Решение № 2-6984/2025 2-6984/2025~М-6533/2025 М-6533/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-6984/2025

<данные изъяты>

ХАРЦЫЗСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 93RS0№-06



Дело № 2-6984/2025
7 ноября 2025 года
г. Харцызск
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Пунтус М.Г.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Харцызске гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Иловайск Донецкой ФИО3 Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО3, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация городского округа Иловайск Донецкой ФИО3 Республики, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивировав свое заявление следующим.

ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Иловайск, <адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО3 на учет как бесхозное, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из заявления администрации, имущество имеет признаки бесхозяйного, так как в течение трех месяцев, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Фактический владелец данного имущества не известен. Спор о праве отсутствует. Недвижимое имущество не является муниципальной, федеральной, государственной собственностью.

Таким образом, заявитель просит признать за муниципальным образованием городской округ Иловайск Донецкой ФИО3 Республики право муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Иловайск, <адрес>.

Представитель заявителя ФИО7 в судебное заседание не явился. Обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО3 И.А. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, при этом судом, были предприняты меры по надлежащему извещению заинтересованного лица, по имеющимся в распоряжении суда данным.

При таких обстоятельствах, суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, «О принятии в ФИО1 Донецкой ФИО3 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой ФИО3 Республики» (далее - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой ФИО3 Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой ФИО3 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Донецкой ФИО3 Республики действуют на территории Донецкой ФИО3 Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой ФИО3 Республики.

Согласно части 7 статьи 12 Закона №-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории Донецкой ФИО3 Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами Донецкой ФИО3 Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами Донецкой ФИО3 Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Порядок принятия в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей регулируется Постановлением ФИО3 Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований Донецкой ФИО3 Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозного имущества, расположенные на территории Донецкой ФИО3 Республики».

Как следует из ст. 2 Постановления, признаками бесхозного имущества в отношении жилых помещений являются: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении одного года, отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности, неиспользование жилого помещения.

Как установлено судом и такое усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте муниципального образования городского округа Иловайск Донецкой ФИО3 Республики размещено объявление о выявлении на территории муниципального образования городского округа Иловайск, объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Иловайск, <адрес>, и о необходимости явки лиц, считающих себя его собственником или имеющих на него права в администрацию городского округа Иловайск.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Иловайск, <адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО3 на учет как бесхозное, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Администрацией городского округа Иловайск Донецкой ФИО3 Республики, с целью получения сведений об объектах недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, для установления собственника, был осуществлен ряд запросов, в частности в коммунальные организации. По результатам полученных ответов, в соответствии с актом о невозможности установления собственника объекта недвижимости, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Иловайск, <адрес>, указанное имущество подлежит постановке на учет в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Подтвердился и факт неуплаты коммунальных платежей, и образование задолженности, в частности, с 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 межрайонного суда Донецкой ФИО3 Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой ФИО3 Республики поступили архивные документы, находящиеся в ведении Филиала.

Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй ФИО4 государственной нотариальной конторы ФИО8, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Сведения регистрации права собственности за указанным лицом в Донецкой ФИО3 и (или) Российской Федерации, в представленных на запрос суда материалах – отсутствуют.

Вместе с тем, заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась и не заявила о своём праве на объект недвижимого имущества. Принятые судом меры к установлению места нахождения данного лица, которое фактически не проживает по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Иловайск, <адрес>, положительного результата не принесли.

Исходя из представленного, по мнению суда, установлены признаки бесхозяйного имущества, отсутствие фактического пользования и прав на квартиру.

Согласно п.3 ст. 225 ГК Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как корреспондирует п.5 ст. 60 Закона Донецкой ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении» №-IIНС, органы местного самоуправления, сформированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, являются правопреемниками органов, осуществлявших на территории Донецкой ФИО3 Республики на день ее принятия в ФИО1 и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в части: 1) имущественных прав и обязанностей таких органов; 2) договорных обязательств, а также иных документов, заключенных такими органами.

Руководствуясь п. 1 ст.10 Постановления ФИО3 Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение.

Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в порядке особого производства, что определено п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК Российской Федерации, принимая во внимание, что орган местного самоуправления обладает правом подачи заявления о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, а впоследствии о признании на него права муниципальной собственности, учитывая, что законных владельцев недвижимого имущества судом не установлено, имущество поставлено на регистрационный учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3,6, 98, 194-199, 262-268 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа Иловайск Донецкой ФИО3 Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО3, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Иловайск Донецкой ФИО3 Республики право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Иловайск, <адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики М.Г. Пунтус