Решение № 2-3345/2018 2-3345/2018~М-3417/2018 М-3417/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3345/2018

гр. дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Сороколетова В.Н.,

при секретаре: Василенко И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, по адресу: <адрес>, общей площадью 509 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное наследство принято наследниками -внуком ФИО2 и сыном ФИО8.

Определением мирового участка судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома общей площадью 69,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО8 и ФИО2 выделены части жилого дома.

14.11.2006 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО3 стала собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположена продаваемая часть жилого дома, находится в собственности ФИО7 (умершей 15 лет назад).

Площадь фактически используемого земельного участка ФИО3 согласно изготовленному межевому плану составляет 169,9 кв.м.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО8 являются: жена ФИО5; дочь ФИО4; сын ФИО6.

Дело инициировано иском ФИО3 которая с учетом уточнения исковых требований заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит признать за собой право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером <***>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что возражений относительно заявленных требований не имеет. Принадлежащую ему часть жилого дома по адресу: <адрес>, он продал ФИО3.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск, в котором указала, что против заявленных требований не возражает.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 извещены о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, материалы дела № мирового судьи судебного участка № <адрес>, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, по адресу: <адрес>, общей площадью 509 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 12.05.1993 года №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное наследство принято наследниками -внуком ФИО2 (в 1/3 доли) и сыном ФИО8 (в 2/3 доли), что подтверждается материалами наследственного дела № года нотариуса ФИО9 (из материалов дела №).

Определением мирового участка судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома общей площадью 69,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО8 и ФИО2 выделены части жилого дома.

14.11.2006 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО3 стала собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположена продаваемая часть жилого дома, находится в собственности ФИО7 (умершей 15 лет назад).

Площадь фактически используемого земельного участка ФИО3 согласно изготовленному межевому плану составляет 169,9 кв.м.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО8 являются: жена ФИО5; дочь ФИО4; сын ФИО6, что подтверждается наследственным делом № нотариуса ФИО10.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором он находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, отсутствия возражений относительно заявленных требований, требования истца о признании права собственности на 1/3 земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером <***>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья- подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