Решение № 2-394/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-394/2021

Дело № 2-394/2021

36RS 0002-01-2021-002237-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Павловск 30 июля 2021 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Леляковой Л.В.,

при секретаре Донских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ООО ПТП «Агропромснаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойкам,

у с т а н о в и л:

ООО ПТП «Агропромснаб» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и неустойке по договору аренды от 12.02.2019г. № АРД/8, по договору аренды от 13.01.2020г. № АРД/20, указав, что на основании записи в ЕГРН <№> от 14.02.2007г. истцу принадлежат на праве собственности нежилые помещения 1-8 лит.А1, площадью 124,5 кв.м., находящиеся на 1 этаже здания по адресу: <адрес>. Истец, в качестве арендодателя, заключил 12.02.2019г. договор аренды №АРД/8 с арендатором индивидуальным предпринимателем ФИО1 сроком на 11 месяцев.

По акту приема-передачи указанные нежилые помещения площадью 124,5 кв.м. переданы 12.02.2019г. ИП ФИО1 для организации и осуществления розничной торговли продовольственными товарами. Пунктом 3.2 договора аренды № АРД/8 предусмотрена уплата арендатором фиксированных арендных платежей по графику, а также компенсация арендодателю электроэнергии напряжением 380вольт на сумму 70 000 руб. (не позднее 01.06.2019г.), а также часть коммунальных платежей (вода, газ, теплоснабжение и др.). За несвоевременную уплату арендных и компенсационных платежей п.4.1 договора аренды предусмотрено взимание неустойки (пени) в размере 0,2% за день просрочки от просроченного платежа.

Универсальными передаточными документами общий размер арендной платы с 29.05.2019 по 31.12.2019г. определен в размере 564 019,91 руб., из которых арендатор оплатила 415 000 руб., не компенсировав расходы арендодателя по оплате электроэнергии, и таким образом, размер задолженности ответчика по арендным платежам составил 219 019,91 рублей (564019,91 руб.+70 000руб.- 415 000 руб.), по неустойке с 29.05.2019 по 25.01.2021 года - 293 257,26 рублей.

Кроме того, по истечении срока действия договора аренды № АРД/8, между теми же сторонами, в отношении тех же помещений заключен 13.01.2020г. договор аренды № АРД/20 сроком на 11 месяцев для организации и осуществления арендатором-ИП ФИО1 розничной торговли продовольственными товарами. Пунктом 3.2 договора аренды № АРД/20 предусмотрена уплата арендатором фиксированных арендных платежей 40 000 руб. в месяц по графику, а также компенсация арендодателю коммунальных платежей. За несвоевременную уплату арендных и компенсационных платежей п.4.1 договора аренды предусмотрено взимание неустойки (пени) в размере 0,2% за день просрочки от просроченного платежа.

За период с 17.01.2020 по 13.11.2020г. арендодатель выставил арендатору счета на оплату арендной платы на сумму 625 082,41руб., из которых ответчик оплатила частично 30 800 руб., т.е. задолженность по арендным платежам по договору аренды № АРД/20 составила 594 282,41 руб.

В связи с несвоевременной уплатой арендных платежей на основании п.4.1 договора аренды № АРД/20 арендодателем начислена неустойка по состоянию на 25.01.2021г. на сумму 292 169,83 руб.

Арендатор ФИО1 прекратила 04.02.2021г. деятельность индивидуального предпринимателя о чем внесены записи в ЕГРИП, однако в качестве физического лица ответчик несет полную имущественную ответственность по своим обязательствам, возникшим при осуществлении деятельности ИП.

Ввиду существенных нарушений условий договора арендатору ФИО1 была направлена претензия, полученная ответчиком 18.05.2020г., о погашении задолженности по арендной плате и пени в течение трех банковских дней, которая ответчиком добровольно не исполнена.

Поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по договору аренды от 12.02.2019г. № АРД/8 в размере 219 019,91руб., неустойку в размере 293 257,26 руб.; задолженность по арендным платежам по договору аренды от 13.01.2020г. № АРД/20 в размере 594 282,41руб., неустойку в размере 292 169,83 руб., расходы по оплате госпошлины 15 193 руб.65 коп.

Представитель ООО ПТП «Агропромснаб» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просили данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного возражения на иск не представила, об отложении слушания не просила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 309.2, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в тот день (период), в течение которого оно должно быть исполнено.

В соответствии со ст.ст.606 - 608 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст.ст.650, 651 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (статья 655 ГК РФ).

