Решение № 2-258/2018 2-258/2018~М-247/2018 М-247/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-258/2018

№2-258/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Братусь Т.А.,

при секретаре Смирновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Аристовой (ФИО14) А.А., ФИО7, ФИО8 об изменении правоотношений, признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, ссылаясь на то, что после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является наследником ? доли в жилом <адрес>; в феврале 2012г. ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Для регистрации права собственности на долю жилого дома она обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области, однако в проведении регистрационных действий ей было отказано в связи с тем, что <адрес> значится на кадастровом учете как 4-х квартирный жилой дом; осуществлен кадастровый учет квартир в данном доме. То есть, принадлежащая истице, ранее ее матери ФИО10, ? доля данного дома значится квартирой №, КН <данные изъяты>, площадью 38,5 кв.м.; 0,35 доли жилого дома, принадлежащие ФИО8 и ФИО7, значатся как квартира №№, КН <данные изъяты> площадью 49.6 кв.м..

Истец указывает, что ответчики ФИО11 и ФИО7 стали собственниками указанного жилого помещения на основании Договора дарения от 1998г., заключенного их матерью ФИО2, действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО7, с ФИО12. Однако, договор не прошел государственную регистрацию, на сегодняшний день так и не зарегистрирован перехода права собственности.

Собственником третьего жилого помещения- квартиры №№, КН №, площадью 36.1 кв.м., является ФИО13; а также долевыми собственниками квартиры №№ <данные изъяты>, площадью 47.6 кв.м., являются ФИО15 и ФИО5

Так как ? доля дома <адрес> фактически является квартирой №№, истец просит в судебном порядке изменить правоотношения и признать за ней право собственности на данное имущество, так как разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным(л.д.4).

Определением суда от 23.08.2018г. производство по делу в отношении ответчика ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ. прекращено (л.д.84).

В судебном заседании представитель истца ФИО16, действующий на основании доверенности от 20.10.2017г.(л.д.3), на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО5 не явилась, не возражала против заявленных требований (л.д.103),извещена(л.д.106).

Истец ФИО4, ответчики ФИО17, ФИО7, ФИО8, 3-и лица ФИО12, ФИО18 не явились; неоднократно надлежащим образом извещались судом о дате и времени судебного разбирательств(л.д.97-102, 115-116,118-122).

В интересах ФИО7, ФИО8, местожительство которых неизвестно, адвокат Фоминых Я.В., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК(л.д.111), возражала против иска, вынести решение в соответствии с законом (л.д.124).

Представитель администрации МО «Светловский городской округ», Управления Росреестра по Калининградской области извещены(л.д.110,113).

Заслушав представителя истца, адвоката Фоминых Я.В., исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с. ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО9(л.д.14); на день смерти она являлась собственником ? доли в праве собственности одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 171.8 кв.м., в том числе жилой площадью 108.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; основание возникновения права собственности: Договор приватизации от 06.12.1993г., заключенный с Мэрией г.Светлого(л.д.8); договор и право собственности ФИО9 прошли регистрацию в БТИ г.Светлого 15.12.1993г..

Истец ФИО4, являясь наследником к имуществу ФИО9 по завещанию от 02.10.2009г., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе ? доли указанного выше жилого дома; 28.02.2012г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве собственности жилого дома, общей площадью 171.8 кв.м., жилой площадью 108,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9).

Исходя из договора приватизации от 06.12.1993г., заключенного Мэрией г.Светлого с ФИО9, указанная ? доля фактически значилась как квартира №№ <адрес>(л.д.8).

Имеющимися в деле документами подтверждено, что с 02.07.2011г. на кадастровом учете числится объект- многоквартирный жилой дом <адрес>, площадью 171.8 кв.м., <данные изъяты>(л.д.49), с набором помещений:

- жилое помещение, площадью 38.5 кв.м., <данные изъяты>, наименование-отсутствует, вид-квартира(№)(л.д.50),

-жилое помещение, площадью 49.6 кв.м., <данные изъяты>, наименование-отсутствует, вид-квартира (№)(л.д.51),

- жилое помещение, площадью 36.1 кв.м., <данные изъяты>, вид и наименование-квартира (№)(л.д.52-53),

-жилое помещение, площадью 47.6 кв.м., <данные изъяты>,наименование и вид-квартира (№) (л.д.54).

Также имеются сведения о зарегистрированных правах: на квартиру №№ ФИО15-1/2 доля (умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.77)) и ФИО5-1/2 доля с 04.03.2002г. (л.д.53); на квартиру №№ ФИО6(ранее Веракса) А.А. с 26.02.2004г.(л.д.54); перемена фамилии с Веракса на ФИО6 подтверждена сведениями Межрайонного отдела ЗАГС №1 г.Калининграда(л.д.75).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № № данного многоквартирного дома отсутствуют.

Имеющимся в материалах дела Договором мены от 11.11.1998г. подтверждено, что данное жилое помещение, как 0,35 доли жилого дома <адрес>, было подарено ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, являвшимся собственником указанной доли на основании договора дарения от 10.09.1998г.; договор и переход права собственности на ФИО12 зарегистрированы в органах Бюро технической инвентаризации за №№(л.д.18).

Как установлено судом, на дату рассмотрения данного дела по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также их отец ФИО3, что подтверждено поквартирной карточкой(л.д.47); мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что следует из сведений поквартирной кары, а также подтверждено данными Отдела ЗАГС администрации МО «Светловский городской округ» (л.д.76). Наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось, что подтверждено сведениями нотариуса Светловского нотариального округа (л.д.78).

В отношении объекта- квартира №№ на настоящий момент сведения о зарегистрированных правах также отсутствуют.

Как было указано выше, ? доля жилого дома <адрес> фактически значилась как квартира №№ площадью 38.5 кв.м., что также подтверждается данными технической документации на дом <адрес>, в которой содержатся сведения о наличии в данном доме 4-х квартир, общая площадь дома 171.8 кв.м., жилая 108.6 кв.м.(л.д.58).

С учетом того, что 02.02.2018г. ФИО4 было отказано в регистрации права собственности на ? доли в доме <адрес>; принятое ею наследство после смерти ФИО9 в виде ? доли дома фактически является квартирой №№ которая как объект недвижимости числится на кадастровом учете с 02.07.2011г.; остальные жилые помещения в данном доме также значатся на кадастровом учете как квартиры (№№), у ФИО6(Веракса) и Дроздовых право зарегистрировано на квартиры, поэтому суд считает исковые требования истца ФИО4 о признании за ней права собственности на квартиру №№ правомерными и подлежащими удовлетворению.

В части требования истца об изменении правоотношений суд считает, что требование удовлетворению не подлежит, так как ФИО4 не являлась стороной договора от 06.12.1993г.; правоотношения по данному договору возникли у ФИО9 с Мэрией г.Светлого; сторонами обязательства по договору исполнены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО17, ФИО7, ФИО8-удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру №№, общей площадью 38.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО4 в требовании об изменении правоотношений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение 01 месяца со дня составления текста в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 октября 2018г.

Судья Т.А. Братусь