Решение № 2-19/2020 2-19/2020(2-352/2019;)~М-351/2019 2-352/2019 М-351/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-19/2020

гражданское дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2020 года

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кошминой М.Д.,

при секретаре - Сорокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 «Об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка»,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действуя в защиту интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 о возложении на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную и проживающую по адресу: <адрес>, обязанности произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Ольговский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Свои требования мотивировал тем, право собственности на указанную земельную долю зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись <данные изъяты>). ФИО1 является гражданкой <адрес>. Ссылаясь на положения статей 3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, истец просил о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Рогач Ю.С. поддержала заявленные требования, уточненные в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО «Ольговский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Как следует из п. 234 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - муниципальный район «<адрес>» <адрес>, включен в вышеназванный перечень.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений п. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений указанной статьи Закона не имеется правовых препятствий для реализации участниками долевой собственности, правомерно ею владеющими, права на выделение земельных участков в счет своих земельных долей с использованием согласительных процедур.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счет своей земельной доли и заключении договора его аренды судом не установлено.

Вместе с тем, если земельный участок в силу закона не может принадлежать данному лицу (в настоящем случае доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину), необходимо его отчуждение.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Из сообщения Отд МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по учетам адресно-справочной картотеки Отд МВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не была документирована паспортом гражданина Российской Федерации.

Кроме того, согласно сообщению Отд МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания и снятой с регистрационного учета на территории <адрес> не значиться.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общегр. паспорт иностр. гр. серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ: <адрес> в <адрес>, на праве собственности принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, Ольговский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

Право собственности ответчика на земельную долю возникло на законном основании и зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации: <данные изъяты>. Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик ФИО1, являющаяся гражданкой Республики Украина, является собственником доли земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Статья 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.

При этом, исходя из содержания данного положения закона, соответствующая обязанность по отчуждению возникает у иностранного гражданина не только в случае наличия у него на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, но и доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, следует отметить, что ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отсылает не только к нарушению, предусмотренному ст. 3 данного закона, но и нарушению, предусмотренному п. 2 ст. 4 вышеуказанного закона, в котором прямо не идет речь о доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о незамедлительном осуществлении отчуждения спорного земельного участка, которое было оставлено ответчиком ФИО1 без внимания.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о допущении ответчиком нарушения вышеизложенных требований закона, на момент рассмотрения дела ответчик ФИО1 не произвела отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи, с чем уточненные исковые требования прокурора о возложении на ФИО1 обязанности произвести отчуждение спорной земельной доли подлежат удовлетворению.

Суд считает срок для исполнения решения, указанный прокурором <адрес> – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу для ФИО1 с целью произвести отчуждение спорной земельной доли, является достаточным для устранения в полном объеме допущенных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление прокурора <адрес>, действующего в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 «Об обязании произвести отчуждение земельного участка», удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную и проживающую по адресу: <адрес>, произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» <адрес> государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.