По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением (статья 652 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. Установленная в договоре аренды плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно записей в ЕГРИП 04.02.2019г. ФИО1 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя за ОГРНИП <№>, основной вид деятельности 10.71-Производство хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных недлительного хранения; дополнительный вид деятельности 47.24-Торговля розничная хлебом и хлебобулочными изделиями в специализированных магазинах; деятельность в качестве ИП прекращена 04.02.2021г. (л.д. 92-96).

14.02.2007г. в ЕГРН внесена запись регистрации <№> права собственности ООО ПТП «Агропромснаб» в отношении нежилого помещения общей площадью 239,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заложен АО «Россельхозбанк» по кредитному договору (л.д. 82).

12 февраля 2019 года между ООО ПТП «Агропромснаб»-арендодатель и индивидуальным предпринимателем ФИО1 - арендатор заключен договор аренды № АРД/8 недвижимого имущества - нежилого помещения, общей площадью 124,5 кв.м., литер А, номера на поэтажном плане 1 этажа 1-8: торговый зал, 2 коридора, санкомната, санузел, 3 склада, являющихся составной частью нежилого помещения общей площадью 239,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1.); помещения передаются в аренду для организации и осуществления розничной торговли продовольственными товарами (целевое использование), в исправном состоянии, отвечают требованиям для производственных, коммерческих целей (п. 1.2, п. 1.5); срок действия договора аренды 11 месяцев (п. 6.1.).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и другие платежи в виде предоплаты не позднее 10 числа текущего месяца (п.2.3.5): в период с 12.02.2019 по 31.03.2019г. - 20000 руб. в месяц; в период с 01.04.2019 по 30.09.2019г. - 40000 руб. в месяц; в период с 01.10.2019 по 31.12.2019г. - 50000 руб. в месяц (п. 3.2.); арендатор обязуется сверх арендной платы возмещать арендодателю затраты по электроэнергии 380вольт в размере 70000 руб. не позднее 01.06.2019г.; переменную часть арендной платы по оплате коммунальных платежей (услуги связи, водопользование, газ, теплоснабжение и др.) (п.3.3.) на основании счетов и актов, выставляемых арендодателем (п. 3.5). За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.4.1.) (л.д. 82-86).

По акту приема-передачи указанные нежилые помещения площадью 124,5 кв.м. переданы 12.02.2019г. ИП ФИО1 для организации производства и осуществления розничной торговли продовольственными товарами (л.д. 60).

Арендодатель ООО ПТП «Агропромснаб» направил арендатору индивидуальному предпринимателю ФИО1 счета-фактуры об оплате аренды нежилых помещений и услуг по договору аренды № АРД/8 от 12.02.2019г.:

-счет-фактура № 4963 за май 2019г. на 40000 руб. (л.д. 23); счет-фактура № 6797 за май 2019г. на 20091,37 руб. (л.д. 24);

-счет-фактура № 8568 за июнь 2019г. на 40000 руб. (л.д. 25); счет-фактура № 10518 за июнь 2019г. на 21170,47 руб. (л.д. 26);

-счет-фактура № 12304 за июль 2019г. на 40000 руб. (л.д. 27); счет-фактура № 14409 за июль 2019г. на 25678,52 руб. (л.д. 28);

-счет-фактура № 15770 за август 2019г. на 40000 руб. (л.д. 29); счет-фактура № 17256 за август 2019г. на 29911,82 руб. (л.д. 30);

-счет-фактура № 18596 за сентябрь 2019г. на 40000 руб. (л.д. 31); счет-фактура № 19640 за сентябрь 2019г. на 30379,51 руб. (л.д. 32);

-счет-фактура № 20899 за октябрь 2019г. на 40000 руб. (л.д. 33); счет-фактура № 21384 за октябрь 2019г. на 32917,81 руб. (л.д. 34);

-счет-фактура № 21978 за ноябрь 2019г. на 50000 руб. (л.д. 35); счет-фактура № 22527 за ноябрь 2019г. на 28631,39 руб. (л.д. 36);

-счет-фактура № 22701 за декабрь 2019г. на 50000 руб. (л.д. 37); счет-фактура № 126 за декабрь 2019г. на 25239,02 руб. (л.д. 38). Всего указанными платежными документами общий размер арендной платы с 29.05.2019 по 31.12.2019г. составил 564019,91 руб.

Арендатор ИП ФИО1 оплатила арендодателю ООО ПТП «Агропромснаб» по договору аренды № АРД/8: платежным поручением №2 от 25.08.2019г. - 30000 руб. (л.д. 61); платежным поручением №3 от 12.09.2019г. - 40000 руб. (л.д. 62); платежным поручением №4 от 09.10.2019г. - 20000 руб. (л.д. 63); платежным поручением №7 от 08.11.2019г. - 30000 руб. (л.д. 64); платежным поручением №10 от 25.11.2019г. - 30000 руб. (л.д. 65).

