Решение № 2-2791/2018 2-2791/2018~М-2672/2018 М-2672/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2791/2018

Дело № 2-2791/2018г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором дарения жилого дома от 29.12.1995 года В., супруг родной тети истца, подарил последней жилой дом, расположенный по <адрес>. 15.07.2003 года В. умер. Истицей летом 2018 года были сданы документы дарения для регистрации жилого дома, однако регистрации была приостановлена по причине необходимости осуществления изначально государственной регистрации раннее возникшего права дарителя на указанный дом, для чего необходимо заявление дарителя и правоустанавливающие документы на дом. Истица по настоящее время владеет и пользуется указанным домом, принимает меры к его содержанию и сохранности, несет расходы по его содержанию. На основании решения Серпуховского городского суда от 08.07.2009 года в собственности был оформлен придомовой участок площадью 2500 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что истица пользуется спорным имуществом, оплачивает необходимые налоги и иные расходы по его содержанию.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Липицкое Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу<адрес>.

На основании договора дарения жилого дома от 29.12.1995 года, заключенного между ФИО1 и В., последний подарил ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по <адрес>. Указанный дом принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Серпухова З. 27.12.1995 года по реестру <номер>, зарегистрированного в БТИ г. Серпухова 29.12.1995 года за номером 1792, решения горсуда г. Серпухова от 01.03.1989 года.

Указанный договор удостоверен нотариусом г. Серпухова З., не отменялся и не изменялся (л.д. 9, 48).

Согласно данному договору, в архиве Южного филиала ГУП МО "МОБТИ" имеется инвентарное дело <номер> на жилой дом, расположенный по <адрес> и принадлежащий на праве собственности В. в доле 1/2 на основании выписки из решения именем РСФСР от 01.03.1989 года: В. в доле 1/2 на основании свидетельства по закону р. <номер> от 27.12.1995 года (л.д. 10).

Право собственности на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 13-15, 30-35).

В. умер 15.07.2003 года, о чем свидетельствует актовая запись о смерти № 1411 от 16.07.2003 года, составленная Отделом ЗАГС города Серпухова Главного Управления ЗАГС <адрес> (л.д. 8).

Решением Серпуховского городского суда от 08.7.2009 года по иску ФИО1 к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, исковые требования удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 16-17).

Право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 18, 36-44).

Согласно сообщению нотариуса г. Серпухова Г., наследственное дело после умершего 15.07.2003 года В. не заводилось (л.д. 47).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, собственником является В.: в доле 1/2 на основании выписки из решения суда от 01.03.1989 года: в доле 1/2 на основании свидетельства по закону р. № 6623 от 27.12.1995 года (л.д. 55-59).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. 256, 257 ГК РСФСР, действовавших на момент заключения договора дарения спорного недвижимого имущества, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения на сумму свыше пятисот руб. должен быть нотариально удостоверен.

Согласно пп. 61 и 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что при жизни В. принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>, который собственник на основании договора дарения жилого дома от 29.12.1995 года, подарил ФИО1 Договор дарения был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, до настоящего времени не изменен, и не оспорен.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. Иные лица на спорное имущество не претендуют.

Вместе с тем, во внесудебном порядке истица лишена возможности зарегистрировать право на спорный жилой дом в связи с отсутствием надлежаще зарегистрированного права наследодателя в отношении спорного имущества. При этом произведенная правовая регистрация жилого дома после смерти наследодателя не является основанием для выдачи истице свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку противоречит требованиям ст. 219 ГК РФ, была произведена после смерти собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 30 ноября 2018 года