Решение № 2-1436/2017 2-1436/2017~М-1290/2017 М-1290/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1436/2017

Дело № 2-1436-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 26 июля 2017 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации МР Учалинский район ФИО2, при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МР <адрес> РБ и КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации и права выкупа земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МР <адрес> о признании квартиры по адресу: <адрес> жилым домом и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ей на основании решения профкома № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией СП Миндякский сельсовет заключен договор социального найма данного жилого помещения. Ограничений для приватизации данного жилого помещения не имеется. Просит признать квартиры по адресу: <адрес> жилым домом и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представители Администрации МР Учалинский район, КУС МИЗО РБ по Учалинскому району, Учалинского отдела УФСГРКиК не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявление о рассмотрении дела без участия представителей и отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Исходя из совокупности представленных доказательств судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является отдельно стоящим жилым домом.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Представленными документами удостоверяется факт предоставления в 1994 году ФИО3 жилого помещения площадью 46,2 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Миндякского сельсовета и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не заявлено.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оснований к отказу в приватизации спорного жилого помещения (ст. ст. 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") судом не установлены.

Исходяст.1Земельногокодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбыземельных участкови прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные сземельнымиучасткамиобъекты следуют судьбеземельныхучастков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии сост. 39.20ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельныхучастковв собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Ответчик возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.

Признать за ФИО3 права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., кадастровым номером № и право выкупа земельного участка, общей площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ф.М. Мухаметкильдин