Гарантийным письмом ИП ФИО1 взяла на себя обязательство оплатить в срок до 28.02.2020г. арендодателю ООО ПТП «Агропромснаб» по договору аренды № АРД/8 задолженность по арендной плате 270 000 руб., задолженность по коммунальным платежам 214019,91 руб., затраты арендодателя по электроэнергии 70 000 руб. (л.д. 20). Гарантийным письмом ИП ФИО1 взяла на себя обязательство оплатить в срок с 01.04.2020 по 31.12.2020г. платежи, которыми погашать текущую задолженность (л.д. 21). 13 января 2020 года между ООО ПТП «Агропромснаб»-арендодатель и индивидуальным предпринимателем ФИО1-арендатор заключен договор аренды № АРД/20 недвижимого имущества - нежилого помещения, общей площадью 124,5 кв.м., литер А, номера на поэтажном плане 1 этажа 1-8: торговый зал, 2 коридора, санкомната, санузел, 3 склада, являющихся составной частью нежилого помещения общей площадью 239,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1.); помещения передаются в аренду для организации и осуществления розничной торговли продовольственными товарами (целевое использование), в исправном состоянии, отвечают требованиям для производственных, коммерческих целей (п. 1.2, п. 1.5); срок действия договора аренды 11 месяцев (п. 6.1.).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и другие платежи в виде предоплаты не позднее 10 числа текущего месяца в виде фиксированной платы в размере 40000 рублей (п.3.2); арендатор обязуется сверх арендной платы возмещать арендодателю затраты по электроэнергии, водопользованию, газ, теплоснабжение и др.) (п.3.3.) на основании счетов и актов, выставляемых арендодателем (п. 3.5). За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.4.1.) (л.д. 87-90).

По акту приема-передачи указанные нежилые помещения площадью 124,5 кв.м. переданы 13.01.2020г. ИП ФИО1 для организации производства и осуществления розничной торговли продовольственными товарами (л.д. 79).

Арендодатель ООО ПТП «Агропромснаб» направил арендатору индивидуальному предпринимателю ФИО1 счета-фактуры об оплате аренды нежилых помещений и услуг по договору аренды № АРД/20 от 13.01.2020г.:

-счет-фактура № 394 за январь 2020г. на 40000 руб. (л.д. 39); счет-фактура № 752 за январь 2020г. на 28027,22 руб. (л.д. 40);

-счет-фактура № 1076 за февраль 2020г. на 40000 руб. (л.д. 41); счет-фактура № 1824 за февраль 2020г. на 27729,95 руб. (л.д. 42);

-счет-фактура № 2698 за март 2020г. на 40000 руб. (л.д. 43); счет-фактура № --- от 24.04.2020г. за март 2020г. на 26464,36 руб. (л.д. 44);

-счет-фактура № 4069 за апрель 2020г. на 40000 руб. (л.д. 45); счет-фактура № 4908 за апрель 2020г. на 31099,40 руб. (л.д. 46);

-счет-фактура № 5998 за май 2020г. на 40000 руб. (л.д. 47); счет-фактура №7917 за май 2020г. на 23179,83 руб. (л.д. 48);

-счет-фактура № 10045 за июнь 2020г. на 40000 руб. (л.д. 49); счет-фактура №13531 за июнь 2020г. на 25694,74 руб. (л.д. 50);

-счет-фактура № -- за июль 2020г. на 40000 руб. (л.д. 51); счет-фактура №19948 за июль 2020г. на 32609,47 руб. (л.д. 52);

-счет-фактура № -- за август 2020г. на 40000 руб. (л.д. 53); счет-фактура №219874 за август 2020г. на 31849,01 руб. (л.д. 54);

-счет-фактура № 220673 за сентябрь 2020г. на 40000 руб. (л.д. 55); счет-фактура №240997 за сентябрь 2020г. на 6451,60 руб. (л.д. 56);

счет-фактура №240358 за октябрь 2020г. на 24525,53 руб. (л.д. 57).

Арендатор ИП ФИО1 оплатила арендодателю ООО ПТП «Агропромснаб» денежные средства без указания номера договора аренды: платежным поручением №26 от 20.04.2020г. – 50 000 руб. (л.д. 66); платежным поручением №27 от 27.04.2020г. – 30 000 руб. (л.д. 67); платежным поручением №29 от 08.05.2020г. – 30 000 руб. (л.д. 68); платежным поручением №33 от 29.05.2020г. – 30 000 руб. (л.д. 69); платежным поручением №40 от 03.07.2020г. - 20000 руб. (л.д. 70); платежным поручением №43 от 13.07.2020г. - 18000 руб. (л.д. 71); платежным поручением №44 от 23.07.2020г. – 12 000 руб. (л.д. 72); платежным поручением №47 от 04.08.2020г. - 10000 руб. (л.д. 73); платежным поручением №51 от 19.08.2020г. - 15000 руб. (л.д. 74); платежным поручением №58 от 14.09.2020г. - 20000 руб. (л.д. 75); платежным поручением №60 от 22.09.2020г. – 10 000 руб. (л.д. 76); платежным поручением №61 от 25.09.2020г. - 10000 руб. (л.д. 77); платежным поручением № 62 от 01.10.2020г. - 10000 руб. (л.д. 78).

Кроме того, арендатор ИП ФИО1 оплатила арендодателю ООО ПТП «Агропромснаб» денежные средства по договору аренды №АРД/20: приходным кассовым ордером №ПВ000000632 от 16.11.2020г.- 5800руб. (л.д. 58); приходным кассовым ордером №ПВ000000003 от 14.01.2021г.- 25 000руб. (л.д. 59).

18.05.2020г. по адресу проживания арендатора ФИО1 (<адрес>) направлена претензия Арендодателя №ПРТ/29 о погашении задолженности и неустойки по договору по договору аренды № АРД/8 от 12.02.2019г., по договору по договору аренды № АРД/20 от 13.01.2020г. (л.д. 18-20).

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Из расчета задолженности видно, что арендатор ФИО1 не производила уплату арендных платежей в порядке, установленном договорами аренды, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды № АРД /8 от 12.02.2019г. в размере 219 019 руб. 91 коп., и по договору аренды о№ АРД/20 от 13.01.2020г. в размере 594 282 руб. 41 коп.

Изучив представленный истцом расчет заявленных требований, суд находит его арифметически правильным и произведенным в соответствии с договором, поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по указанным арендным платежам.

Ввиду регулярного, длительного нарушения арендатором условий договора аренды, на основании п.2.2. договора, арендодателем обоснованно начислена неустойка за просрочку уплаты платежей за период с 29.05.2019г. по 25.01.2021г. из расчета 0,2% за каждый день просрочки, которая составляет 293 257 руб. 26 коп. по договору аренды от 12.02.2019г. и 292 169 руб. 83 коп. по договору аренды от 13.01.2020г.

Ответчиком не представлено суду доказательств уплаты денежных средств в погашение задолженности по арендной плате и пени.

04.02.2021г. ИП ФИО1 прекратила предпринимательскую деятельность (л.д.92-96).

Согласно положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

О снижении неустойки ответчиком ФИО1 суду не было заявлено, однако в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд РФ в определении №6-О от 15.01.2015г. указал, что законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. обязательства.

Согласно разъяснений, данных в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 1 ст.333 ГК РФ). В этом случае, при наличии в деле доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Расчет начисленной неустойки по договору аренды нежилых помещений №АРД/8 от 12.02.2019г., судом проверен, является арифметически верным и произведенным в соответствии с условиями данного договора аренды, однако суд находит заявленную неустойку 293 257,26 руб. явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства (219019,91 руб.), поэтому размер неустойки подлежит снижению до 50 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, прекратившего предпринимательскую деятельность.

Расчет начисленной неустойки по договору аренды нежилых помещений №АРД/20 от 13.01.2020г., судом проверен, является арифметически верным и произведенным в соответствии с условиями данного договора аренды, однако суд находит заявленную неустойку 292 169,83 руб. явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства (594 282,41 руб.), поэтому размер неустойки подлежит снижению до 100 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, прекратившего предпринимательскую деятельность.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В п.21.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче искового заявления истцом ООО ПТП «Агропромснаб» уплачена государственная пошлина по платежному поручению №1648 от 16.03.2021г. в размере 15749,64 руб. (л.д. 13), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, несмотря на снижение размеров пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Гражданский иск ООО ПТП «Агропромснаб» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПТП «Агропромснаб» задолженность по договору аренды №АРД/8 от 12.02.2019 года по арендным платежам в размере 219019 рублей 91 копейка, по неустойке в размере 50 000 рублей; задолженность по договору аренды №АРД/20 от 13.01.2020 года по арендным платежам в размере 594 282 рубля 41 копейка, по неустойке в размере 100 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 749 рублей 64 копейки, а всего 979 051 руб. 05 коп. (девятьсот семьдесят девять тысяч пятьдесят один рубль 05 копеек).

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО ПТП «Агропромснаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по неустойкам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Лелякова

Решение принято в окончательной форме 02 августа 2021 года.

Дело № 2-394/2021

36RS 0002-01-2021-002237-28