Решение № 2-188/2018 2-188/2018 ~ М-181/2018 М-181/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-188/2018

Дело № 2-188/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 21 июня 2018 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И.,

с участием прокурора Габдрашитовой М.Т.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.09.2017 г. Ответчики не являются членами ее семьи. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении на регистрационном учете числился ФИО4, который обязан был сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 05.10.2017 г. 08.05.2018 г. ею получена выписка из домовой книги, согласно которой на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО4, ФИО5, ФИО6 Истец вручила ответчикам письменную претензию в которой был установлен срок выселения, в установленный срок ответчики добровольно не выселились. Просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из данного жилого помещения, взыскать расходы по составлению искового заявления и по оплате госпошлины.

ФИО2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, просила также взыскать расходы на услуги представителя 5000 руб.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала. Суду пояснила, что истец приобретала жилой дом по адресу <адрес> у ФИО3 и ФИО4 по договору купли-продажи, стоимость дома и земельного участка выплачена продавцам в полном объеме в установленные договором сроки. Все ответчики продолжают проживать в жилом доме истца, добровольно его не освобождают, истец не давала разрешения ответчикам на проживание в ее жилье, из-за поведения ответчиков не может вселиться в приобретенное жилье. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, перед судебным заседанием лично представила в суд заявление об отложении слушания в связи с болезнью. Судом ходатайство ФИО3 об отложении слушания по делу признано необоснованным и в его удовлетворении отказано.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности единолично истцу ФИО2, право собственности истца на жилой дом подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю 25.05.2018 г. (л.д.19-22), договором купли-продажи от 05.09.2017 г. (л.д.6-7), каких-либо ограничений на данный объект не зарегистрировано.

Данный жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи от 05.09.2017 г. у ФИО3 и ФИО4 На момент заключения договора купли-продажи 05.09.2017 г. в жилом помещении на регистрационном учете числился ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 05.10.2017 г.

Ответчики продолжают проживать в жилом доме истца по адресу <адрес>, что подтверждается заявлениями ФИО3 и ФИО5, приобщенными к материалам дела. В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО4 и ФИО6

12.04.2018 г. истец направила ответчикам письменную претензию о необходимости освобождения жилого помещения, однако в установленный срок ответчики добровольно не выселились.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами семьи истца не являлись и не являются, принадлежность жилого помещения истцу и отсутствие права пользования данным жилым помещением ответчиками не оспаривается, в связи с чем суд считает доказанным, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в связи с переходом права собственности к истцу утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о пользовании жилым помещением суду не представлено, истец ФИО2 в исковом заявлении указывает на требование освободить занимаемое помещение, направляла ответчикам письменную претензию, в которой указан срок для выселения, ответчики без согласия собственника жилого помещения продолжают проживать в жилом доме истца, в связи с чем ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат выселению из жилого дома по адресу <адрес>.

Оснований для сохранения у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением на определенный срок на основании положений ЖК РФ не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принято решение о выселении ответчиков, данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решая вопрос о возмещении истцу понесенных судебных расходов, суд считает, что на основании ст.98 ГПК РФ возмещению подлежат понесенные истцом расходы на услуги по составлению искового заявления 2000 руб., по уплате госпошлины 300 руб. и на услуги представителя 4000 руб., которые суд считает соразмерными за участие представителя в судебном заседании, при этом суд учитывает реальный уровень цен на рынке услуг в РФ и суда взыскивает судебные расходы с проигравших спор ответчиков в равных долях по 1575 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины, на составление искового заявления, на услуги представителя в размере по 1575 рублей с каждого.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд.

Судья С.И.Воробьев