Решение № 2-1-249/2017 2-249/2017 2-249/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1-249/2017

дело № 2-1-249/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск 18 мая 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

с участием истца - представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в Козельский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что они имеют в собственности каждый по 5/16 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. Собственниками оставшейся 6/16 являются ответчики, которым принадлежит по 2/16 доли вышеуказанной квартиры. Порядок пользования жилым помещением не определен, в настоящее время стороны не могут прийти к соглашению по порядку оплаты за жилое помещение и формированию лицевого счета, то есть по внесению платы за содержание и коммунальные услуги. В связи с отсутствием договоренности лицевой счет по вышеуказанной квартире значится на ФИО6, который умер и по состоянию на 30 ноября 2016 года долг по оплате жилья и коммунальных услуг составил 60313 рублей 29 копеек. Считают, что каждый из сособственников обязан вносить расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно находящейся у него в собственности доле. Учитывая, что ответчики отказываются решать с истцами вопрос по оплате за квартиру, просят определить порядок оплаты за жилое помещение, возложив обязанность оплаты по содержанию жилья и по коммунальным услугам на ФИО2, ФИО1 в размере по 5/16 долей указанных затрат, на ФИО4, ФИО5, ФИО3 по 2/16 долей, с указанием данного порядка оплаты в лицевом счете, который ведется в ООО Управляющая компания Козельского района и с предоставлением каждому из сособственников квитанции на оплату соразмерно приходящейся на его долю суммы, а также взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истцов расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец – представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям в нем изложенным, исключив из числа ответчиков ФИО5, в связи со смертью.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 суду показали, что согласны на оплату жилищных и коммунальных услуг за долю ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Козельского района» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Определением Козельского районного суда Калужской области от 09.04.2007 года утверждено мировое соглашение между ФИО7, ФИО1 и ФИО4, ФИО3, ФИО5, в соответствии с которым произведен раздел наследуемого имущества в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: признано право собственности в указанной квартире за ФИО7 на 5/16 долей; за ФИО1 на 5/16 долей; за ФИО4 на 2/16 доли; за ФИО3 на 2/16 доли; за ФИО5 на 2/16 доли.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.03.2009 года наследником к имуществу умершей 01.06.2008г. ФИО7 на 5/16 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является дочь - ФИО2

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 05.05.2009г. ФИО2 является собственником 5/16 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 28.05.2007г. ФИО1 является собственником 5/16 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2016 года № правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1, доля в праве 5/16, ФИО4, доля в праве 2/16, ФИО3, доля в праве 2/16, ФИО5, доля в праве 2/16, ФИО2, доля в праве 5/16.

Согласно выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО8 с 30.05.1997г.

Согласно записи акта о смерти № от 20 января 2015 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 18 января 2014 года.

Согласно сообщению нотариуса Ногинского нотариального округа Московской области ФИО9 наследственного дела к имуществу ФИО5, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей 18.01.2014г. ею не заводилось.

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК Козельского района».

Согласно справке ООО «УК Козельского района» задолженность по состоянию на 31.03.2017г. по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> составляет 60564 рубля 76 копеек.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и правомерно возлагает на коммунальные службы обязанность по заключению с истцами ФИО2, ФИО1, ответчиками ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им доли в праве общей долевой собственности.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить доли по оплате квартирной платы за пользование жильем и коммунальными услугами по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2 – 5/16 долей по оплате данных платежей от общей суммы квартирной платы, ФИО1 – 5/16 долей по оплате данных платежей от общей суммы квартирной платы, ФИО3 – 3/16 долей по оплате данных платежей от общей суммы квартирной платы, ФИО4 – 3/16 долей по оплате данных платежей от общей суммы квартирной платы.

Обязать коммунальные службы производить начисления ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилым помещением.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Борзов