Решение № 2-626/2017 2-626/2017 ~ М-582/2017 М-582/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-626/2017

К делу №2-626/2017 г.

(заочное)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 28 сентября 2017 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И.

при секретаре Романовой М.А.

с участием

представителя истца - администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО Староминский район Краснодарского края к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указывая, что администрацией МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края 26.09.2011 г. с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для размещения гаража и автостоянок (для размещения временного гаража) местоположение: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская ул. Красная квартал № 101, на срок одиннадцать месяцев. Одним из условии договора аренды, необходимость постановка ответчиком данного земельного участка на кадастровый учет. 20.08.2012 г. срок договора по аренде вышеуказанного земельного участка истек, при этом в связи с тем, что в течении пяти лет не была произведена государственная регистрация права в отношении данного земельного участка, земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером был аннулирован. На основании изложенного, по мнению истца, данный земельный участок используется незаконно. Просят суд обязать ответчика возвратить вышеуказанный земельный участок, освободить его от металлического гаража и привести его в надлежащее состояние.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причины своей неявки в судебное заседание суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

Суд, учитывая достаточность времени с момента надлежащего уведомления ответчика о предстоящем судебном рассмотрении дела, а также отсутствие каких-либо уважительных причин повторной неявки ответчика в судебное заседание, принимая во внимание наличие у ответчика реальной возможности оформить представительство своих интересов в суде, исходя из необходимости своевременного рассмотрения гражданских дел в судах общей юрисдикции, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся документам, в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Факт передачи ответчику вышеуказанного земельного участка в аренду, условия его передачи, срок и оплата за его использование, другие условия договора, сторонами по делу не оспариваются и берутся судом за основу при рассмотрении дела по существу.

В соответствии со ст.301 ГК РФ…Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Ответчик по истечении пятилетнего периода, со дня постановки земельного участка на кадастровый учет, не осуществил государственную регистрацию права в отношении данного земельного участка. Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается и берется за основу при рассмотрении дела по существу.

Согласно п. 4.2.16 указанного договора: арендатор обязан исполнять обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и нормативными актами органов местного самоуправления Староминского района в области регулирования земельных правоотношений.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, аннулирован.

Исходя из разъяснений, ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ …. следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. …

Согласно условиям вышеуказанного договора № от 26.09.2011 г., пункт 8.1, срок его действия одиннадцать месяцев с момента регистрации.

Вышеуказанный договор аренды был зарегистрирован соответствующим образом и в надлежащем порядке. Соответственно срок указанного договора истек.

Таким образом, исковых требований об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО Староминский район Краснодарского края к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Обязать ФИО2, проживающего в <адрес> № <адрес> возвратить земельный участок, расположенный по ул. Красной квартал 101 в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, кадастровый №.

Обязать ФИО2, проживающего в <адрес> № <адрес> освободить земельный участок, расположенный по ул. Красной квартал 101 в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, кадастровый № от металлического гаража и привести в надлежащее состояние.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: