Решение № 2-2694/2025 2-2694/2025~М-1825/2025 М-1825/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2694/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по городу Севастополю о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» (далее ТСН «ОСНЗ «Плаза») обратилось в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнений), в котором просит взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 654 981,46 рублей, взносы по оформлению земли в размере 21 675 руб., задолженность по оплате переоборудования газовой котельной 13 005 руб., а также задолженность по оплате взноса расчет пожарных рисков в размере 17 686,60 руб., задолженность по оплате видеонаблюдения в размере 2 397,25 руб., а также задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции в размере 10 317,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19 401 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (отдельных нежилых помещений нежилого здания (многофункционального комплекса) «Плаза», созданным ими для совместного владения, пользования имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом, и созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и нормативных актов. Сведения о юридическом лице, зарегистрированном на территории города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ, внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО2 является собственником помещения №, общей площадью 86,7 кв.м., расположенного в многофункциональном комплексе «Плаза» (далее МФК «Плаза» ) по адресу: <адрес>.

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» (далее ТСН «ОСНЗ «Плаза»), действующее на основании Устава осуществляет управление общим имуществом МФК «Плаза», что установлено апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №. Именно с ТСН «ОСНЗ «Плаза» заключены договора на обслуживание и поставку коммунальных услуг.

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества отдельных нежилых помещений нежилого здания (многофункционального комплекса «Плаза»), созданным ими для совместного владения, пользования имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом, и созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и нормативных актов.

На момент подачи искового заявления, за ответчиком числится задолженность перед истцом по коммунальным платежам в размере 654 981,46 руб., взносы по оформлению земли в размере 21 675,00 руб., задолженность по оплате переоборудования газовой котельной в размере 13 005, 00 руб., а также задолженность по оплате взноса на расчет пожарных рисков в размере 17 686,80 руб., задолженность по оплате видеонаблюдения в размере 2 397,25 руб., а также задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции в размере 10 317,30 руб.

Размер целевых взносов и сроки их погашения приняты решением общего собрания членов ТСН «ОСНЗ «Плаза» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № был установлен среднегодовой коэффициент эксплуатационных расходов на 2020 г. по коммунальным платежам 100 руб кв.м. В эту сумму входят все коммунальные платежи за исключением оплаты общей и индивидуальной электроэнергии.

Решением общего собрания собственников ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № было утверждено заключение договора между ТСН «ОСНЗ «Плаза» и «Севюрзем» с целью оформления земельного участка, цена договора составила 750 000,00 руб.

Решением собрания собственников ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № было подтверждено заключение дополнительного соглашения между «ОСНЗ «ПЛАЗА» и ООО «Севюрзем» от ДД.ММ.ГГГГ и установлен размер целевых взносов на оформление земельного участка 250 руб. кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ОСНЗ «Плаза» и ООО «Севавтоматика» был заключен договор на выполнение работ по разработке специальных технических условий (СТУ) для здания Торгового центра «Плаза», расчет пожарных рисков, декларация пожарной безопасности. Стоимость работ по договору составила 5 250 000 рублей. В счет стоимости работ по договору с ООО «Севавтоматика» сумма в размере 1 250 000 руб. была оплачена за счет целевых взносов в размере 750 руб. за кв.м., установленных решением собрания. Недостающая сумма в размере 4 000 000 руб. оплачена за счет денег, полученных по договору займа, заключенного между ООО «Севхимпром» ТСН «ОСНЗ Плаза». Указанное обстоятельство, уже было предметом исследования Ленинского районного суда <адрес> (дело №) и в повторном доказывании не нуждается па основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Указанные решения являются обязательными для исполнения всеми собственниками ТСН «ОСНЗ «Плаза». Однако, в настоящий момент у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате за коммунальные платежи, задолженность по взносу по оформлению земли в размере, задолженность по оплате оборудования газовой котельной, а также задолженность по оплате взноса па расчет пожарных рисков, задолженность по оплате видеонаблюдения, и задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ОСНЗ «Плаза» и ФИО2 по данным ТСН «ОСНЗ Плаза» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 720 062 рубля 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена Претензия с требованием о добровольном погашении долга (отправление с почтовым идентификатором 1106515298), однако ответчиком не было принято мер для урегулирования спора.

Согласно п.3.3., п.3.4 Устава в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых на Общем собрании Товарищества.

В соответствии с п.7.1 Устава член товарищества обязан своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, установленные общим собранием членов товарищества; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Согласно п. 2.1 Устава определено, что целью деятельности ТСН «ОСНЗ «Плаза» является совместное владение и использование имуществом, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества (нежилых помещений и прилегающей территории), охрана общего имущества.

