Решение № 2-538/2017 2-538/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-538/2017

Дело № 2-538/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 31 марта 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Беляковой Д.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании договора дарения действительным, признании права общей долевой собственности на доли домовладения по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, в котором просит признать действительным договор дарения, заключенный <дата> между ФИО3 и ЕЯ; признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору дарения доли домовладения от <дата>, зарегистрированному в реестре за <№>, удостоверенному государственным нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4

Истец ФИО3, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1 с надлежащим образом оформленной доверенностью.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что <дата> между ЕЯ и истцом ФИО3 был заключен договор дарения <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был нотариально удостоверен, но регистрация договора дарения указанной доли спорного домовладения и перехода права собственности сторонами не произведена, в настоящее время осуществить ее невозможно в связи со смертью ЕЯ Договор был исполнен, указанное выше имущество передано истцу, она им пользуется более 20 лет, несет бремя по его содержанию, в связи с чем просила признать договор дарения, заключенный <дата> между ФИО3 и ЕЯ, действительным; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей спорного жилого дома.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2 с надлежащим образом оформленной доверенностью, которая не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора) договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 указанного кодекса.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор дарения считается заключенным после его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что <дата> между ЕЯ и ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого ЕЯ подарила ФИО3 <данные изъяты> долей жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре за <№> (л.д.6).

По данным ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТРАЗИЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от <дата>, право собственности на <данные изъяты> долей спорного имущества на момент заключения договора и до настоящего времени зарегистрировано за ЕЯ (л.д.11).

Согласно записи акта о смерти <№> от <дата> отдела ЗАГС <адрес> от <дата>, ЕЯ умерла <дата> в <адрес>.

По информации нотариуса Угличского нотариального округа <адрес> ФИО7 от <дата>, с заявлениями о принятии к имуществу ЕЯ, умершей <дата>, никто не обращался.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между ЕЯ и истцом ФИО3 были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения доли спорного имущества, данный договор был подписан сторонами, нотариально удостоверен и фактически исполнен. ФИО3 приняла в дар спорное домовладение, более 27 лет пользуется им и несет бремя по его содержанию. Данные факты свидетельствуют о воле ЕЯ на отчуждение принадлежащих ей долей в домовладении в пользу ФИО3 Договор дарения дарителем при жизни не оспаривался.

Согласно части 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью ЕЯ, при этом законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, а из доказательств по делу усматривается, что договор дарения доли домовладения в пользу ФИО3 совершен в надлежащей форме и фактически исполнен, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и признать за ней право общей долевой собственности на 20/51 долей жилого дома.

Требования истца о признании договора дарения, заключенного <дата> между ФИО3 и ЕЯ, действительным, суд полагает излишне заявленными и не основанными на нормах законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2017 года.