Решение № 2-3414/2025 2-64/2026 2-64/2026(2-3414/2025;)~М-2934/2025 М-2934/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-3414/2025

К делу № 2-64/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г. А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – ФИО14,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО6 и ФИО7 о признании жилого дома многоквартирным,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на квартиры и признании его многоквартирным домом. В обоснование иска указали, что в общей долевой собственности сторон находится одноэтажный жилой дом, площадью 125,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которому:

- истцам ФИО2 и ФИО9 (в настоящее время ФИО3) Е.А. из общей долевой собственности выделены в натуре согласно сложившемуся порядку пользования 7/32 долей и 1/32 доли, состоящие из помещений под литером а2: № площадью 12,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,1 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,5 кв.м. - жилая комната, № площадью 9,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 4,2 кв.м. - коридор, № площадью 5,6 кв.м. - кухню, присвоив согласно данным технического паспорта под Литером А-2 <адрес>. К <адрес> выделяется летняя кухня под литером Г7, гараж под литером Г8, баня под литером Г9, находящиеся на их долевой территории по адресу: <адрес>;

- истцу ФИО1 из общей долевой собственности выделены в натуре 3/10 доли, согласно сложившемуся порядку пользования, состоящие из помещений под литером al: № площадью 2,1 кв.м. - коридор, № площадью 13,1 кв.м, - жилая комната, № площадью13,6 кв.м. - жилая комната, № площадью 7,2 кв.м. - кухню, № площадью 6,7 кв.м. - коридор, № площадью 2,6 кв.м. - подсобную, присвоив согласно данным технического паспорта под Литером А-1 <адрес>. К <адрес> выделяется уборная под литером Г5, сарай под литером Г, находящиеся на ее долевой территории по адресу: <адрес>.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был удовлетворен иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО11 и ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре.

Указанным решением суд постановил выделить ФИО4 в натуре в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № площадью 10,3 кв.м., №а площадью 4,3 кв.м., № площадью 29,1 кв.м., № площадью 7,5 кв.м., всего площадью 51,2 кв.м., согласно приложению № к заключению эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, данным решением ФИО4 была выделена в натуре 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 404 кв.м. в следующих границах: по фасаду по <адрес>: 21,89 м., 1,81 м., 5,51 м.; от фасада по <адрес> фасаду по <адрес>: 7,25 м., 6,50 м., 0,96м., 0,80м., 7, 69 м., 22,03 м.; по фасаду по <адрес>: 14,27 м., 1,43 м., 0,23 м., согласно приложению № к заключению эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО11, ФИО1, ФИО4 о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: - в собственность ФИО2 - 7/32 доли; - в собственность ФИО11 - 1/32 доли; - в собственность ФИО1 - 3/10 доли; - в собственность ФИО4 - 2/10 доли.

Несмотря на наличие указанных решений судов, до настоящего времени указанный жилой дом, согласно официальным сведениям ЕГРН, сохраняет статус «индивидуальный жилой дом», а помещения в этом доме юридически остаются в общей долевой собственности истцов и ответчиков.

Считает, что в связи с произведенным разделом жилого дома и земельного участка указанный жилой дом фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырех блоков.

Просили:

- прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчиков на индивидуальный жилой дом, площадью 125,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внеся соответствующую регистрационную запись в ЕГРН;

- признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 01:08:0507050:84, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из четырех блоков - квартир, являющихся самостоятельными объектами недвижимости, а именно:

- <адрес> (Литер А-1), площадью 45,3 кв.м., выделенная в натуре ФИО1, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 2,1 кв.м. - коридор, № площадью 13,1 кв.м. - жилая комната, № площадью 13,6 кв.м. - жилая комната, № площадью 7,2 кв.м. - кухня, № площадью 6,7 кв.м. - коридор, № площадью 2,6 кв.м. - подсобная. Признать вспомогательными строениями по отношению к <адрес>: уборную (уличный туалет) под литером Г5, сарай под литером Г, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507050:15 по адресу: <адрес>;

- <адрес> (Литер А-2), площадью 52,2 кв.м., выделенная ФИО2 и ФИО3, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 12,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,1 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,5 кв.м. - жилая комната, № площадью 9,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 4,2 кв.м. - коридор, № площадью 5,6 кв.м. - кухню. Признать вспомогательными строениями по отношению к <адрес>: летнюю кухню под литером Г7, гараж под литером Г8, баню под литером Г9, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- <адрес> (Литер А-3), площадью 51,2 кв.м., выделенная ФИО4, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 10,3 кв.м., №а площадью 4,3 кв.м., № площадью 29,1 кв.м., № площадью 7,5 кв.м.;

- <адрес> (Литер А-4), площадью 43,1 кв.м., выделенная ФИО5, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 15,5 кв.м., № площадью 2,5 кв.м., № площадью 9,3 кв.м., № площадью 15,8 кв.м.;

