Решение № 2-1079/2025 2-76/2026 2-76/2026(2-1079/2025;)~М-1289/2025 М-1289/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1079/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 04 марта 2026 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,

при секретаре Тенятниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Братский район» «Теплосервис», Муниципальному унитарному предприятию «Ключи-Булакское ЖКХ», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Районное коммунальное управление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Братский районный суд Иркутской области с иском к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Братский район» «Теплосервис», Муниципальному унитарному предприятию «Ключи-Булакское ЖКХ», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Районное коммунальное управление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является правообладателем 1/4 доли в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: ..., кадастровый ***. Ответчик ФИО2, **.**.**** г.р., является правообладателем 1/2 доли в этом же помещении, ответчик ФИО3, **.**.**** г.р., является правообладателем 1/4 доли в этом же помещении.

В настоящий момент между собственниками сложились конфликтные отношения, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, истец, ФИО1, **.**.**** г.р., желает выделить свою долю в оплате коммунальных услуг и оплачивать свою долю коммунальных платежей самостоятельно.

Истец не отрицает своей обязанности по оплате коммунальных услуг, но, не желает наступления негативных последствий в будущем в виде взыскания задолженности и пени, блокировки карт, и считает, что должен оплачивать счета в размере своей доли в праве собственности, т.е. в размере 1/4 от выставляемых коммунальных счетов. Договориться с ответчиками о размере оплаты коммунальных счетов, в соответствии с долей в праве собственности в досудебном порядке не получается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., кадастровый ***, за истцом ФИО1, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., кадастровый ***, за ответчиком ФИО2, **.**.**** г.р., в размере 1/2 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., кадастровый ***, за ответчиком ФИО3, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле собственности на квартиру.

Обязать ответчика МУП «Теплосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., кадастровый ***, с истцом ФИО1, ***.р., в размере 1/4 доли, ответчиком ФИО2, **.**.**** г.р., в размере 1/2 доли, ответчиком ФИО3, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

Обязать ответчика МУП «Ключи-Булакское ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., кадастровый ***, с истцом ФИО1, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли, ответчиком ФИО2, **.**.**** г.р., в размере 1/2 доли, ответчиком ФИО3, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле каждого в праве собственности на квартиру.

Обязать ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., кадастровый ***, с истцом ФИО1, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли, ответчиком ФИО2, **.**.**** г.р., в размере 1/2 доли, ответчиком ФИО3, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле каждого в праве собственности на квартиру.

Обязать ответчика МУП «Районное коммунальное управление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., кадастровый ***, с истцом ФИО1, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли, ответчиком ФИО2, **.**.**** г.р., в размере 1/2 доли, ответчиком ФИО3, **.**.**** г.р., в размере 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле каждого в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверты с судебными извещениями возвращены за истечением срока хранения.

Представители ответчика МУП «Теплосервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, и.о. директора ФИО4, представителем по доверенности ФИО5 суду представлены письменные пояснения на исковые требования. И.о. директора ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Муниципальное унитарное предприятие «Ключи-Булакское ЖКХ» (сокращенное наименование - МУП «Ключи-Булакское ЖКХ»), ОГРН <***>, согласно выписке ЕГРЮЛ, прекратило деятельность 30.12.2022 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Ответчик Муниципальное унитарное предприятие «Районное коммунальное управление» (сокращенное наименование - МУП «РКУ»), ОГРН <***>, согласно выписке ЕГРЮЛ, прекратило деятельность 27.06.2023.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. ст. 210, 289 - 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 названного Постановления указано, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.11.2025 установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются: ФИО2, **.**.**** года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, **.**.**** года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, **.**.**** года рождения (<данные изъяты>).

Согласно ответу на запрос МУП «Теплосервис» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., оказывает коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению. При этом согласно агентскому договору №041/18-Д, заключенному 26.01.2023 между МУП «Теплосервис» и ООО «Иркутскэнергосбыт», юридические и фактические действия производит ООО «Иркутскэнергосбыт».

Согласно акту сверки задолженности по услугам контрагента МУП «Теплосервис» Ключи-Булакское МО ЦК по лицевому счету №***, адрес потребителя: ..., за период **.**.**** - **.**.****, имеется задолженность за горячее водоснабжение - 8972,70 руб., отопление – 143671,31 руб., холодную воду – 329,18 руб. Приборы учета отсутствуют.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО1, являющимися долевыми собственниками жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, а также, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт между собственниками указанной квартиры, а именно: доля оплаты ФИО1 составляет *** соответствующих платежей, доля ФИО3 составляет *** соответствующих платежей, доля ФИО2 составляет *** соответствующих платежей.

Данное решение суда является основанием для заключения МУП «Теплосервис», ООО «Иркутскэнергосбыт» с истцом ФИО1 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении на имя ФИО1, доля которого составляет *** соответствующих платежей, а также для обязания ответчиков МУП «Теплосервис», ООО «Иркутскэнергосбыт заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, оплату электроэнергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за ФИО1 – в размере ? доли от общего размера платы.

Вместе с тем, поскольку ответчики ФИО3, ФИО2 с самостоятельными исковыми требованиям о заключении с ними отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на спорное жилое помещение не обращались, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на МУП «Ключи-Булакское ЖКХ», МУП «Районное коммунальное управление» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку МУП «Ключи-Булакское ЖКХ», МУП «Районное коммунальное управление» являются недействующими юридическими лицами, коммунальные услуги населению не оказывают, в связи с чем являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***, между собственниками: ФИО1 (***) в размере ? доли от общего размера коммунальных услуг, ФИО3 ***) в размере ? доли от общего размера коммунальных услуг, ФИО2 (***) в размере <данные изъяты> доли от общего размера коммунальных услуг.

Обязать МУП «Теплосервис» (ОГРН <***>) заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО1 – в размере ? доли от общего размера платы, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» (ОГРН <***>) заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ФИО1 – в размере ? доли от общего размера платы и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Ключи-Булакское ЖКХ», МУП «Районное коммунальное управление» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО1 – в размере ? доли от общего размера платы, с ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли от общего размера платы, с ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли от общего размера платы, а также остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026.