Решение № 2-3939/2025 2-3939/2025~М-2361/2025 М-2361/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-3939/2025

Дело № 2-3939/20245

УИД 41RS0№-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский. <адрес>. Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена. В период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года ФИО2 фактически использовала земельный участок для своих нужд, при этом арендную плату за фактическое пользование земельным участком не вносила. Таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за указанный период в размере 49 303 руб. 35 коп.

25 ноября 2024 года в адрес ответчика направлялась письменная претензия, содержащая требование о внесении платы за фактическое пользование земельным участком. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 709 кв.м. за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года в сумме 49 303 руб. 35 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2024 года по 20 января 2025 года в размере 1 868 руб. 62 коп.

4 августа 2025 года представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, изменил исковые требования. С учетом уплаты ответчиком части задолженности в сумме 1 000 руб., просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 48 303 руб. 35 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2024 года по 4 августа 2025 года в размере 7 288 руб. 66 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 Г.Е. на удовлетворении исковых требований, с учетом их изменения, наставил по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась, в суд не явилась.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Камчатским краем в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) на основании протокола от 15 августа 2014 гола № проведения открытого аукциона, заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого для строительства №.

По условиям указанного договора арендодатель передал, а арендатор принял на условиях аренды земельный участок, находящийся в распоряжении Камчатского края, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 709 кв.м., местоположение: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, разрешенное использование: земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов. Участков предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).

Из материалов дела также следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Петропавловск-Камчатский. <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после окончания срока действия договора аренды 26 августа 2014 года, договор аренды спорного земельного участка на новый срок между сторонами не заключался.

Положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что по договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Использование земли без внесения соответствующих платежей недопустимо.

Из содержания искового заявления следует, что в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года ФИО2 фактически использовала земельный участок для своих нужд, при этом арендную плату за фактическое пользование земельным участком не вносила.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика за фактическое пользование земельным участком за указанный период составляет 48 303 руб. 35 коп.

До настоящего времени оплата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не произведена.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства передачи земельного участка арендодателю или заключения нового договора аренды земельного участка, а также внесения полной оплаты за период фактического пользования земельным участком после истечения срока договора аренды ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание, что с 25 августа 2019 года у арендатора отпали законные основания для правомерного пользования земельным участком, арендатор добровольно не возвратил объект аренды после окончания срока действия договора аренды, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 48 303 руб. 35 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2024 года по 4 августа 2025 года в размере 7 288 руб. 66 коп.

Проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что он не противоречит нормам статьи 395 ГК РФ, механизм данного расчета является верным.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2024 года по 4 августа 2025 года в размере 7 288 руб. 66 коп. подлежит удовлетворению. Наличие оснований для снижения размера процентов судом не усматривается.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность по арендной плате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 48 303 руб. 35 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2024 года по 4 августа 2025 года в размере 7 288 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-3939/2025