Решение № 2-1039/2026 2-1039/2026(2-7729/2025;)~М-6159/2025 2-7729/2025 М-6159/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-1039/2026

Копия Дело № 2-1039/2026

16RS0046-01-2025-026786-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р. Галиуллина,

при ведении протокола помощником судьи З.И. Фатыховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам по договору аренды жилого помещения и задолженности по уплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам по договору аренды жилого помещения и задолженности по уплате коммунальных платежей, указав в обоснование требований, что между сторонами ... был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель передает арендатору в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... (п. 1.1. договора).

По соглашению сторон договора за проживание в квартире была установлена арендная плата в размере 20000 рублей. Срок оплаты не позднее 5 числа каждого месяца. За коммунальные услуги, пользование интернетом и телевидением оплату производит арендатор (п. 4.1., 4.2. договора).

Договор между сторонами был заключен на срок с .... до ... (п. 7.1. договора).

Так,ответчик по договору аренды имеет задолженность по арендной плате перед истцом в размере 51000 рублей и задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 19160,56 руб.

В адрес ответчика 16.07.2024г. почтовым отправлением направлена претензия о добровольном исполнении обязательств по договору и оплате образовавшейся задолженности, данная претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать обязательные платежи по договору аренды жилого помещения от ... с ответчика в размере 51 000 рублей и задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 19 160,56 руб., а также госпошлину в размере 4000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик, надлежаще извещенный, в судебное заседание также не явился, уважительности причин неявки суду не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (ст. 393 ГК РФ).

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Договор заключается на срок, определенным договором (610 ГК РФ).

Судом установлено, что между сторонами ... был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель передает арендатору в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... (п. 1.1. договора).

По соглашению сторон договора за проживание в квартире была установлена арендная плата в размере 20 000 рублей в месяц. Срок оплаты не позднее 5 числа каждого месяца. За коммунальные услуги, пользование интернетом и телевидением оплату производит арендатор (п. 4.1., 4.2. договора).

Договор между сторонами был заключен на срок с ... до ... (п. 7.1. договора).

Согласно расчету истца, ответчик по договору аренды имеет задолженность по арендной плате перед истцом в размере 51 000 рублей и задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 19 160,56 руб.

В адрес ответчика ... почтовым отправлением направлена претензия о добровольном исполнении обязательств по договору и оплате образовавшейся задолженности, данная претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, с ответчика в пользу истца следует взыскать вышеуказанную задолженность по договору аренды.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ...) в пользу ФИО1 (паспорт серии ... ...) задолженность по обязательным платежам по договору аренды в размере 51 000 рублей, задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 19 160,56 руб., а также госпошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин