Решение № 2-5802/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-5802/2017

Дело № 2-5804/2017 (16)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Екатеринбург

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В.,

при секретаре Николенко В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости-4 о возмещении ущерба, взыскания компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости-4 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры в сумме <данные изъяты>, медицинских расходов в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа. В исковом заявлении истец указала, в квартире истца произошло затопление в результате засора канализации. Факт затопления подтверждается актом от . Согласно отчету ООО «ФинКонсул» от № стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет <данные изъяты>, величина ущерба имуществу составляет <данные изъяты>, стоимость услуг оценщика составляет <данные изъяты>. Виновным в затоплении истец считает ТСН-4. В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» просит взыскать компенсацию морального вреда, размер которого оценивает в размере <данные изъяты>. После произошедшего у истца ухудшилось здоровье, истец находилась на лечении с по , истец понесла расходы на прием врача и лекарственные средства на общую сумму <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, дополнительно просит взыскать с ответчика в пользу истцу судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>. Добавил, что, управляя многоквартирным домом, ТСН-4 должны обеспечить надлежащее содержание общего имущества. К затоплению квартиры истца привело бездействие со стороны ответчика, а именно не своевременное устранение засора канализации и отрицательного уклона системы канализации, что просила устранить истец накануне затопления.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, указав, что между ТСН-4 и ООО «Сантехспас» заключен договор, на основании которого последние ежемесячно проводят работы по прочистке канализации. Не согласен с оценкой представленной истцом, так как она не строительная, а товароведческая. Вины ТСН-4 в затоплении квартиры истца нет.

Заслушав доводы участников процесса, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением от №.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется Товариществом собственников недвижимости – 4.

Судом на основании акта от № о последствиях залива жилого помещения по адресу: <адрес> составлен акт членами комиссии в составе председателя ТСН-4 ФИО3, членов правления - ФИО4, ФИО5, жильцов дома – ФИО1, ФИО6, ФИО7, о том, что былао исследована квартира <адрес> на предмет залива канализационными стоками. Причиной залива квартиры явилось – засор канализационной трубы в подвале.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. А в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п 5. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от N 491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в свою очередь отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от N 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от N 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда, согласно которым техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. При этом осмотр системы ХВС, ГВС и канализационных сетей должен производиться по мере необходимости. Согласно п. 5.8.3. указанных правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов систем водопровода и канализации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

На основании вышеизложенного, содержание общего имущества в многоквартирном доме <адрес> является обязанностью товарищества собственников недвижимости-4.

Поскольку спорные правоотношения возникли по поводу качества оказания ответчиком собственнику жилого помещения услуг по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, на данные правоотношения распространяется действие Закона Российской Федерации от N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Пункт 1 статьи 29 настоящего Закона предусматривает право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При этом согласно пункту 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается причинителем вреда.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом было установлено, что ущерб имуществу истца был нанесен вследствие ненадлежащего выполнения ТСН-4 установленных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.

В результате аварии в квартире <адрес> имуществу истца причинен ущерб. Согласно акту от № о последствиях залива жилого в квартире <адрес> во время залива пострадали: пол в туалетной и ванной комнатах, коридоре, унитаз, ванная, стены коридора от канализационных стоков. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ремонтно-строительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате затопления , а также величины ущерба, причиненного имуществу от №, величина рыночной стоимости ремонтно-строительных работ с учетом износа составляет <данные изъяты>, величина ущерба, причиненного имуществу составляет <данные изъяты>.

Указанный отчет ООО «ФинКонсул» содержит полные и мотивированные выводы относительно объема повреждений, необходимости проведения ремонтных, подготовительных работ, стоимости имущества пострадавшего в результате затопления. Суд признает отчет ООО «ФинКонсул» допустимым доказательством. Отчет основан на исследовании всех представленных для проведения экспертизы материалов, на основании которых он делает свои выводы. Оснований не доверять выводам эксперта, указанным в отчете, у суда не имеется, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлены. Специалист ФИО8 в судебном заседании пояснила, что произвела оценку ущерба, причиненного ФИО1, на основании акта осмотра, который составлен по итогам осмотра квартиры истца. Доказательств иного размера ущерба ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено.

В основу определения стоимости ремонтно-строительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате затопления , а также величины ущерба, причиненного имуществу, суд принимает отчет ООО «ФинКонсул» от №.

истец обратился к ответчику с претензией содержащей требование о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры истца. Однако, ответа на указанную претензию ответчиком не дано.

Расходы истца по оплате услуг оценщика составили <данные изъяты>, оплата которых подтверждается кассовым чеком от .

Судом было установлено, что ущерб имуществу истца был нанесен вследствие ненадлежащего выполнения Товариществом собственников недвижимости - 4 обязательств по содержанию канализационной системы многоквартирного дома.

Таким образом, поскольку между бездействием ответчика по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и причинением истцу материального ущерба имеется прямая причинная связь, суд в силу ст. ст. 13, 14 Закона "О защите прав потребителей", ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика Товарищества собственников недвижимости - 4 материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры в размере <данные изъяты>

Также суд признает расходы истца по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> убытками истца, поскольку они направлены восстановление нарушенного права истца, и на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.

Истцом заявлены требования о возмещении затрат на приобретение лекарственных средств на сумму <данные изъяты>, в подтверждение чего истцом представлены справка ООО «Медицинский центр «Доктор плюс» от , согласно которой ФИО1 находилась на лечении и обследовании с ООО «МЦ «Доктор Плюс» с по , диагноз: <данные изъяты> от , листок нетрудоспособности, согласно которому ФИО1 была освобождена от работы в период с по ., а также кассовые чеки на приобретение медицинских услуг на сумму <данные изъяты> и лекарственных средств на сумму <данные изъяты>. Однако данные документы не являются доказательствами того, что вред здоровью истца причинен в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по содержанию канализационной системы многоквартирного дома.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации вреда определятся судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Установив вину ответчика, выразившуюся в ненадлежащем содержании общего имущества жилого дома, что привело к затоплению квартиры истца и причинению материального ущерба истцу, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании компенсации морального вреда. Однако, заявленный истцом размер компенсации морального вреда в <данные изъяты> суд считает завышенным, и при определении его размера учитывает характер нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, а также требования разумности и справедливости, определяет размер денежной компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере <данные изъяты> % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>, следовательно, <данные изъяты> % от данной суммы составит <данные изъяты>.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя по настоящему делу, на сумму <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг, стоимость услуг составила <данные изъяты>, и оплачены истцом в полном объеме в соответствии с распиской от .

При разрешении заявленного требования суд учитывает фактически оказанные юридические услуги, категорию спора, объем совершенных представителем действий. Учитывая длительность рассмотрения и сложность дела, применяя принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг участия специалиста в судебном заседании в размере <данные изъяты>. Суд находит данные расходы необходимыми, поскольку они связаны с определенными процессуальными действиями совершенными им в целях реализации принадлежащих истцу процессуальных прав в рамках разрешения настоящего спора, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца названные расходы в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 39, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" ст. 56,57, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости-4 о возмещении ущерба, взыскания компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости-4 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходов на оплату участия специалиста в судебном заседании в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости-4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Ю.В. Москалева