Решение № 2-523/2018 2-523/2018~М-469/2018 М-469/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-523/2018

Дело № 2-523/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Зверевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указала, что в мае 2010 года ФИО2 предложила ей для проживания квартиру по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности, и где ФИО2 не проживает более 10 лет. При этом она запросила 50 000 рублей и обязалась выписать из квартиры по данному адресу своего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец выплатила ответчику 25 000 рублей, о чем у истца имеется расписка. Оставшуюся сумму ФИО1 выплачивала постепенно. В результате, ФИО2 получала от истца 42 000 рублей, но сына из квартиры не выписала. В данной квартире истец проживает с ноября 2010 года, имея двух несовершеннолетних детей. Истец делала в квартире ремонт, так как в ней не было отопления, дверей, стекол и электричества. На ремонт истец затратила денежные средства в размере 15000 рублей. Позже ФИО2 выселила истца из квартиры с двумя несовершеннолетними детьми.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Указала, что в настоящее время она приобрела в собственность другую квартиру, в которой в настоящей момент проживает. Вместе с тем, считает, что она является и собственником квартиры по адресу: <адрес>, поскольку она приобрела её у ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, показала, что в девяностых годах её супругу ФИО5 и членам его семьи был предоставлен ордер на проживание в квартире по адресу: <адрес>, площадью 46 кв.м. Она проживала в данной квартире до 2002 года, в дальнейшем в квартире проживал её сын ФИО3, который был зарегистрирован в квартире. В 2010 году она предоставила эту квартиру для проживания ФИО1 и её семьи. Квартиру ФИО1 она не продавала поскольку не является собственником квартиры. За проживание ФИО1 в квартире она брала с неё плату. В настоящее время она желает, чтобы в данной квартире проживал её сын ФИО3 вместе со своей семьей.

Ответчик ФИО3 не признал исковые требования, возражал против их удовлетворения, показал, что он действительно проживал в спорной квартире до 2006-2008 годов и был в ней зарегистрирован. В настоящее время он проживает в съемной квартире в с. <адрес>, в собственности жилья он не имеет. Он намерен проживать в спорной квартире.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований. Показала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у администрации сельского поселения Донской сельсовет. В настоящее время адрес квартиры изменен на основании постановления администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области на адрес: <адрес>. Ранее в 90-х годах данная квартира была предоставлена на основании ордера семье Саенко производственным объединением «Карьер». После того, как квартира перешла в собственность администрации отдельного договора социального найма с семьей Саенко администрация сельского поселения Донской сельсовет Липецкой области не заключала, вместе с тем, в квартире зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО3 В настоящее время администрация сельского поселения Донской сельсовет Липецкой области не намерена обращаться в суд с заявлением о снятии ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована с 28.04.2006 года по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № 1401 от 15.08.2018 г., ФИО3 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> Об этом свидетельствует также домовая книга для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта ФИО2 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № 82 от 29.07.2009 г. адресные номера в пос. Донской Рудник Задонского района были изменены, а именно, указанный истцом адрес: <адрес>, в настоящий момент изменен на: <адрес>

Из имеющейся в материалах дела выписки из реестра муниципальной собственности администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № 1636 от 10.09.2018 г. усматривается, что жилая квартира № 8 <адрес>, общей площадью 46 кв.м., 1957 года постройки, включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» № 3020-1 от 27.12.1991 г.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Из этого следует, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ, является решение суда о признании утратившими граждан права пользования жильем.

В данном случае, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Довод истца ФИО1 о том, что она купила у ФИО2 спорную квартиру является необоснованным. Поскольку ФИО2 сама не является собственником данной квартиры. Истец ФИО1 в настоящее время имеет в собственности квартиру в Задонском районе, где и проживает. Ранее она действительно проживала в <адрес> согласия ФИО2, однако она только пользовалась этой квартирой. Она в ней не была зарегистрирована, коммунальные платежи не платила.

С учетом того, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018 года