В силу п. 3.1. Устава, ТСН «ОСНЗ «Плаза» вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом в «Нежилом здании МФК «Плаза», в том числе содержание и ремонт общего имущества, и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры в интересах членов Товарищества (в том числе, договора на поставку электроэнергии, водоснабжения, обслуживания лифтов, эскалаторов и т.д.).

В силу п. 3.5 Устава ТСН «ОСНЗ «Плаза» обязано: осуществлять управление имуществом; обеспечивать содержание и ремонт общего имущества; обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества и т.д.

Согласно п. 3.3., п, 3.4 Устава, в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых на общем собрании.

Согласно п. 4.10 Устава, граждане, являющиеся собственниками помещений в «Нежилом здании МФК «Плаза», но не являющиеся членами Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования, а также коммуникациями и иными за плату па условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме.

В случае отказа от заключения договора о пользовании имуществом общего пользования Товарищества, а равно в случае неуплаты установленных таким договором взносов за пользование имуществом общего пользования Товарищества, граждане, не являющиеся членами Товарищества, на основании решения Правления либо общего собрания лишаются права пользования имуществом общего пользования, коммуникациями и иными благами.

Совокупность изложенных норм позволяет сделать вывод о том, что собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы.

Таким образом, у ответчика, как у собственника нежилого помещения в многофункциональном комплексе «Плаза», существует обязательство перед истцом по внесению коммунальных платежей, целевых и иных взносов, направленных на содержание общего имущества.

Представитель истца, ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие. Представитель ответчика представил заявление о применении срока исковой давности, а также возражения на заявленные требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично исходя из следующего.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (отдельных нежилых помещений нежилого здания (многофункционального комплекса) «Плаза», созданным ими для совместного владения, пользования имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом, и созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и нормативных актов. Сведения о юридическом лице, зарегистрированном на территории города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ, внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО2 является собственником помещения №, общей площадью 86,7 кв.м., расположенного в многофункциональном комплексе «Плаза» (далее МФК «Плаза» ) по адресу: <адрес>.

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» (далее ТСН «ОСНЗ «Плаза»), действующее на основании Устава осуществляет управление общим имуществом МФК «Плаза», что установлено апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №. Именно с ТСН «ОСНЗ «Плаза» заключены договора на обслуживание и поставку коммунальных услуг.

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества отдельных нежилых помещений нежилого здания (многофункционального комплекса «Плаза»), созданным ими для совместного владения, пользования имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом, и созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и нормативных актов.

На момент подачи искового заявления, за ответчиком числится задолженность перед истцом по коммунальным платежам в размере 654 981,46 руб., взносы по оформлению земли в размере 21 675,00 руб., задолженность по оплате переоборудования газовой котельной в размере 13 005, 00 руб., а также задолженность по оплате взноса на расчет пожарных рисков в размере 17 686,80 руб., задолженность по оплате видеонаблюдения в размере 2 397,25 руб., а также задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции в размере 10 317,30 руб.

Размер целевых взносов и сроки их погашения приняты решением общего собрания членов ТСН «ОСНЗ «Плаза» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № был установлен среднегодовой коэффициент эксплуатационных расходов на 2020 г. по коммунальным платежам 100 руб кв.м. В эту сумму входят все коммунальные платежи за исключением оплаты общей и индивидуальной электроэнергии.

Решением общего собрания собственников ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № было утверждено заключение договора между ТСН «ОСНЗ «Плаза» и «Севюрзем» с целью оформления земельного участка, цена договора составила 750 000,00 руб.

Решением собрания собственников ТСН «ОСНЗ «Плаза» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № было подтверждено заключение дополнительного соглашения между «ОСНЗ «ПЛАЗА» и ООО «Севюрзем» от ДД.ММ.ГГГГ и установлен размер целевых взносов на оформление земельного участка 250 руб. кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ОСНЗ «Плаза» и ООО «Севавтоматика» был заключен договор на выполнение работ по разработке специальных технических условий (СТУ) для здания Торгового центра «Плаза», расчет пожарных рисков, декларация пожарной безопасности. Стоимость работ по договору составила 5 250 000 рублей. В счет стоимости работ по договору с ООО «Севавтоматика» сумма в размере 1 250 000 руб. была оплачена за счет целевых взносов в размере 750 руб. за кв.м., установленных решением собрания. Недостающая сумма в размере 4 000 000 руб. оплачена за счет денег, полученных по договору займа, заключенного между ООО «Севхимпром» ТСН «ОСНЗ Плаза». Указанное обстоятельство, уже было предметом исследования Ленинского районного суда <адрес> (дело №) и в повторном доказывании не нуждается па основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Указанные решения являются обязательными для исполнения всеми собственниками ТСН «ОСНЗ «Плаза». Однако, в настоящий момент у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате за коммунальные платежи, задолженность по взносу по оформлению земли в размере, задолженность по оплате оборудования газовой котельной, а также задолженность по оплате взноса па расчет пожарных рисков, задолженность по оплате видеонаблюдения, и задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ОСНЗ «Плаза» и ФИО2 по данным ТСН «ОСНЗ Плаза» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 720 062 рубля 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена Претензия с требованием о добровольном погашении долга (отправление с почтовым идентификатором № однако ответчиком не было принято мер для урегулирования спора.

