Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-364/2017 М-364/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело №2-408/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г.Талица

ФИО2 районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО, ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он работает в ГУПСО ЛПХО ФИО2 филиал. За это время предприятие несколько раз реформировалось и меняло название.

Как следует из справки Еланской управы ТГО № от ДД.ММ.ГГГГ, с 1986 по настоящее время проживаю и зарегистрирован в с. Елань Талицкого района. В 1980 году для нужд производства был построен дом в с<адрес>, использовался как контора и жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (лесной кордон Еланского лесничества), литер А, общей площадью 165,20 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В течении этого времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>. Право на бесплатную приватизацию согласно справки Еланской управы ТГО № от ДД.ММ.ГГГГ не было использовано.

ДД.ММ.ГГГГ был получен Договор социального найма жилого помещения. С этого времени поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, проводит текущий ремонт.

На сегодняшний день, дом расположенный по вышеуказанному адресу является собственностью субъекта РФ <адрес>, находится в оперативном управлении ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов», которая, согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП является правопреемником ГБУ СО «ЛХПО».

Просит признать за истцом право на приватизацию дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 165,2 кв. м.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 165,2 кв. м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии исковых требований к ответчику Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО, отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал.

В судебное заседание не явились истец, представители ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, от ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов» имеются письменные возражение и отзыв на исковое заявление, с иском не согласны (л.д.28,29-32,34-41,50,66).

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью субъекта Российской Федерации – Свердловской области, находится в оперативном управлении ГБУ Свердловской области «Уральская база авиационной охраны лесов», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истец зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,57-58,60).

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГУП <адрес> «Лесохозяйственное производственное объединение» филиал «ФИО2» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 165,20 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

Истец права на приватизацию с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ не использовал, что подтверждается справкой Еланской управы Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.49), Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-63).

В соответствии с ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ответчик ГБУ Свердловской области «Уральская база авиационной охраны лесов» передачу жилого помещения в собственность истца не осуществляет.

Суд находит, что требования истца заявлены обоснованно.

Доводы указанного ответчика о том, что истец с заявлением о приватизации не обращался, площадь спорного помещения значительно превышает норму предоставления и учетную норму, установленные для обеспечения граждан жильем на условиях социального найма, не являются основанием для отказа в иске (л.д.29-32).

Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 165,20 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

В силу ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Ответчик ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов» является правопреемником ГБУ СО «ЛХПО» на основании Постановления Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (л.д.17).

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к ГБУ СО «Уральская база авиационной охраны лесов», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 165,2 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 165,2 кв. м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчики вправе подать в ФИО2 районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.