7 ноября 2005 г., ответчик ФИО7 с 30 июня 2003 г.

В период с 5 июня 2012 г. по 14 июля 2020 г. в комнате №... в адрес была зарегистрирована ФИО6

С 18 декабря 2015 г. администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хабуллинский район на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

14 июня 2019 г. Баймакским межрайонным ОНД и ПР УНД и ПР ГУ МЧС России по РБ в адрес администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район выдано предостережение о недопустимости эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу РБ адрес виду нарушения обязательных требований пожарной безопасности.

Также прокурором Хайбуллинского района в адрес администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район внесено представление об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности в отношении вышеназванного объекта недвижимого имущества.

Из письма главы администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район от 20 июня 2019 г. №..., адресованного прокурору Хайбуллинского района РБ следует, что администрацией сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район принято решение о расселении вышеназванного жилого помещения по адресу: адрес переводе его в разряд нежилого.

Из уведомления администрации МР Хайбуллинский район №... от 6 августа 2019 г. усматривается, что администрация МР Хайбуллинский район отказала администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район в переводе из жилого в нежилое помещение объекта по адресу: адрес связи с тем, что не подтверждено, что переводимое жилое помещение не является частью жилого помещения или не используется иным гражданином в качестве постоянного проживания.

3 сентября 2019 г. Управлением Росреестра на основании технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации Хайбуллинского района по состоянию на дата в ЕГРН по спорному объекту исправлены технические ошибки, а именно внесены изменения в сведения о назначении с «жилой дом» на «нежилое здание» и наименование с «жилой дом» на «общежитие», что следует из письма Управления Росреестра РБ №... от 6 сентября 2019 г.

6 сентября 2019 г. постановлением администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район №... осуществлен перевод жилого помещения, расположенного по адресу: адрес нежилое помещение.

Из письма главы администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район в адрес прокурора Хайбуллинского района от 12 ноября 2019 г. №... следует, что по состоянию на 12 ноября 2019 г. граждане из помещения по адресу: адрес расселены, жилое помещение переведено в разряд нежилого.

Также из материалов дела следует, что решением жилищной комиссией при администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район от 12 мая 2009 г. №... семья ФИО3 на основании п.2 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

25 февраля 2010 г. между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности по условиям которого ответчику ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: адрес для строительства индивидуального жилого дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что ответчикам спорное жилое помещение предоставлено в 2001 г., ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании распоряжения, выданного органом исполнительной власти - МО Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район, пришел к выводу, что ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8 занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, отсутствие обращений о выселении, а также использование спорного жилого помещения до 2012 г. свидетельствует о фактически сложившихся правоотношениях по пользованию спорным помещением на условиях социального найма, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что выезд ответчиков из занимаемого спорного жилого помещения носит вынужденный характер и связан с непригодностью жилого помещения для проживания, а следовательно, и по этим основаниям ответчики не утратили права пользования спорной комнатой.

Судебная коллегия с решением суда первой инстанции соглашается, поскольку спор по существу рассмотрен правильно.

Указание в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что указанное жилое помещение отнесено к служебным и ранее передавалось в качестве служебного жилья на правильность вынесенного решения не влияет, поскольку в распоряжении о передаче имущества в собственность не содержится указания на отнесения данного жилого помещения к служебным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, само по себе отсутствие письменного договора социального найма не может служить основанием для умаления прав нанимателя жилого помещения. Фактическое вселение в жилое помещение с разрешения уполномоченного органа, несение бремени содержания спорного жилого помещения и фактическое проживание в нем в течение длительного времени, отсутствие доказательств предоставления спорного жилого помещения по иным основаниям свидетельствует о возникновении правоотношений по социальному найму спорного жилого помещения.

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание то обстоятельство, что последнее распоряжение на проживание ответчиком в спорном жилом помещении выдано в 2005 г., между тем Администрация до 2024 г. в суд с требованиями о выселении не обращалась, против проживания ответчиков в спорном помещении не возражала.

Ссылка на то обстоятельство, что ответчики в указанном помещении не проживают и их право пользования прекратилось в связи с добровольным выездом из него, судебной коллегией отклоняется, поскольку как усматривается из материалов гражданского дела в настоящее время общежитие является непригодным для проживания граждан, выявлены нарушения пожарной безопасности, с 2019 г. помещение признано нежилым.

Несогласие заявителя апелляционной жалобы с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не свидетельствует о существенных нарушениях норм права, повлиявших на исход дела.

Нормы материального права судом первой инстанции применены верно.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований к отмене решения суда, предусмотренных статей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам апелляционной жалобы и принятия по делу иного решения не имеется.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 августа 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 марта 2026 г.