Согласно п.3.3., п.3.4 Устава в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых на Общем собрании Товарищества.

В соответствии с п.7.1 Устава член товарищества обязан своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, установленные общим собранием членов товарищества; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Согласно п. 2.1 Устава определено, что целью деятельности ТСН «ОСНЗ «Плаза» является совместное владение и использование имуществом, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества (нежилых помещений и прилегающей территории), охрана общего имущества.

В силу п. 3.1. Устава, ТСН «ОСНЗ «Плаза» вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом в «Нежилом здании МФК «Плаза», в том числе содержание и ремонт общего имущества, и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры в интересах членов Товарищества (в том числе, договора на поставку электроэнергии, водоснабжения, обслуживания лифтов, эскалаторов и т.д.).

В силу п. 3.5 Устава ТСН «ОСНЗ «Плаза» обязано: осуществлять управление имуществом; обеспечивать содержание и ремонт общего имущества; обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества и т.д.

Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 41 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249,289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3.3., п, 3.4 Устава, в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых на общем собрании.

Согласно п. 4.10 Устава, граждане, являющиеся собственниками помещений в «Нежилом здании МФК «Плаза», но не являющиеся членами Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования, а также коммуникациями и иными за плату па условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме.

В случае отказа от заключения договора о пользовании имуществом общего пользования Товарищества, а равно в случае неуплаты установленных таким договором взносов за пользование имуществом общего пользования Товарищества, граждане, не являющиеся членами Товарищества, на основании решения Правления либо общего собрания лишаются права пользования имуществом общего пользования, коммуникациями и иными благами.

Совокупность изложенных норм позволяет сделать вывод о том, что собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы.

Таким образом, у Ответчика, как у собственника нежилого помещения в многофункциональном комплексе «Плаза», существует обязательство перед Взыскателем по внесению коммунальных платежей, целевых и иных взносов, направленных на содержание общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То, что ответчик не является членом ТСН «ОСНЗ «Плаза», не освобождает его от обязанности участвовать в содержании имущества наравне с членами Товарищества, поскольку он является собственником помещения и в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Кроме того, согласно пунктам 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника уплатить денежную сумму кредитору может возникнуть не только из сделки, но и вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В настоящий момент у Ответчика имеется задолженность перед Истцом по коммунальным платежам в размере 654 981,46 рублей, взносы по оформлению земли в размере 21 675 руб., задолженность по оплате переоборудования газовой котельной 13 005 руб., а также задолженность по оплате взноса расчета пожарных рисков в размере 17 686,60 руб., задолженность по оплате видеонаблюдения в размере 2 397,25 руб., а также задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции в размере 10 317,30 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Оснований для признания расчета истца ненадлежащим доказательством, судом также не усматривается.

При рассмотрении дела ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оформлению земли по решению от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование котельной по решению ДД.ММ.ГГГГ, с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском истцом исковой давности не подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по оформлению земли по решению от ДД.ММ.ГГГГ и переоборудование котельной по решению ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика, подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 331 232 рублей 61 копейка, задолженность по оплате взноса расчет пожарных рисков в размере 17 686 рублей 60 копеек, задолженность по оплате видеонаблюдения в размере 2 397 рублей 25 копеек, задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции в размере 10 317 рублей 30 копеек

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представителем истца при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 20 391 рублей, с учетом удовлетворения иска частично с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 11 283 руб.

Требования о возмещении судебных расходов в размере 10 317,30 руб. удовлетворению не подлежат в связи с непредставлением стороной истца доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (удостоверение личности гражданина Израиля № выданное ДД.ММ.ГГГГ МВД <адрес>, место регистрации <адрес> пользу Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» задолженность по коммунальным платежам в размере 331 232 рублей 61 копейка, задолженность по оплате взноса расчет пожарных рисков в размере 17 686 рублей 60 копеек, задолженность по оплате видеонаблюдения в размере 2 397 рублей 25 копеек, задолженность по возмещению расходов на оборудование насосной станции в размере 10 317 рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 11 283 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин