Решение № 2-192/2026 2-192/2026~М-41/2026 М-41/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-192/2026

Дело № 2-192/2026

УИД 56RS0010-01-2026-000061-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2026 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Коньковой А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ ГГО", обществу с ограниченной ответственностью "ПромПереработка", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что он и ответчик являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Другими сособственниками квартиры являются несовершеннолетние дети <данные изъяты> – <данные изъяты> доли, <данные изъяты> – <данные изъяты> доли.

В настоящее время, в вышеуказанной квартире зарегистрированы все собственники, хотя фактически проживает только он. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, проживают раздельно.

К соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг за квартиру, стороны не пришли.

Просит суд определить по <данные изъяты> доли участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по <адрес>, возложить обязанность на МУП ЖКХ, ООО «ЖКХ ГГО», ООО «ПромПереработка», НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», выставить отдельные счета-квитанции по оплате коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате юридических услуг за подготовку искового заявления 5 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против разделения счетов не возражала, с требованиями относительно взыскания с неё расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг не согласилась, по тем основаниям, что добровольно на банковскую карту истца ежемесячно производит перечисление денежных средств для оплаты коммунальных услуг.

Представители ответчиков МУП ЖКХ, ООО «ЖКХ ГГО», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «ПромПереработка» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

По сведениям МУП ЖКХ г. Гая по <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Из сообщения МУП ЖКХ следует, что жилое помещение по <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, показания приборов учета передаются ежемесячно.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут быть распределены только между собственниками жилого помещения, то есть ФИО2, ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Родителями несовершеннолетних <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, проживают раздельно, соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение, не достигли.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Материалами дела установлено, что законными представителями несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты> являются ФИО2 и ФИО1.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетних лиц, являющихся сособственниками жилого помещения, лежит на их родителях ФИО2 и ФИО1

В связи с чем, оснований для возложения на МУП ЖКХ, МУП ООО «ЖКХ ГГО», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Промпереработка» обязанности по выставлению отдельных счетов на оплату коммунальных услуг несовершеннолетним <данные изъяты> и <данные изъяты>, не имеется, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на их родителей.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей за квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчик ФИО1 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящихся на них долей площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, с обязанием открыть лицевые счета на имя ФИО2 и ФИО1

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. <данные изъяты> – ФИО1, <данные изъяты>– ФИО2, а также считает возможным обязать МУП ЖКХ, ООО «ЖКХ ГГО», НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства», ООО «ПромПереработка», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

В силу общих разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", которым применительно к сходным правоотношениям дано толкование норм о распределении судебных издержек, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, т.е. наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика (определение Судебной коллегии по экономическим спорам от 11 июля 2017 г. N 305-КГ15-20332).

В настоящем деле необходимость обращения истца в суд не была обусловлена нарушением его прав со стороны ФИО1, поскольку в материалах дела имеются платежные документы, подтверждающие регулярную оплату коммунальных услуг, в связи с чем, с ответчика не подлежат взысканию судебные расходы.

Нарушение прав истца со стороны МУП ЖКХ, МУП «Очистные сооружения», ООО «ЖКХ», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», также не установлено, в связи с чем, с указанных ответчиков не подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ ГГО", обществу с ограниченной ответственностью "ПромПереработка", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по <адрес>.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>А <адрес>.

Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ ГГО» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» выставлять отдельные счета-квитанции на капитальный ремонт квартиры, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ПромПереработка» выставлять отдельные счета-квитанции по услуге «Обращение с ТКО» квартиры, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» выставлять отдельные счета-квитанции по начислению за газ в квартире, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 19 марта 2026 г.

Судья: Е.В. Шошолина