Решение № 2-1861/2019 2-1861/2019~М-1645/2019 М-1645/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1861/2019

Дело № 2-1861/2019

УИД 56RS0033-01-2019-002494-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 04 декабря 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Куршель С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Майданенко В.Н. и заместителя прокурора Советского района г. Орска Каипова Р.Р.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 С момента приобретения квартиры, ответчик в нем не проживала, каких-либо договорных отношений о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит иск удовлетворить.

Определением суда от 10.10.2019 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Советского района г. Орска для дачи заключения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить. Дополнительно суду сообщила, что ее доверителю известно о том, что ФИО3 ранее, до приобретения квартиры ФИО2, проживала в ней. Также обратила внимание суда, что договором купли-продажи квартиры предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней. Данную обязанность ФИО3 до настоящего времени не исполнила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие. Указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора Советского района г. Орска Каипова Р.Р., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2019 на основании договора купли-продажи от 24.07.2019.

ФИО3 постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой № от 25.09.2019, выданной ООО «УК «****» и сведения адресного бюро.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 24.07.2019, зарегистрированного Управлением Росреестра по Оренбургской области 29.07.2019, ФИО2 приобрела у ФИО3 спорное жилое помещение. П. 5 указанного договора предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней после государственной регистрации права.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО3, проживала в указанной квартире как прежний собственник. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения вместе со своими вещами и на протяжении длительного времени в нем не проживает.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком. Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она не может распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2019