- признать за ФИО1 право собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-1), площадью 45,3 кв.м., в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, а также на вспомогательные строения к <адрес>: уборную (уличный туалет) под литером Г5, сарай под литером Г, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-2), площадью 52,2 кв.м., в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, а также на вспомогательные строения к <адрес>: летнюю кухню под литером Г7, гараж под литером Г8, баню под литером Г9, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 - 7/8, ФИО3 - 1/8;

- признать за ФИО4 право собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-3), площадью 51,2 кв.м., в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5 право собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-4), площадью 43,1 кв.м., в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>;

- признать за истцами в соответствующих долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 809 кв.м., внеся соответствующие регистрационные записи в ЕГРН, а именно: 9/20 доли - за ФИО1, 41/125 доли - за ФИО2, 47/1000 доли - за ФИО3;

- внести в ЕГРН изменения относительно видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, дополнив их видом разрешенного использования согласно ст. 33 Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» и в соответствии с классификатором видов разрешенного использования (2.3) - «блокированная жилая застройка».

В ходе судебного разбирательства, с учетом заключения проведенной по делу судебной строительной и землеустроительной экспертизы, истцы изменили исковые требования и просили:

- прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчиков на индивидуальный жилой дом, площадью 125,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внеся соответствующую регистрационную запись в ЕГРН;

- признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, состоящим из четырех жилых помещений - квартир, являющихся самостоятельными объектами недвижимости, а именно:

- <адрес> (Литер А-1), площадью 45,3 кв.м., выделенная в натуре ФИО1, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 2,1 кв.м. - коридор, № площадью 13,1 кв.м. - жилая комната, № площадью 13,6 кв.м. - жилая комната, № площадью 7,2 кв.м. - кухня, № площадью 6,7 кв.м. - коридор, № площадью 2,6 кв.м. - подсобная, а также из вспомогательных строений по отношению к <адрес>: уборную (уличный туалет) под литером Г5, сарай под литером Г, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- <адрес> (Литер А-2), площадью 52,2 кв.м., выделенная ФИО2 и ФИО9 (в настоящее время носит фамилию ФИО3) ФИО8, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 12,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,1 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,5 кв.м. - жилая комната, № площадью 9,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 4,2 кв.м. - коридор, № площадью 5,6 кв.м. - кухню, а также из вспомогательных строений по отношению к <адрес>: летняя кухня под литером Г7, гараж под литером Г8, баня под литером Г9, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-<адрес> (Литер А-3), площадью 51,2 кв.м., выделенная ФИО6, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 10,3 кв.м., №а площадью 4,3 кв.м., № площадью 29,1 кв.м., № площадью 7,5 кв.м.;

- <адрес> (Литер А-4), площадью 43,1 кв.м., выделенная ФИО7, состоящая согласно данным технического паспорта из помещений: № площадью 15,5 кв.м., № площадью 2,5 кв.м., № площадью 9,3 кв.м., № площадью 15,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-1), площадью 45,3 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также на вспомогательные строения к <адрес>: уборную (уличный туалет) под литером Г5, сарай под литером Г, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507050:15 по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-2), площадью 52,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также на вспомогательные строения к <адрес>: летнюю кухню под литером Г7, гараж под литером Г8, баню под литером Г9, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 - 7/8, ФИО3 - 1/8;

- признать за ФИО6 право собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-3), площадью 51,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО7 право собственности на выделенную в натуре <адрес> (Литер А-4), площадью 43,1 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Определением от 03.03.2026г. производство по настоящему делу прекращено в части прекращения права общей долевой собственности сторон на спорный жилой дом и признании за истцами права собственности на выделенные жилые помещения (квартиры).

Выслушав доводы сторон, заслушав экспертов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцами требования о признании жилого дома многоквартирным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сторонам на праве собственности принадлежат жилые помещения (квартиры) в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Так, определением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которому:

- истцам ФИО2 и ФИО11 из общей долевой собственности выделены в натуре согласно сложившемуся порядку пользования 7/32 долей и 1/32 доли, состоящие из помещений под литером а2: № площадью 12,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,1 кв.м. - жилая комната, № площадью 10,5 кв.м. - жилая комната, № площадью 9,4 кв.м. - жилая комната, № площадью 4,2 кв.м. - коридор, № площадью 5,6 кв.м. - кухню, присвоив согласно данным технического паспорта под Литером А-2 <адрес>. К <адрес> выделяется летняя кухня под литером Г7, гараж под литером Г8, баня под литером Г9, находящиеся на их долевой территории по адресу: <адрес>;

- истцу ФИО1 из общей долевой собственности выделены в натуре 3/10 доли, согласно сложившемуся порядку пользования, состоящие из помещений под литером al: № площадью 2,1 кв.м. - коридор, № площадью 13,1 кв.м, - жилая комната, № площадью13,6 кв.м. - жилая комната, № площадью 7,2 кв.м. - кухню, № площадью 6,7 кв.м. - коридор, № площадью 2,6 кв.м. - подсобную, присвоив согласно данным технического паспорта под Литером А-1 <адрес>. К <адрес> выделяется уборная под литером Г5, сарай под литером Г, находящиеся на ее долевой территории по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был удовлетворен иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО11 и ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре.

