Решение № 2-169/2018 2-169/2018~М-128/2018 М-128/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-169/2018

Мотивированное
решение составлено 27.07.2018 г.

Дело №2-169/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2018 г. с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Головкиной И.Т.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО3 ФИО4 Ярославской области о признании за ней права собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>,

В обоснование требований истец указывала, что на основании акта комиссии Государственного предприятия «<данные изъяты>» от 03.08.1993 года и акта приемки – передачи №2 от 30.09.1993 года она приобрела в собственность комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, указанный жилой дом барачного типа, состоящий из четырех комнат, находился на балансе Государственного предприятия «<данные изъяты>», стоимость комнаты была согласована сторонами в размере 30000 руб., денежные средства в счет оплаты за приобретенное имущество были внесены истцом в кассу предприятия согласно квитанции к приходному кассовому ордеру.

Государственное предприятие «<данные изъяты>» в настоящее время деятельность не осуществляет в связи с ликвидацией, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц. После приобретения комнаты истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением открыто, добросовестно непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, на основании положений ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности истец просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, поскольку в связи с ликвидацией продавца имущества она не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на комнату в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования, в связи с изменением наименования населенного пункта уточнила адрес жилого помещения: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации ФИО3 ФИО4 Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, представленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

Согласно ч.3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников.

Заслушав объяснения истца, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что в 1993 года ФИО2 приобрела за 30 000 руб. в собственность у ГП «<данные изъяты>» комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетель также приобретала в собственность две другие комнаты в указанном жилом доме барачного типа. С момента передачи ФИО2 указанного жилого помещения истец до настоящего времени добросовестно, открыто владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, произвела ремонт в комнате, использует жилое помещение для проживания.

Как следует из акта от 03.08.1993 года, составленного комиссией Государственного предприятия «<данные изъяты>», был произведен осмотр и оценка жилого дома барачного типа №, состоящего из четырех комнат, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе осмотра было установлено, что жилой дом подлежит продаже для его надлежащего содержания и проживания, общая стоимость жилого дома определена 120 000 руб., стоимость каждой комнаты – 30000 руб.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру №б/н от 20.09.1993 года, выданной <данные изъяты>, видно, что от ФИО2 приняты денежные средства в сумме 30000 руб. за приобретенное жилое помещение.

На основании акта приемки - передачи основных средств от 30.09.1993 года Государственным предприятием «<данные изъяты>» ФИО2 была передана комната №, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная ею за наличный расчет для проживания.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.05.2018 года, Государственное предприятие «<данные изъяты>», зарегистрированное 13.11.1990 года, было ликвидировано 06.12.2004 года.

Из сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, следует, что жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится, не внесено в реестр федерального имущества.

Как следует из справки Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 06.06.2018 года, в реестре муниципальной собственности комната №, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит, в указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области от 13.06.2018 года следует, что права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения (комнаты) № составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом на основе приведенной выше совокупности доказательств установлено, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 30000 руб., состоящая ранее на балансе ГП «<данные изъяты>», была приобретена в собственность истцом в 1993 году. В связи с ликвидацией указанного юридического лица истец в настоящее время не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд признает за ФИО2 право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья