Решение № 2-176/2018 2-176/2018 ~ М-115/2018 М-115/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-176/2018

2-176 /2018 год/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года. г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В., при секретаре Тарасенкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания “Порховдомсервис” об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и предоставлении отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ООО Управляющая компания “Порховдомсервис” об определении ему и ФИО2 по 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и об обязании ООО Управляющая компания “Порховдомсервис” предоставлять ему и ФИО2 ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за обслуживание указанной квартиры.

В обоснование просьбы истец указал, что он воспитывался в ГБУСО “Бельско-Устьенский Детский Дом - Интернат для умственно отсталых детей” и является лицом из числа детей-сирот, инвалидом II группы. За ним и его братом ФИО2 была закреплена трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данное жилье было признано аварийным и по программе замены ветхого жилья ДД.ММ.ГГГГ им предоставлена муниципальная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы. Они намеревались приватизировать квартиру, продать, средства поделить, чтобы каждый смог купить себе отдельное жилье. Однако после вручения ключей от квартиры ФИО2 не давал ему договор социального найма, чтобы он не смог сдать документы на регистрацию. Это удалось сделать только с помощью работников городской администрации. Приватизировать квартиру ФИО2 не хотел, так как проживает с женой и сыном в отдельной однокомнатной квартире, а общую с ним квартиру ему выгодно сдавать. При отсутствии жильцов в квартире и по настоящее время у них имеются разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья. Так как он получает пенсию, а ФИО2 не работал, всё оплачивать приходится ему. Ситуация усугубилась тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы Супруга брата за коммунальные услуги платить не собирается, поэтому ему пришлось в марте оплатить весь долг за четыре месяца. На вопрос о дальнейшей оплате коммунальных услуг за квартиру и возмещении убытков ФИО2 ему не отвечает. Считает, что он понес материальный ущерб, оплатив задолженность полностью за двоих, эти деньги возвращать ему никто не собирается и дальнейшую оплату никто не гарантирует. Он обращался с заявлением о разделении счетов на оплату коммунальных услуг за квартиру, между ним и ФИО2 в УК “Порховдомсервис”, но ему было отказано на основании того, что сделать такое разделение можно только по решению суда. Он не может один оплачивать коммунальные услуги за квартиру со своей пенсии по инвалидности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть ему не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 на удовлетворении измененных исковых требований настаивают. Сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ФИО1 в настоящее время проживает в <адрес>. В указанной квартире в <адрес> никто не проживает.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в местах лишения свободы, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайство об участии в судебном разбирательстве путем использования системы видеоконференцсвязи не заявлял, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания “Порховдомсервис” ФИО4 исковые требования признала. При этом пояснила, что Управляющая компания не возражает против предоставления отдельных платежных документов. Но это возможно лишь после определения судом размера участия истца и ответчика ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика - Администрации Порховского района Псковской области, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просил. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 3ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату собственнику жилья за наем, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 30 и п. 32 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” разъяснил, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду и находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Порховдомсервис”, что подтверждается заключенным им с КУМИ Администрации Порховского района договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира предоставлена ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма жилого помещения, заключенному в письменном виде ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Порховского района Псковской области и ФИО2. Жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО2 и ФИО1.

Согласно адресной справке, представленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК “Порховдомсервис”, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно извещению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, осужденный ДД.ММ.ГГГГ Порховским районным судом Псковской области по ст. 228.1 ч. 1 УК РФ отбывает наказание в виде 3 лет 5 месяцев лишения свободы в исправительной колонии общего режима, содержится в ФКУ ИК № УФСИН России по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно представленным суду платежным документам на данную квартиру выдается один платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК “Порховдомсервис”, направленному ФИО1, основанием для формирования отдельных платежных документов является только судебное решение, в котором будет определен порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг каждого нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными.

При этом, рассматривая дело по заявленным требованиям, суд учитывает, что законом предусмотрено право, а не обязанность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, требования от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения на оплату. В материалах дела отсутствуют сведения и не установлено в судебном заседании, об обращении истца к наймодателю и нанимателю о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению соответствующей платы по спорной квартире.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 суд приходит к выводу, что обязанность по предоставлению истцу и ответчику ФИО2 ежемесячных отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание указанной квартиры, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ответчика - исполнителя услуг ООО УК “Порховдомсервис”.

Факт выдачи истцу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения не нарушит права ФИО2 как нанимателя жилого помещения. Напротив, учитывая, что истец самостоятельно будет производить соответствующую оплату, размер денежного обязательства ответчика ФИО2 уменьшится.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец, являясь инвалидом 2 группы, освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 ч. 2 п. 2 НК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, взысканию в доход бюджета муниципального образования “Порховский район” Псковской области подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Порховдомсервис” об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и предоставлении отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить ФИО1 и ФИО2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 (одной второй) каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Порховдомсервис” ежемесячно выдавать отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 1/2 долю общей площади каждому: ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Порховдомсервис” государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования “Порховский район” Псковской области в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Порховский районный суд.

Судья Л.В. Иванова

Решение в законную силу не вступило.