Указанным решением суд постановил выделить ФИО4 в натуре в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № площадью 10,3 кв.м., №а площадью 4,3 кв.м., № площадью 29,1 кв.м., № площадью 7,5 кв.м., всего площадью 51,2 кв.м., согласно приложению № к заключению эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, в данном реестре содержатся сведения о постановке на кадастровый учет находящихся в указанном доме квартир площадью 51, 2 кв.м. (кадастровый №, собственник ФИО4) и площадью 43, 1 кв.м. (кадастровый №, собственник ФИО5).

Тем самым, указанными судебными актами, вступившими в законную силу, произведен раздел спорного жилого дома на квартиры.

При этом ответчиками данные судебные акты исполнены в части постановки выделенных им квартир на кадастровый учет.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для достоянного проживания граждан (отвечает установленным Санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Одним из условий признания любого объекта недвижимым имуществом является его формирование (осуществление кадастрового и технического учета объекта), заключающееся в описании и индивидуализации объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют его однозначно выделить из других объектов недвижимого имущества.

В силу положений части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В целях определения возможности раздела принадлежащего сторонам жилого дома на отдельные блоки и признания данного дома домом блокированной застройки, по делу было назначено проведение соответствующей судебной строительной экспертизы.

Согласно заключению эксперта, по техническим параметрам, а также исходя из существующего его раздела на квартиры, спорный жилой дом не отвечает требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, а принадлежащие сторонам жилые помещения (квартиры) не могут быть выделены в отдельные блоки.

В ходе допроса в судебном заседании эксперта, последний пояснил, что в силу произведенного раздела дома на квартиры он обладает признаками многоквартирного дома.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими; они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Исходя из прямого указания частей 1, 2 статьи 14, пункта 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости в регистрирующий орган необходимо предоставить:

- заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на выделенную часть дома, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

- решение суда, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Так, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что, исходя из технических характеристик, спорный жилой дом не является индивидуальным жилым домом, а также не может быть признан домом блокированной застройки.

Логическим завершением раздела жилого дома путем выдела из него квартир является определение правового статуса этого дома.

Так, Конституционный Суд РФ в постановлении от 14 января 2016 г. N 1-П и определении КС РФ от 7 декабря 2017 г. N 2794-О указал на необходимость соблюдения принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, которые гарантируют гражданам внимательный и ответственный подход к оценке фактических обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение прав, тщательности при оформлении соответствующих документов, подтверждающих наличие условий, необходимых для реализации этих прав, с тем чтобы гражданин как участник соответствующих правоотношений мог быть уверен в стабильности своего официально признанного статуса и в том, что приобретенные в силу этого статуса права будут уважаться государством и будут реализованы.

В связи с этим, исходя из принципа правовой определенности, исключающего неоднозначность и неясность правового регулирования, а также предусматривающего необходимость ясности относительно прав и обязанностей в конкретном гражданском правоотношении, представлении о своем юридическом статусе, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в указанной части и необходимости признания спорного жилого дома многоквартирным.

Ввиду указанных оснований суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что согласно сведениям ЕГРН спорный жилой дом учтен как индивидуальный жилой дом, а градостроительной документацией в отношении данной территории не предусмотрено размещение многоквартирных жилых домов.

При этом суд отмечает, что согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Майкоп» к условно разрешенным видам использования земельных участков в данной территории отнесено размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов.

В части требований истцов об определении конкретных жилых помещений, а также помещений вспомогательного назначения, входящих в площадь каждой из квартир в случае признания дома многоквартирным (абзацы 2-6 пункта 2 уточненного иска), суд считает необходимым отказать как ввиду наличия вступивших в законную силу судебных актов о выделе квартир, так и в связи с отсутствием сведений в части относящихся к каждой квартире вспомогательных и служебных помещений, для признания права собственности на которые не требуется принятия судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: аул <адрес>, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> края, паспорт №. к ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения а. <адрес>, паспорт №.) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения а. <адрес>, паспорт №) о признании жилого дома многоквартирным домом – удовлетворить частично.

Признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, состоящим из четырех жилых помещений - квартир, площадью: - 45,3 кв.м.; - 52,2 кв.м.; - 51,2 кв.м.; - 43,1 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании жилого дома многоквартирным домом - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026г

Председательствующий -подпись- Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-006818-19

Подлинник находится в материалах дела № 2-64/2026 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.